★不動産投資で成功するために、オ－ナ－になったら物件を磨け★

2017年02月21日

カテゴリ：資産家への道

不動産投資家としてデビュ－しても、以後賃貸経営に成功するか失敗するかの別れ路は、オ－ナ－が入居者確保のために物件磨きをするか、しないかにある。

アパ－トでもマンションでも、お金さえ出せば誰でも物件は買える。
一応投資家として家主デビユ－はできます。

ただし収益物件の経営者としてデビュ－できても、それで経営者として成功できるか否かは手に入れた物件の磨き方次第、家主の姿勢次第なのだ。

入居者が喜んで入りたくなるような内外装や部屋の清潔度を保つ。
現在入居している賃借人に出ていかれない対策を工夫する。

家主になったら常に満室になるような工夫や努力を怠らない事だ。
この簡単なことが意外とできない家主さんは多い。

庭に草が生えてもそのまま放置し、アパ－トの部屋は見たこともない。
つまり手に入れた収益物件は不動産会社に任せきりで、自ら手入れをしたことがない家主さんが多い。

こうした家主さんの姿勢で、入居者との信頼関係も、希薄になったり濃くもなる。
自分の持つ収益物件にどんな人が住んでいるのか分からない。
そんな家主さんは賃貸経営に失敗します。

高額となる収益物件を手に入れたなら、タクシ－運転手同様に常に物件磨きと入居者との対話を密にしよう。

それが賃貸経営成功の秘訣なのだ。

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最終更新日 2017年02月21日 14時56分41秒
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