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ココ模様替え~住まいの悩み大全集 の索引 建築プロデューサーへのすまいと暮らしの悩みのご相談はココをクリックして下さい ご注意 リコール情報[シングル・レバー洗面化粧台]留守中に突然蛇口から水が吹出る? 新潟県中越地震に義援金の緊急募金 NGOの[募金パーク] ココを1クリックするだけで1円の義援金を寄付できます 不動産屋に行く前に…[土地購入編] [建売編] [中古戸建編] [新築マンション編] [中古マンション編] [マンション周辺環境編] [ローン準備編] +[自宅を売る前に]+[高く売る] X'mas用のイルミネーションとクリアーな瓶で、こんな素敵な間接照明が! 日記 フランスで19世紀の[お城]を購入・引越しました+画像!!! フジテレビ特番:イドの神様 良い業者の選び方 TVクレームセンター「悪徳業者にダマされないゾ」 12月7日(火)19時~放映されました 新築マンションに続いて、中古マンションを買う編 今更「売れる」って何?と言わずに… ・マンションを買いたいが、お手伝いを ・今住んでいるマンションを売って、新しく住み替えたい そんな依頼を日頃請けていますが、これって「売れる/売り易いマンションを買う」と言うコンセプト(?)で共通しているように思い、以下に書き記しました。 中古マンションを買おう、とする人は、新築に拘らない、とか、色々新築にしない理由がある訳です。 そうは言っても、更に将来売るかも知れません。終の棲家と決定付けるよほどの理由がなければ、そんなことも考えた方が良いでしょう。 そして、あなたが将来売る時に「買う人」)がチェックするのは、立地環境等がありますが、あわせて ・管理がしっかりしているか? ・修繕計画が順調か? は勿論のこと ・設備更改工事が終了しているか? ・間取りをリフォームできるか? 等、中古ならではの項目を主なチェックポイントとしています。 そして中古ならではで、日頃の管理状況等のチェックは容易です。また、設備更改工事を終了しているか、修繕積立金を積んで、順調に準備を進めているか、等のチェックも簡単です。 が、既に中古。今回リフォームする、とは言っても、次に売る時には、通常なら、まず再度のリフォームは、必須でしょう。 そんな時、大規模リフォーム・フルリフォームが出来るかが、大きなポイントとなりましょう。 間取りの変更や、設備工事の難易度は、下記のような資料から想像が付けれます。
更に、占有部分の設備配管が全面交換できる体制にいるかは、大きな問題です。床の下の、コンクリート下地までに空間があり、設備配管が通っていれば、自由が効きますが、自分のが、下階の天井裏を通っているようでは、自分の家だけでの、更改・交換工事が出来ません! そんな点、買おうとするとき、先ずチェックして下さい。 他にもチェックポイントはたくさんありますが、特にチェックして欲しい点を書いてみました。 続いて「売れる」シリーズ を建物の形態ごとに書いて行きます。 ※すまう事で「?」と思ったら、躊躇なくプロに相談しましょう! そんな「世の中でまだメジャーではないが、こだわりを持った建材や情報」の情報サイト お気に入りの記事を「いいね!」で応援しよう
最終更新日
2005年01月09日 15時50分32秒
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