ご無沙汰しております｡｡｡

ブログを毎日楽しみにして頂いていた読者の皆さんには、
ホントごめんなさい！

各方面から、『どうしたん？』『生きてるん？』
『いつ日記見てもオーバーヒートやなー』
（日記が6月21日の日記のままだったので･･･）と、
ご心配のご連絡をたくさん頂きました。
ありがとうございます！

ご心配なく！イケメン!?ぐっさん元気にやっとります！

実は、少しブログのやり方を変えていこうと思っています。
まだ思案中なのですが･･･って結構長いこと考えてますが（汗）
必ずやまた復活しますので、なが～い目でしばしのお待ちを。

その代わりと言ってはなんですが、今日はブログの代わりに
メルマガを発行致します。

テーマは、『結露』について。
結露の原因は？そして対策は？などについて書いています。

今後、マンション関連の情報につきましては、メールマガジンを中心に
皆さんに提供させて頂く予定ですので、まだご登録されていないの方は、
下記アドレスから手続きをして下さいね。
http://www.mag2.com/m/0000154865.html
もちろん無料です！

っというわけで、久々の日記更新となりましたが、今後とも
『谷口法務コンサルタント』そして、イケメン!?ぐっさんをよろしくです！


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『谷口法務コンサルタント』では、下記サービスを開始致しました。

　　・マンション管理サポートサービス　　　
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今日は、ボクの行きつけのカフェをご紹介したいと思います。
最近バタバタで、なかなかゆっくり行けてないのですが、
休日の朝、少し早起きしてゆっくりモーニングを食べながら、
読書なんかしちゃうと、ちょっとしたプチリッチ感を味わえますよ（笑）
皆さんも是非お試しを！





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今日はハードな１日でした。

朝一から賃貸マンショントラブルのご相談のため高速を飛ばし客先へ。
快調に走っていたかと思われた車が目的地手前で突然ＳＴＯＰ。

オーバーヒート｡｡｡

すぐにレッカーの手配をし、とにもかくにもお客様の下へ。

内容は賃貸マンションではよくある退去時の原状回復についての
ご相談でした。
（原状回復についての詳しい内容は、このブログの「賃貸マンション
トラブル」というカテゴリーの中で何度か取り上げているので、
参考にしてみて下さい）

相談業務は無事終了したものの、車が使いものにならないので、次の訪問先
へは電車で移動。そして異業種交流会でお世話になっているお知り合いの方
に車でお迎えに来て頂き、次は神戸市の某高校の就職ガイダンスへ参加。

これは、就職活動をしている高校生の質問に、企業の経営者が社会人の立場
で答えるというディスカッション形式のもの。

初めて参加させてもらいましたが、ものすごく良かったです！

予想以上の子供達の真剣な眼差しを受けて、思わずボクの話もオーバーヒート
寸前の熱の入りよう！？終わった後は心地良い疲労感でした。

もちろん、帰ってからは車の修理代を思う疲労感にさいなまれた事は、
言うまでありません･･･（泣）


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６月１３日の日記でマンションの高齢化対策について書きました。

マンションが高齢化していくということは、そこに住み続けている住人も
高齢化していくということ。

長年同じマンションに住み続けている住人というのは、もちろんこの先も
永住を希望している方が多いでしょう。

ということは、マンションの高齢化、住人の高齢化に伴って必要になって
くるのは、高齢者にとって住みやすい環境作り。

共用部の手摺り設置やバリアフリーというのは、もちろんのこと、住人
（高齢者）の生活を手助けできるようなヘルパー的管理人がいると重宝
するように思います。

例えば、ちょっとした荷物の上げ下ろしや簡単なお使い等ををしてくれる
管理人です。

今の管理人というのは、たいていが管理会社の使用人で、業務内容的な
ものも管理委託契約書で決められているので、どちらかと言えば決められた
人件費の中で、画一的サービスを提供しているというのが現状。
（しかも、その管理人の質によって、同じサービスでも大きく変わってきます）

しかし、マンション暮らしの中で、いろいろ不便なことが出てくる高齢者に
とって、日常生活のちょっとしたサポートをしてくれるような管理人がいる
というのは心強いものです。

実際、ボクの顧問先マンションでも、住人の日常生活のサポートができるよ
うな管理人の人選を検討しています。

こういった『痒いところに手が届く』サービスも必要ではないでしょうか？


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さて、明日は月１恒例の早朝勉強会！
寝坊しないように今日はこの辺で･･･おやすみなさい


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