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2011年03月02日

自宅用の競売物件の開札結果。

[ 不動産投資 ]

自宅用にと思って入札した、競売の開札があった。


自宅近くに競売物件があるのは、

この滋賀の地に転勤して2年半、初めて出来事。


私は、転勤族。

今後、私に連れられて、家族5人移動するには、結構大変。

娘が小３であと3年は今の小学校に通わせたいと思い、大出血価格で入札！



今回、コンテナハウスの騒動？があって、
妻ともよく話をし、
私の両親とも話をして、
身内レバレッジをまず利かせて、
それから住宅ローンで借りる計画とした。


自宅近くなので、相場は大体把握。

賃貸価格もこの2年半変動ナシ。


近くの良くしてもらっている仲介業者に、一応この物件のことを聞いてみると、

なんと！！

任意売却で契約までしたのに、流れてしまった物件だった。

その時の売却価格２４５０マソ


ワタクシ、素人ながら計算して、

もし業者さんが転売したとなると、

その業者さんの利益３００マソ、

リフォーム費用やその他（不動産取得税など）で２００マソ

差し引き１９５０マソ近辺の１８８９マソで入札した。





結果、ざんね～ん




２１５０マソ

法人様が落札

（レイク様かと思いきや、違うようでした）



なかなか思うようには行きませぬが、

賃貸生活、これからもつづきます。

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Last updated  2011年03月02日 23時53分28秒
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おはようございマンモス

滋賀発　レイクさん

5番手でしたね。笑

開札会場で聞いていて。
名前が出てきたので、笑いました。250万差は、完全に撃沈です。難しいですネ。狙って取りにいくの。痛感しています。

しかし、かかし。
高いですネ。
あの地区は、滋賀では一等地です。
環境も良いし。

その物には、入札しなかったです。
見学は行きましたが。

笑(2011年03月03日 10時28分18秒)

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Re:おはようございマンモス(03/02)

かっじー1367さん

滋賀発　レイクさん

コメント、ありがとうございます。

撃沈ですね。

近くの仲介業者さん、私の名前呼ばれて、素性がバレたようです。（笑）

この地区だと、このまま貸家住まいがいいのかもしれません。（逆利回り発想）


不動産、資本の勝負であれば、私は、やはり変態ボロ物件になってしまいます。

年に１～２戸でボチボチやっていきます。





＞5番手でしたね。笑
＞
＞開札会場で聞いていて。
＞名前が出てきたので、笑いました。250万差は、完全に撃沈です。難しいですネ。狙って取りにいくの。痛感しています。
＞
＞しかし、かかし。
＞高いですネ。
＞あの地区は、滋賀では一等地です。
＞環境も良いし。
＞
＞その物には、入札しなかったです。
＞見学は行きましたが。
＞
＞笑
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(2011年03月03日 22時46分21秒)

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