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[ファイナンシャル] カテゴリの記事

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• 保証協会　緊急保証　一部改正

  世間の中小企業では、深刻な資金不足をきたしている。今回、改正された緊急保証の保証枠拡大は非常に評価できるもの今までは、8,000万円だったものがさらに2億円の追加になった。知り合いの銀行員に確認したところ個別事例に基づき一律に拡大でない、とのこと今は、融資制度をもっと、拡充しないと100人レベルの企業は、どんどん倒産する可能性　大です。ワタシャは、思う！今回の景気拡大時の融資方法は、バブルの時の手法とほぼ同じ今は、不良融資をいっぱい持っているＭ銀行さんは、昨年の株主総会で役員一人あたり何千万円の賞与をお支払のようでしたが、どうするんでしょう？全く学習能力がみられない金融の世界もう一度、経営を考え直したらいかが？

  2009年05月04日

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• 損きり

  今日の日経新聞27ページに株が大きく動いた時の損きりについてのアンケートが面白かった。大きく動いたときに損きりできない人75％何もせず！正直、思ったよりいるなぁー、と負けるときの定石、ここにありです。買っているときの心理って自分で勝っている錯覚なんですが実は、マーケットに勝たせてもらっているんで自分が、何もしなくても勝てている状況、買でついていけばなんとかなる。とだけど、局面変化のときは、何もできていないこのブログで何度か書きました。大きな変化のときに何もできていない、と今は、チャートから見ても微妙って感じ考えても、なんもならないんで次の下落のとき何処まで行くかが問題そこで、ポジションの置場を考えればいい先日、営業でお会いしたかたは、前年の暴落のときに為替で全部やられたそうです為替は、安定しているから大丈夫だと、思ったんだと、言っておりましたが、とんでもないでしょう！為替の値の飛び方は、恐ろしいチャートを自分で書けば分かるが一年に一回　か２年に一回滅茶苦茶な飛び方をしている。コレは、リスクヘッジなしにできる、トレードでないと悟らなければならないのに・・・・一分後、そのような飛び方があっても自分だけ残らなければならない！と、感じながら行わないとサラッともっていかれるのが、この世界まぁ、面白い記事だなぁと思いました。

  2008年05月05日

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  事業計画書

  なんか　頭が煮詰まってきましたー。事業計画書の作成経理にアナウンスしてだいたい頭の中で構図ができて吐き出しているのですが細かいところでどうしよーか、と悩んでしまう。専門家って、なかなか人に相談できないから困る。専門家の相談員もいるのだがそんなに、よい、アドバイスないだいたい、そんなところだよねーと、なって終了もし、良いアドバイス貰えたと思った時点で正直、勉強不足であるか一人前でないからね！今回の案の提出先に足をすくわれず綺麗に納得させるのは正直、骨が折れます。まー、これが　お仕事なのね！と、納得して取り掛かりますが今の本音をポロリでした。ではでは読んでいただいたら押してけろ　ポチッ　ポチッ　ポチッ　とお願いしまーす。　　　　　↓

  2007年08月27日

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  サプライズを作ろう

  最近の販売手法で以前のように安売りで攻める方法は少なくなった気がします。それは、安売りが当たり前になって安売りのマーケットが成熟したといえるのかもしれない。「あそこで買えば、100円で買える」「1ヶ月すれば、安くなる」こんな思考方法が当たり前になり一部の消費者には、まだ受けるが傾向としては、低下してきている。なにが、言えるのかそれは、安く買えるのがその時のサプライズで興味をそそった事実ですねワタシャは、そのサプライズが重要で、仕掛けとして安売りが手段であるとワタシャらの業界もそうですが「格安」をサプライズで獲得した事務所もあります。最近は営業をしていると分かるんですが少し、雰囲気が変わったものがあります。その変わったところにサプライズを落とそうと考えているのですが・・・・・その内容は、各々考えることでではでは読んでいただいたら押してけろ　ポチッ　ポチッ　ポチッ　とお願いしまーす。　　　　　↓

