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美しき琵琶湖湖畔で不動産運営にチャレンジ！
本              mamamo@ビワコの日記 [全336件]
近所で孤独死事件あり。
結論を先にいうと、 脳溢血で倒れ、 亡くなられてから 約２４ｈ後の発見。 偶然が幸いして、 早い発見だったそうだ。
たまたま、その方の なくなった翌日が、 数カ月に一度廻ってくる、 ゴミ当番の担当の日。
その方当番なのに ゴミ当番に出てきておられなくて、 不審に思った近所の方が、 家に様子見に行ったが返事がなく、 エアコンは動いていて、 不審に思って警察を呼んで突入し 発見ということらしい。
近い身寄りもなく、 孤独な方とのこと。 偶然のゴミ当番の件がなくて、 気の利いた通報者がおられなければ、 一週間単位での発見遅れに なったと思われる。
発見早くてよかったというしかない。 ほんま偶然の発見だ。
お会いしたことはないが、 本当によかったと思う。
このお家、借家らしく、 大家さんもご近所らしいが、 事故物件になるのだろう。
しかし、まぁよかったと思うしかない。 ご冥福をお祈りする。
昨日はコウリヤから持ち帰った、 辛い袋ラーメンで ハラ壊して唸ってました。
今日は朝から湖北ｈ快晴。
朝から、薔薇とカエデの剪定。
バッサリ切る。
カエデ、切ったところから、 恥ずかしい液体がだらだら出だした。
これ集めたらメイプルシロップになるのか。
液を出すために、 ぶっとい主枝切ろうかと思ってしまったが、 思いとどまる。 もっと木が大きくなったら、 恥ずかしい液体集めて、 呑んで見ようと思う。 多分、死ぬほど美味だと思う。
そだ、春になったら、 白樺の恥ずかしい液体を 通販で買おう。 心の、体の、悪いものを 溶け出してくれるような、 白樺の液体。
通販で変える。 ジョギングの後に飲むと、 疲れが消える魔法。
それはさておきすておきクラブハリエのバームクーヘン、
剪定の後、 重機で積み上げられた２ｍくらいの雪山で ソリやカマクラを掘って、ドコモと遊ぶ。 近所のドコモも群がり、 危険なアミューズメント。
案の定、ドコモのふりあげるスコップが 別のドコモあたり負傷ｗ
まぁドコモはそんなもんだ。
その後、 １ｋｍくらいはなれた 行きつけのパン屋までドコモと散歩。
サンライズ（メロンパン。ガンダム制作会社ではない）を食らう。
その後、駅前のスーパーまで足を伸ばし、 かつをの叩きや、 かますごを購入。
滋賀の珍味、つるやのサラダパンを 購入。珍味を味わう。
もっと、マーガリンを加えると、 さらに珍味になると思う。
さて「かますご」 たぶん、かますの子供。 ポン酢で食すと最高。 この時期にしか食べたれない。 兵庫県出身。
一週間毎に大きくなり、一ヶ月後は 倍くらいにでかくなりすぎで、 もう食えないｗ
食い逃すことのできない、 冬終盤の珍味。 これくわずして、、、、・・・・
「かますご」
オススメの旬の食材だ。
昨夜、帰国。 １２：００に現地を出発し、 タクシーでインチョン空港へ １ｈほど走る。
インチョン空港は島にあるが、 陸からこの島まで、 ３０ｋｍくらいの 長い長い橋でつながれている。 よくまぁこんな長い橋をかけたもんだ。
空港で最後の韓国料理、 石焼ビビンバ、を食す。 これも辛いｗ
ついてきた辛いはずの コチュジャンの方が、 むしろ辛くなくて、 最初の味付けの方が辛いｗ
でも旨かったｗ
１５：００にフライト。 ２ｈ程で名古屋へ到着。近い。 むしろ国内移動の方が長い。
本日は、過酷な労働の疲労を 癒すため寝たきりで過ごす。
なんか辛い刺激がもう懐かしくなり、 韓国で購入した辛い袋ラーメンを食す。 店主のおばあちゃんが、 ずっとTVを見つめている 駄菓子屋のような店で買った。 店で買った。どうでもよいが。
しかし、この袋ラーメン辛いｗ
辛いの最高ｗ
雪はなし。
しかし、なんでも辛いｗ 辛いものアレルギーのお方、 死んでしまうのではないか？ｗ
取引先のお方に韓国焼酎、 しこたまのまされたｗ
ただいま、 名古屋セントレア空港で フライト時間待ち。
暇なので、喫茶店で、 豚キムチをつまんでビールを呑んでいる。 昼間っから。 暇なので仕方がない。
円を現地通貨に替えたのだが、 後でヤフーファイナンスで レートを調べたら、 手数料を１６％くらいとられていた！
キャッシュに替えるのは損だ。 ホテル代など、高額なものはできるだけ カードで払うのがよいと思った。 もう交換してしまったので遅いが。
現地通貨→円 の手数料はもっと高い。 使わずに余らせて、 円→現地通貨→円なんてことしたら、 ３割くらい消えてなくなる。
さてビールおかわりしてこよう。
湖北はまだ、 道路に積雪が残っており、 道路に１０ｃｍくらいの段差アリ。 車がバラバラになりそうな振動。 ズリズリ、タイヤ滑りながらの走行。 たまにスタックする。
そんな湖北から南下し、 レイク様売り物件の オープンハウスに出撃。
落札直後の物件初突入のイメージを持ち、 リフォーム後の物件を拝見。
あの大量の残置物がすっかりなく、 大量のエ○本もなくなって、 スカっと爽やかになっていた。
