自宅（２Ｋの分譲マンション）を売って、
住み替えをお考えの方から、
内装とクリーニングの見積依頼を受けました。

築後30年くらい経過していて、
それなりの傷みや数々のリフォームの痕跡が
見受けられる物件でした。
　　　　

売主さんからヒアリングすると、
売り出し前にお金は掛けたくないので、
クリーニングだけで済ますことができるなら、
それが第一希望の模様。

天井・壁のクロスは、褪色・劣化しているので、
「貼り替えもしなくてはならないかもとは思ってます」とのこと。

ここまでは、
良いか悪いかは別にして、
従来から、よく聞くような要望です。

が、

自分が使用してきたタンス、ベッド、テーブルの類、
そして、ルームエアコン、冷蔵庫、洗濯機なども、
購入希望者にそのまま使ってもらうことで、
高く売却できないものか？
といった感じの要望もありました。
その理由は、サイズが大きくて運び出しに困るし、
処分するにも困るからというものみたいでした。

中古の家具にも利用価値があると考えているのかもしれませんし、
あるいは、
長年使ってきた家具類を、自分は転居先で使うことはできないが、
愛着があって処分することに抵抗があるのかもしれません。

「中古」の価値を見直す流れに、
私がついていけていないのかもしれません。

自分の考えを正直（ダイレクト）に返答すべきか逡巡します。

「購入希望者の方が持ち込む荷物量や荷物種類が、
あなたが残置する家具類にフィットする可能性は高くは無いと思います。
そうならば、購入希望者の新生活のレイアウトの選択の幅を
制限してしまうこともあります。
残置した家具類が反って購入を迷わせるかもしれません。」という感じの
歯切れの悪い返答をしてしまいました。

すると、売主さんは「どうしようかな～？」と悩んでしまったので、
「世間一般の売り出し中の物件を内見したことはありますか？
ショールームでも無い限り、ほぼ全ての物件の室内はがらんどうですよね。
一般的には、前の持ち主は、自分の荷物を全て引揚げることが多いようです。」
と回答を継ぎ足して、
家具類・冷蔵庫・洗濯機は処分する方向で検討することになりました。

しかし、ルームエアコンは、
古いほうの1台だけを撤去処分したいとのことでした。
賃貸物件ではなく、分譲なのだから、
新しいほう（でも、10年くらいは使用している模様）も
撤去・処分し、
新品を1台取り付けておいてもいいのでは・・・と思いましたが、
不動産業者さんなど他の人も立ち会っていて、
その場の状況が、
進言ばかりするのには、はばかられたので止めときました。

工事の相見積をとるのはイイことではありますが、
楽をしようと、同じ日時に複数の業者を呼びつけると、
失うもの（アドバイスを受ける機会）も失われることがあります。

だいたい、
こうした具合の依頼者とは縁ができることはなく、
「その後どうなったのだろうかな・・・。」と、
ふと考えることがあります。

　　　　

中古マンションって、管理費等の負担が大きく感じることありませんか？