朝　体調　まあまあ。

ＡＭ　顧問先訪問。

　　　来期の社長交代とそれに伴う給与体系の見直しについて等。

ＰＭ　顧問先訪問。

　　　報道の通り、この業種（Ｐ店）は震災バブルらしい。

　　　被災者の来店は減少したものの、復興で地元に入っている人達の休日の娯楽。

　　　従業員の表彰制度についての相談を受けた。

帰宅後、デスクワーク。

セブンの新商品「濃厚　宇治抹茶シュークリーム」を食べた。

夜は、我が家の高級マッサージチェア（自動でストレッチもやってくれる）で１時間ウトウト。

最近　ハマッている「ポンパレ」で「スペインバル」のプレミアコースのチケット４枚購入。

パエリアが美味しそう。

いつ　行こうかな♪
　　　

ウィークデーの真ん中の水曜日。

１週間で一番疲れる日。

昨日は特に朝から体調不良で辛かった。

ＡＭ　デスクワーク

　　　月・火でお問い合わせや相談のＴＥＬ・ＦＡＸ・メールが数多く来ていたのでその対応。

ＰＭ　スポットのお客様訪問。

　　　監督署の是正勧告対応で新規に受託した企業様。

　　　昨日は、就業規則関係。

　　　その後、三越の和幸で「カツ丼」購入。ついでにスイーツも少し購入し帰宅。

　　　保険代理店さんが、ＡＰの火災保険更新手続きに来所。

体調不良のため、早めに就寝。

朝からどんよりの日（ＰＭから雨）で、寒い。

ＡＭ　顧問先にて就業規則打ち合わせ

ＰＭ　顧問先にて月例の打ち合わせ

夜、先日　義妹が届けてくれた筍で筍御飯。

楽天で購入した（チューリップ形の小ぶりな）バッグが届いた。

オレンジだけど、ちょっとくすんだ落ち着いた色。

やっぱり赤にすればよかったかな。

夜、20年以上お仕事をさせて頂いた顧問先の「顧問契約解除通知」作成。

本日　投函予定。

昨日はＡＭ　新規のお客様訪問。

就業規則の改定を受託。

ＰＭ　ＧＷ中に新規で受託（スポット）したお客様の資料をお預かりに。

その後、デスクワーク。

途中で　業者さんがＰＣの入れ替えの提案に来所。

決算前に事務所のＰＣをすべて入れ替えを検討中。

お客様からアメリカ出張のお土産が届いた。


先週から　植木屋さんが入っていて庭が随分さっぱりしてきた。

色とりどりのツツジが満開。


顧問先に監督署の調査の連絡あり。

別の顧問先には年金事務所の総合調査の連絡あり。

相変わらずの１週間の始まり。

この週末はお天気に恵まれた。

土曜日。

ドラミちゃんと外出。

先ずは、セコムの工事が終了した１棟目ＡＰの空室の飾り付け。

次に、ブックオフへ本を売りに。

ＧＷ中に２度、売りに行ったので今回は少なくて　1,300円。

そのお金で寺尾聡の古いＣＤ購入。

「カンパリのグラス　空けてしまおう　キミに酔ってしまう前に～♪　」

なんて、バブルの香り…

それから　ヨークタウンで食料品を大量に買い込み、

別なブックオフで書籍を購入して、帰宅。


日曜日。

ＡＭ10:30～　不動産会社主催のセミナーに夫とドラミちゃんと３人で出席。

テーマは「震災後の賃貸状況」について。

昼食をごちそうになり（喉が乾いたのでビールも頂いちゃった）

その後、青葉祭りに。

山鉾の最後の方と、すずめ踊りをみた。

時々頬をなでる風が爽やかで気持ちが良い。

屋台でお好み焼きを買い、ちょっと散歩してタクシーで帰宅。


楽しい週末だった

今週は　お客様訪問が多かった。

ＡＭのお客様から、ＰＭのお客様への　直行が多く、

昼食は　ドラミちゃんに担当してもらった。

昨日は　とても風邪が強く

一昨日は　凄い雨で

今朝は　地震が多い。

なんだか、忙しいし、寝不足もあって　ちょっと体調不良！


昨日は、労働局の調査の立ち会いもあったし…

今週は、助成金の相談が多かったなぁ～

後は　就業規則の打ち合わせとか…


さて、今日は　夜、大家の会のオフ会に行ってくる。

それまで、デスクワークかな。

頑張ろうっ！

昨日は、集中してデスクワーク。

先週に引き続きｌ今週もハードなスケジュールで、なかなか事務所にいる時間がない。

なので、集中して時間がとれる日はとても貴重！


ところで、ＡＰのことなんだけど

今回１棟目ＡＰは３室退去。　３棟目ＡＰが１室。７棟目ＡＰが１室。８棟目ＡＰが１室。

と、入れ替えシーズンの割りには退去が少ない。

卒業と転勤以外の方は、殆ど更新してくれた。

そして、まだ退去していない状態（つまり部屋を見ていない）で次の入居者が決まった部屋も２部屋ある。

で、満室！

仙台は震災の影響で今、本当に物件が不足している。

一昨年までとは　家主と入居者の立場が逆転している。

賃料も、管理会社が強気で上げている。

８棟目ＡＰは、退去の翌日に　5,000円アップで次の入居者が決まったが、

管理会社は「こんなに簡単に申し込みが入ると言うことは賃料設定が安すぎた。」と悔しがっていた。


この状態　いつまで続くのかなぁ～

来春は卒業ラッシュ！

一番苦労する１棟目ＡＰが４室。６棟目ＡＰも３室。他にもポツポツ…

大家さんとしては、この夢のような状況が少しでも長く続いて欲しいけど。


今日も　頑張ろう。