ブログを作る※無料・簡単アフィリ    ブログトップ | 楽天市場
110103 ランダム
専業大家を目指すサラリーマン兼業… (そのほか)楽天ブログ 【ケータイで見る】 【ログイン】

専業大家を目指すサラリーマン兼業大家
ホーム 日記 プロフィール オークション 掲示板 ブックマーク お買い物一覧

PR

Recommend Item

Let's link!

>お気に入りブログに追加
ブログが更新されると
メールでお知らせします

Keyword Search

Rakuten Profile


フォローする
キャッチフレーズは未入力です。

性別: 男性
生まれた年: 非公開
誕生日: 非公開

Rakuten Card

Calendar

May 2012
SMTWTFS
  12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031  
<backthis monthnext>

Favorite Blog

[メール更新]26日…New!KLC神戸さん

買い付け入れまし…New!黄金ガールさん

雨天中止の土地開…New!CASHFLOW101さん

【越谷市議会議員…New!はっとり正一さん

お札ステッカー。New!フリーター大家さん

Comments

 イヌビワRe:お疲れ様です(04/22)フリーター大家さん > 各手続きホン...
 フリーター大家お疲れ様です 各手続きホント大変ですよね。  ...
 イヌビワRe[1]:相続手続き進行中(03/15)黄金ガールさん >是非、この機会に家...
 黄金ガールRe:相続手続き進行中(03/15)是非、この機会に家系図を! ワタク...
 イヌビワRe[1]:相続手続き進行中(03/14)黄金ガールさん >諸々の手続き 大変...

Mobile

>>ケータイに
このブログの
URLを送信!

Headline News

Rakuten Download

 

イヌビワ's Shopping List

商品名 : 【やす武】よもぎ入り冷凍梅ヶ枝餅10個入…
ヨモギ無しも美味ですが、ヨモギ入りも一層風味が良いですね。 毎月25…[>>]
商品名 : 【やす武】太宰府名物 冷凍梅ヶ枝餅10個入…
40年以上前、毎年大宰府に参拝していましたが、あの時店先で食べた…[>>]
>> お買い物履歴一覧を見る

イヌビワの日記 [全562件]

2012.04.30楽天プロフィール Add to Google XML

第7発電所

第7発電所の購入電力量のお知らせが届いた。
購入電力量527kwh
購入予定金額22134円

第7発電所は7号物件屋根上に設置された4.97kwの太陽光発電パネル。
因みに、拙者の発電所はここ1箇所だけ・・・・・。(笑)
共用部分にLEDセンサーライトを使用する以外は全て売電している。

補助金が出たので初期投資費用は約300万円。
今月分だけで単純計算すると、表面利回り8.8%といったところか。

基本料を差し引くと概ね5%程度か。

10年間(20年間?)の1kwh当り42円の買取が確約されているので、帝都東京あたりの新築ワンルームに近い。
しかも、固定資産税は無し。 空室も無し。手間も全くかからない。
更に、親名義としたので、相続税低減効果もあった。

できれば3号物件にも設置したいところだが、暫く様子を見てみよう。


Last updated 2012.04.30 10:09:59
コメント(0) | コメントを書く


2012.04.22

相続手続き、2号物件管理組合総会  (2)

ようやく亡き母の生命保険支払が完了した。

又、銀行関係の残高証明書、年金、ゆうちょ、かんぽ等の手続きも終了。

固定資産の把握の為に、固定資産税・都市計画税支払通知書が必要だが、

広島市分は既に手許に届いているものの、山田県(仮名)分が未着。

管轄市役所の固定資産税担当部署に問い合わせたところ、まだ発送までに3週間かかる総との事。

これでは、期限ぎりぎりなので、名寄帳作成を依頼した。

これだと、固定資産税・都市計画税支払通知書と同じような内容が示されているので好都合。

但し、年金の源泉徴収票だけが未着。 すぐ送付すると聞いていたが、遅い。

月曜日に催促してみよう。

そこで、税理士事務所に源泉徴収票以外の書類を郵送。

相続税支払い準備。

遺産分割協議書の作成依頼中。

さて、先日は2号物件(区分所有)の管理組合定期総会。

出席者は拙者を含めて47戸中4名。

皆様、あまり自分の物件に興味が無いようで。




Last updated 2012.04.22 20:14:47
コメント(2) | コメントを書く

2012.04.08

桜、花見、四十九日、北朝鮮、国防

なかなか暖かくならない。

記録によれば、昨年は4月7日に職場の夜桜の花見が行われている。

昨夜は7℃。 これでは寒くて花見どころではナイ。

 

昨日は母をクルマに乗せて北九州市の菩提寺に行った。

沿道は桜が5~7分咲。

車中花見を実施。

菩提寺にて弟と2名で四十九日の法要を実施。 引き続いて、母の骨壷を納骨堂へ。 

亡父の横に並べた。

又、自宅には仏壇を置かない事にしているので、母が使用していた仏壇と亡父の位牌も一緒に供養。

仏壇は後日業者に処分されるが、位牌は納骨堂に納められた。

それにしても、納骨堂とはなかなか快適な墓地だ。

風雨に晒される事も無く、住職の丁寧な供養も受けられて、快適なマンションのような感じ。

 

さて、花見と言えば、カミサンの職場では、毎年、4月に一般人も入れる一般開放日がある。

敷地内に植えられた桜の下で一般人が花見を行う日となっていた。 隊員による出店もあって、桜祭りの風情だそうだ。

しかし、今年は中止。

理由は国防上の理由による。

各地から応援部隊が集結しているそうで、花見どころではナイ。

頼むぞ国防軍!(仮名)

気分はこのようなものでせうか?