  2007年08月24日

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  最近の経済で思うこと

  サブプライムローン 問題、北京オリンピック後など景気を悪くする要因は多いサブプライムローン の問題の内容は、記事を読んでいただくとして結論は、売る人間がいないという事実がありそれが、破綻してきているという末期的な症状が出てきている。さらに北京オリンピックまでは中国の労働者需要があるため消費も順調に伸びるがそれが、終わった後労働者の需要が一気になくなること消費を大きくしている大国アメリカと中国大きな転換期に突入している。さらに、日本では、国際化の波に乗り国内でなく海外で稼いでいる企業がのびている。自動車は、明らかに海外を意識している。国内が延びなくても過去最大利益を計上していることを考えれば明白だから円安にしたいんでしょうけどね！連鎖的なものを受けるのも明らかこれから、マネー投資をどのようにするべきか只今、思案中投資で必ずいえることは誰かが損すればその影に儲けている人物が必ずいることただ、その事実を考えればいい90％の人間が負けて10％がゴッソリもっていくということもね！どのタイミングでもっていかれるかも最近のマーケットで分かりますよね！ではでは読んでいただいたら押してけろ　ポチッ　ポチッ　ポチッ　とお願いしまーす。　　　　　↓

  2007年08月23日

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  交際費の課税ってヘン？

  最近、交際費について思考をめぐらせることがあります。この、法律ってなんか理由がヘンなんですよー法の趣旨は、ある課税庁が発行している書籍を丸写し「企業の冗費を節約させて内部留保を充実し、企業の体質の強化を図ると言う趣旨」で、こんなの余計なお節介でしょ！こんな理由のために、大企業は、多額の税負担をするなんておかしいですね！だいたいさー冗費の相手のお店だって申告しているんだからある意味、二重課税に近いものがある。お酒が好きなワタシャとしてはお酒を飲んでいると　たまーにさっきの文章が思い出されおかしいよなーとブツブツ思ってしまうことがあります。そんな、本日の愚痴でした。ではでは読んでいただいたら押してけろ　ポチッ　ポチッ　ポチッ　とお願いしまーす。　　　　　↓

  2007年08月22日

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  保険屋さんを知れ！

  事業を行っている場合損害保険屋さんは、もの凄く重要です。ワタシャには、これを慎重に吟味しない人って信じられない値段だけを追求するものでないのが明らかだからです。損害保険って事故が、あったときに保険金を貰えるかが重要ネットや通販で安い保険ありますが支払の時に拒むようにもっていってること多々あります。これが、日頃からつきあっている保険屋さんであれば対応が全く違う保険事故の報告書の書き方から加入者の側にたった見方をしてもらえることも・・・・この先は、ちょっと実務的で大きい声でいえることでないので割愛目先の小さい保険料にこだわって肝心な時に貰えなくなるか付き合いあるなかで加入側にたったアドバイスがあるか考えてみましょうまた、保険っていつのまにか色々加入しているので一つの事故から何が適用できるか不明瞭の場合あります。これも、保険屋さんに聞くとプロの技があります。その他、色々ありますが折に触れて書きますねビジネスでのブレーンは、重要です！！！ではでは読んでいただいたら押してけろ　ポチッ　ポチッ　ポチッ　とお願いしまーす。　　　　　↓