壁紙が凹凸模様付きの 少し高級感のある感じで、キレイ。 ドアノブも全交換。
塗装の禿げた浴槽。 なんと、塗装を磨いて、 ステン下地丸出し仕上げ。 発想の転換。美し、素晴らしだ。
壁の無数の穴もすっかりキレイになり、 タバコのヤニ部屋もキレイになり、
和室、窓枠の塗装もナイス。
これがこの値段なら素晴らしい。
ワタクシもこの価格で湖北にあれば、 買っていたかもしれない。
今度また海外出張なので、 スマホの機能を調査。
スマホには、どうもメールの 選択受信機能が見当たらない。
メール選択受信機能とは、 海外でメール一件受信するのに 最低５０円かかるので、 件名をチェックして、 必要なものだけ選択して、 ダウンロードできる仕組みだ。
FOMAにはあったのだが、 スマホにはみつからないので、 CODOMOショップに出撃。
あ～やこ～や、 いろいろ調べてもらって （店員もよくわかっていない） 結局やはりないということに。
海外で何十件も受信したら、 なんぼかかんねん・・・・・
CODOMO本社にちゃんと なんとかするように 言っておいてくださいね！ って言ったら、 店員殿、
「私どものような下々のものが本社に言っても通じませぬので、ぜひお客様ご自身で１５１で直接言っていただくのがより効果的かと思います」
って、下々のものってｗ そんなにへりくだらなくても。
ちゃんと１５１に電話して、 本当にできないのか聞いたら やっぱり本当にできないらしい。
１０００歩譲って、 全部メールをパソコンメールに 転送できんのか？ っていうと、一度受信してから手動 で転送ならできますが・・・・
いやいや、それよけいあかんでしょ 笑
スマホつかえないじゃん！！！ どうすんの！！これ。
WiFiないホテルらしいし、 有線刺すわけにいかないし、 こまったもんだ。
滋賀の湖北は豪雪。
吹き溜まりは、太ももまで積もっている。 道路はすれ違いできない。
会社の駐車場から出ようとしたら、 車が風上側は窓まで雪で埋まっていた。
道路は１０ｃｍくらいの圧雪。 でこぼこで、車がバラバラになりそう。
１０年ぶりの豪雪だ。
電車は一日中止まっていた。
わが家は角地なので雪のける所あるが、 家の前しか道路に面していない家は、 雪をのける所がなく、 雪かき自体ができない。
１０年ぶりの豪雪。 明日は１０時まで出社するな命令が出た。
出社できなくてもいいのだがｗ
今日の湖北は雪だ。 今夜の湖北は－１℃ 気温１℃と－１℃は全く違う。 １℃だとベチャベチャだが、 －１℃は道路もカチンコチンだ。
昼間溶けた雪の水分が、 あちこちに染みわたり、 よる－１℃になって、 ツララになったり、 凍りついたり、 車はドアが凍りついて、開かない。 無理やり空けたら、バリ！！！ とか嫌な音がした。
ずっと零下よりも始末に悪い。
そんなこんなの湖北の冬、
目をつけていた激築古物件、 どうせ売れないと思っていたので、 値段下がったら さらに指値してやろうと思って 放置プレイにしていた物件、 レインズで動きあったようなので、 元付業者にTELで確認。
琵）あの物件、まだ残ってますか？ 不）いや～今満額で買い付け入っていて交渉中なんですYO。 琵）まじですか・・・！ 不）でも交渉決裂したら琵琶湖さんに回しましょうか？ 琵）あ、値段下がったら買おうかと待っていたので・・・ 不）そうなんですか。ちなみにおいくらのおつもりで？ 琵）○○○マソ円なんですが。（２５％OFF） 不）・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・（長無言） 琵）あ、今回は残念ですが諦めます！
指値なんてあり得なさそうなリアクション。 恥ずかしくて言えなかったが、 ホントは４０％差してやろうかと 思っていたのだが、 あの物件でも、買う人いるんだな・・・・
まぁその物件、 ワタクシ一区分持ってるので、 値段下がってないということで 喜んでいいということか・・・
湖北に大規模、といっても １００軒ほどの分譲地ができる。
壺２０数万ほど。 ちょい高めな感じ。昔より安くなったが。
立地は、 某新幹線駅から車で５分。 JR駅まで徒歩５分。 京都まで１ｈちょいで出られる。
そして、周りに隣接しているのは、 コンビニ、 スーパー２軒、 パチンコ、 歯医者、 内科、 銀行の支店、 ドラッグストア。
徒歩で生活できる、 田舎にはそうそうない立地。
高速インターも近い。
ただし、問題なのは、 建築条件付きなことだ。
そうそうたるハウスメーカの建築条件。 積木ハウチュ（仮名）、 住友農業（仮名）、 積木ハイム（仮名）、 武蔵ハウス（仮名）、 松下ホーム（仮名）、
どれもこれも高い、一流メーカ。 多分家だけで２０００マソコース。
上下＆諸費用＆外構で３８００～４０００マソという感じかな。
環境は抜群によい。 小金持ちサラリーマンに、 ぼちぼち売れるんだろうと思う。
周りの中途半端な値段の物件は総崩れになると思われ。
激安か、程々によいか、（高いのはダメ）
二極化して、 はっきりしないと売れないようになってきたと思う。
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