  • 守るも攻めるも黒鉄(くろがね)の
    浮かべる城ぞ頼みなる
    浮かべるその城日の本の
    皇国(みくに)の四方(よも)を守るべし
    真鉄(まがね)のその艦(ふね)日の本に
    仇なす国を攻めよかし
  • 石炭(いわき)の煙は大洋(わだつみ)の
    竜(たつ)かとばかり靡(なび)くなり
    弾撃つ響きは雷(いかづち)の
    聲(こゑ)かとばかり響(どよ)むなり
    万里の波濤(はとう)を乗り越えて
    皇國(みくに)の光輝かせ
  •  

    「軍艦行進曲」より

    他に「元寇」も雰囲気が合いそうですね。




    Last updated 2012.04.08 10:07:42
    コメント(0) | コメントを書く

    2012.04.05

    ご無沙汰してます

    暫くブログ更新を休んでいた。
    最近の事件

    1. クルマの走行距離が20万キロ突破。
    ホンダCR-V。 2000年2月に購入して以来、12年間で20万キロ走行した事になる。
    これといった故障も無く、快調。

    2. 長男が家を出た
    「家出」「失踪」「勘当」等ではナイ。
    もう一度大学受験するので、(涙)福岡県の「鬼のような予備校」に行く事になった。
    無論、予備校の寮に寄宿。
    ここは、猛烈なスパルタ予備校らしい。
    タバコ、酒、テレビ禁止は当然ながら、携帯、パソコン、マンガ、雑誌等まで厳禁。
    禁を破ると、即日退寮。
    何か国防軍(仮名)の新兵教育のようだ。
    授業は日曜日以外は0800~2230まで自習時間を含めてビッシリ。

    3. 相続対策継続中
    徐々に進行中。残りはかんぽの保険関係のみ。
    ようやく終わりが見えつつある。


    Last updated 2012.04.06 00:20:38
    コメント(0) | コメントを書く

    2012.03.25

    銀行回り

    銀行回り等と書くと、融資を受ける為に銀行に行くようだが、拙者の場合は相続手続き。

    平日0900~1500の営業時間中に銀行に出向く必要あり。

    そこで、21日と23日に2日間、つとめ先は有給休暇として廻った。

    21日は0900より逓信省⇒MS銀行⇒MT銀行⇒F銀行⇒年金事務所と回ったが、ここで制限時間。H銀行には行けず。

    23日はクルマで片道4.5時間爆走して荻市(仮名)Y銀行へ。

    丸2日で6か所に行けた。

    しかし1箇所が残っている上に、MS銀行やF銀行は、後日、再度行く必要がある。

    この分だと、もう1日有給休暇が必要。

    ところで、Y銀行にて未知の生命保険が2口あるとい聞いた。

    むふふふ、ゼニが増える・・・・。

    しかし、よく聞いてみると既に保険金支払い請求済み・・・・・・・残念。

     




    Last updated 2012.03.26 01:51:34
    コメント(0) | コメントを書く

    2012.03.15

    相続手続き進行中  (2)

    亡き母の戸籍謄本が届いた。

    福岡県⇒宮崎県⇒福岡県と辿ってようやく完了。 これで銀行関係の手続きができる。

    天保7年(1836年)生まれのご先祖まで辿りついた。

    確か、このご先祖は30年前に100歳で亡くなった祖父の、父か祖父に当たる人だと思う。

    家系図を作れるかもしれない。

    それにしても昔の家は子供が多い。

    7~8人は普通か?

     




    Last updated 2012.03.16 00:02:37
    コメント(2) | コメントを書く

    2012.03.14

    相続手続き進行中  (2)

    相続手続きは、なかなか進まないが、ようやく1件のみ完了した。

    7号物件(2戸)の地震火災保険名義変更。

    新しい証書が届いた。

    残りもそろそろ届くはず。

    そういえば、元実家だった9号物件の家賃も拙者の口座に振り込まれている事を確認した。

    ところで、肝心の銀行は、戸籍が揃わないので、まだできない。

    3か所目の戸籍謄本が数日中に届く予定なので、これでようやく残高証明、解約、残金の送金等ができる。

    来週は有給休暇を2日取得して銀行関係を集中的に片付ける予定。

    拙者の確定申告も終わって、一安心。

    今回は税金の還付が期待できる。

    これも、地道に領収書を集めたお陰だ。




    Last updated 2012.03.14 20:09:21
    コメント(2) | コメントを書く

    一覧

    Recommend Item

    Powered By 楽天ブログは国内最大級の無料ブログサービスです。楽天・Infoseekと連動した豊富なコンテンツや簡単アフィリエイト機能、フォトアルバムも使えます。デザインも豊富・簡単カスタマイズが可能!

    Copyright (c) 1997-2012 Rakuten, Inc. All Rights Reserved.