暮らし

2012年 2月20日

〈あすなび〉一人暮らしのはじめ方

　入学、就職、転勤で今春から一人暮らしを始める人も多いのではないでしょうか。そん

な若者のために、部屋さがしのコツや注意点などを、一人暮らしアドバイザーの河野真希

さんに聞きました。

部屋をさがそう

　引っ越しの時期が決まったら、住みたいエリアや間取り、家賃などの条件をまとめて、

優先順位を付けます。ライフスタイルや収入を考えて折り合いを付けましょう。

　●家賃と月収の比率

　家賃は月収の３分の１以下に抑えるのが理想です。収入に対し、高すぎる家賃は、生活

のゆとりをなくしてしまいます。

　●間取り

　ワンルームや、台所と部屋が分かれている１Ｋタイプなどさまざま。広いほど家賃は高

くなる傾向に。ファミリータイプの部屋もある建物では、生活時間の違いなどが気になる

こともあります。

　●場所

　急行の停車駅や都心に近いエリアは家賃の相場が高くなります。駅から遠いほど安くな

ります。通勤・通学に便利な沿線にするか、憧れの町にするのか。エリアが決まっていな

い段階では、広範囲の物件をカバーする不動産会社やインターネットで調べるのがお勧め。

　●日当たり

　日当たりの良い南向きが人気で、家賃も高めです。北向きは薄暗く、西向きは西日のた

め夏は暑くなります。

　●家賃の４～６カ月分

　契約時にはお金が掛かります。物件によりますが、家賃、敷金、礼金、仲介手数料など

家賃の４～６カ月分が目安です。

町を歩いてみよう

　町の雰囲気や周辺の環境は歩いてみないと分かりません。必ず一度は実際の場所に足を

運んでおきたいものです。地図と見比べながら歩いてみましょう。昼だけでなく、通勤・

通学する時間帯や夜にも、最寄り駅やバス停まで歩いてみることをお勧めします。

　1便利なお店は？

　徒歩圏内に、遅くまで営業するスーパーやコンビニがあれば便利です。

　2生活に必要な施設は？

　銀行や病院、郵便ポスト、役所、交番など生活に必要な施設がどこにあるか確認しまし

ょう。

　3通勤・通学路は？

　街灯や人気はあるか、いかがわしいお店が近くにないかなど、防犯面のチェックも意識

を。

　4騒音や臭いは？

　線路や幹線道路のそばだと騒音や振動が気になります。ゴミ置き場など周辺の臭いも確

認しておきましょう。

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2012年 2月20日

〈あすなび〉一人暮らしのはじめ方

賃貸広告の読み方

　広告の言葉には裏があることも。現地を見て確認しましょう。

　●駅から近い

　　直線距離が短くても、改札が反対側なんてこともある。

　●閑静な住宅街

　　周囲にコンビニやスーパーなど、お店がないかも。

　●徒歩～分

　　一般的に「１分」＝８０メートルで計算されているが、信号や踏切などの待ち時間は

含まれていないので、もっとかかることが多い。

　●買い物に便利

　　深夜まで騒がしく、治安が悪い恐れもある。

　●家賃が格安

　　極端に相場より安い場合、理由を必ず聞くこと。いわく付きの場合、不動産会社は借

り主に伝える義務がある。　

引っ越し前後のスケジュール　チェックリスト

　引っ越し前後のスケジュールを、チェックリストとしてまとめました。うっかり忘れな

いように、順番に片付けましょう。

〈１～２週間前〉

　□転出届の提出

　□郵便局への転送届

　□ガス会社に連絡

　□荷造りスタート

〈１～３日前〉

　□転居先の掃除

〈当日〉

　□大家さん、管理人、ご近所へのあいさつ

　□電力会社に連絡

　□水道局に連絡

〈引っ越し後〉

　□転入届の提出（転居後１４日以内）

　□健康保険と年金の住所変更（転居後１４日以内）

　□銀行、保険会社など各種住所変更

　□運転免許証の住所変更

　□転居案内の発送

　□新聞申し込みなど

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2012年 2月20日

〈あすなび〉一人暮らしのはじめ方

部屋を見てみよう

　条件に合う部屋を発見したら、必ず下見をしましょう。賃貸広告だけでは分からないこ

とがいっぱいあります。間取り図とは左右が逆なんてことも。しっかり現場でチェックし

ましょう。その際、デジタルカメラ、巻き尺、地図、筆記用具を持参すると役に立ちます。

複数の物件を後から思い出すにも、家具との相性を見るにも、写真を撮っておくことは有

効です。

　●コンロはガス、それとも電気？

　自炊するなら２口のコンロがお勧め。水回りは収納を開けて、中がカビ臭くないかチェ

ック。

　●携帯電話の電波は入る？

　●玄関に靴箱がある？

　●日当たりは？

　南向きでも、目の前に建物があって日が入らないことも。

　●バス、トイレは別？

　バスは、追いだきができれば便利。カビに悩まされないためにも、バスに窓か換気扇が

あるかを確認。

　●冷蔵庫は台所に置ける？

　冷蔵庫の隣で寝るなんてことのないように。

　●収納の大きさ、奥行きや高さは十分？　押し入れ、それともクロゼット？

　●エアコンはある？

　買うと高額なので、あるとうれしい。

　●コンセントの数と位置は？

　アンペアと併せて確認。

　●洗濯物を干せる？

　外から丸見えだったり、隣の建物から手が届くような場所は避けたい。洗濯機を置くス

ペースは？　室内になければ、ベランダや外廊下は？

　●窓の数は？

　２カ所以上あると、明るく風通しも良くなる。眺めが良ければ、部屋で過ごすのが楽し

くなる。

　●自転車置き場は？

　定員に達して使えないことも。使用料が掛かるかも確認。

　●床はフローリングか畳か、天井の高さや壁の色など、自分のイメージと合う？

　部屋の広さは十分か。家具のレイアウトを考えながら。

★防犯面も確認

　防犯面からの建物チェックも忘れずに。部屋が２階以上でも、安心できません。ベラン

ダや玄関の近くにある電柱やブロック塀は、外からの侵入を助け、死角をつくります。

　集合ポストや階段周辺などの共有スペースから住民や管理の質が分かります。チラシが

たくさん落ちていたり、掃除が行き届いていないところは注意。

　玄関の鍵は、以前の住人や、知らない第三者が持っている恐れも。部屋を決める前に交

換できるか確認しましょう。

　隣人とのトラブルも起こっています。ご近所へのあいさつも、特に女性の場合は、あい

さつをした方がいいか、まず大家さんか不動産会社に確認してからの方が安心です。

あすなすび

　一人暮らしをすると、本当に家族のありがたみを実感するよー。「もう寝なさい！」とも

言われないから、夜更かししちゃったり。生活リズムを崩さないように気を付けないと！

よいち

　だね。それはそうと栄養のバランス偏ってるんじゃない？　よいち、気を利かせて、野

菜の盛り合わせ持ってきたよー（ｏ・?・）ｂ

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