  2007年08月12日

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  頼べば良かったのに・・・・

  ワタシャのとこには結構、融資先　紹介してくださいと銀行から営業のお電話があります。そうすると、お客さんの得な話じゃないと無理ですよ、と　回答先方も、最近は、心得たもので「勿論、色々　と用意してますから」とで話を聞くとへーそんなこともするんだとそこまで、がんばるんだったらお客様に融資相談があったとき紹介しますよ、とお客様によっては、今の銀行との付き合いを優先することもあるので、それはそれで構わないと思う。ただ、決して自分に有利な展開でない。そんなとき、ワタシャのようなものを利用するとそれは、銀行も焦ることがあるので色々な面でイニシアティブをとることができる。なんでもかんでも　やりたがりの社長さんがいて自分の住宅ローンなども相談なく決めていたんですがそこの銀行だったらもう少し有利な条件引き出せたし実際、実績があったんでその話をしたらがっくり　してました。住宅ローンは、時間が長いだけ少しの差でも金額も累積すると多くなる。そして、要は、営業マンは一番の責任者と話したがるが依頼する側は、冷静な判断が必要なのでキーマンが最初に会ってはイケナイ法則がある。これも、商売でなく経営というものを意識していると法則を知らなくても自然とできるんですがコストなど考えて、できないかた多すぎます。でも、結果的に得しているのは、このような考え方ができている持ち主ですねではでは読んでいただいたら押してけろ　ポチッ　ポチッ　ポチッ　とお願いしまーす。　　　　　↓

  2007年08月11日

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  噂で買い、事実で売れ

  噂で買い、事実で売れJASDAQ市場が下げつつけている。東一と全く異なるチャートこれから、あや戻しなどあるかもしれないが資金流入が東一からはずれないと厳しいかももともと新興市場は噂で買われていて最近は、事実が表面化されたこと業績が思ったより良くなかったことからそう思う。噂も10年経てばねー事実になるでしょう。夢もないですよただ、マーケットは、必ず需要・供給関係だからいつかは、お金が回れば動くだけど噂がないサプライズがないとないないずくしIT投資を政府はしていたがあのお金は、どこいったんだろう？土地政策ならそれにかかわった業者に分け与えられていた。それも、この業種にかかわっているのは人口の6割なのだから効果が高い土地の値段もあがりますし今回の選挙で、保守の地方は、もろに影響を受けた感じでした。土木、土地改良などの組織票をみれば明らかワタシャ的には、政策を議論にすることは、立場的にないのですがIT投資のお金は、一般ピープルに分け与えられることなく極、少数の人間の懐にいっているんだろうなーと推察してしまいます。最近の不動産投資について考えておりやしたらナゼかこんな思考に発展してしまいやした。ではでは読んでいただいたら押してけろ　ポチッ　ポチッ　ポチッ　とお願いしまーす。　　　　　↓

  2007年08月06日

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  地震保険

  最近、地震多いですね少し遅れた時事ネタです。今でも崩壊著しいこと考えると・・・・です。地震大国　日本地震保険加入しておりますか？2004年度調べでのランクは次のとおりです。加入上位高知　63.6％愛知　57.7％宮城　50.0％鹿児島48.8％宮崎　47.5％加入下位石川　21.8％長野　20.0％富山　19.3％佐賀　15.2％長崎　14.2％長野県が下位ランクになってしまったのはショックでしたね。ところで地震保険は、節税にもなります。少額ですが、税制改正により5万円を上限に所得控除されますので検討を！←保険屋さんではありませんよーーー地震による倒壊、火災が補償範囲です。ただ、火災保険に加入しないと地震保険に加入できないこと(税制改正から読み取れるのは火災保険は,当たり前、地震保険にも入ってオケよ、と)補償金額が、ダイタイ、火災保険の半分になる。だから、地震保険でカバーできいない金額を今は、色々な商品があるのでそれで、カバーすることが検討される。また、損害保険は、時価評価での支払になるので現在の価額でしか支払対象にしてくれない。今、建築する金額を補償してくれいないのでこれも、特約をつけてカバーするしかなくなる。まぁ、色々つけるとバカにならないので検討をして自分の負担能力を考えて加入することになるでしょう。不動産運用の落とし穴こんなところにもお気付でしょうがあります。では、また読んでいただいたら押してけろ　ポチッ　ポチッ　ポチッ　とお願いしまーす。　　　　　↓

  2007年07月18日

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  納税と融資

  不動産会社購入検討のお客様が増加していて一つ、つまづきやすいところがあります。それは、節税を意識するあまり会社の損益が赤字になることです。また、会社法改正により資本金が著しく少ないので債務者区分が簡単に債務超過状態の一番悪いものになります。ここの区分判断は、金融機関では変更がないようですのでチョットの赤字で債務超過になります。これで、融資の話が頓挫したこと何度もあります。相談にこられたときは既に赤字決算提出後取下げでもして対応を考えるとき有りますがだいたい「そこまではー」といって、諦められます。また、勘違いな話が多いのが担保余力だけ気にして返済能力を考えていないことです。バブルがはじけて以来金融機関は、担保判断より返済能力判断に明らかに傾いてきております。ただ、最近は、担保とその債務者の年収の両方で判断しているようですが・・・・今回、言いたいことは黒字が出れば当然納税になるのですがこれは、赤、黒、赤、黒と続けて、２期連続赤字にならないようにすると納税が少なくなること。黒、赤、黒、赤は、あまり良くないパターン納税が先に発生しますからね！そして、債務超過にならないように少しづつでも資本金を増加し来るべき投資のときに話を有利に運べるようにするのがこれからの不動産投資の一つの術でしょう。そして、やりすぎの租税回避でなく程ほどに税金を納めている方が最後は、美味しい思いをしている気がしますが・・・・・結局、納税に勝る信用はないということでしょうか？では、また読んでいただいたら押してけろ　ポチッ　ポチッ　ポチッ　とお願いしまーす。　　　　　↓

  2007年07月17日

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  住宅ローン金利

  金利について考えているんですがやはり、今後もあがることは確かであるとそれは、以前の超低金利って銀行保護の色が強かった。今は、銀行を保護する必要も無い（利益いっぱいでてるでしょ）したがって、あのときほどの金利動向は当面、考えにくいお客様には、全期間固定がよいですよと申し上げそれに、すぐ従ってくださったお客様は、ホントほくほくだって、全期間2％台ですから・・・・・・あるお客様は、直ぐに金利の見直しアンド借り換え手続きをされた。まぁ考えれば分かるのですが・・・・ワタシャ　結構、予想好きです。会社の歴史って同じことで迷うので今、この段階だから　そろそろここで、悩みますよと申し上げるとビンゴ！なんです。金利動向もビンゴになったのでよかったです。しかーしいつか外れたときの失望感を味合わされるのだろうな思っておりやす。今からそのときのグットな言い訳を考えておりやす。では、また読んでいただいたら押してけろ　ポチッ　ポチッ　ポチッ　とお願いしまーす。　　　　　↓

  2007年07月12日

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  消費は、堅調に推移する？

  週間ダイヤモンド（6/30）の記事で平均賃金が低下しても消費は堅調に推移とあるが本当だろうか？理由は、高齢者が、貯蓄を取り崩し消費を継続する前提があるためだそうだ。いくらなんでも、乱暴な理論のような気がする。貯蓄を月々取り崩さなければならない状況を知らないかたが書いた記事でしか思えない。はっきりいって、月々の残高が減っていく状況はかなり精神がまいる。それは、お客さんでワタシャは、知っている。ちゃんとリタイア後にレクチャーしている。まぁ、あまり書くといろんな方読んでいるのでこれ以上は・・・・・では、また読んでいただいたら押してけろ　ポチッ　ポチッ　ポチッ　とお願いしまーす。　　　　　↓

  2007年06月25日

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  年金の危うさを露呈している

  本日の記事で2055年には、人口の4割が65歳以上というそれで、貴重なマンパワーといって企業に高齢者の雇用を促進させようとしている。こんな人口構成だと年金破綻間違いないとしか感じられない。もしくは、年金制度があっても平均寿命をこえて受け取れる年齢に引き上げられているかもしれない。我々世代は、年金制度に対し絶望的な状況せめて、省庁は、今までの計算の誤りを認め確定拠出の再計算をするべきでないか？今のご老人で悠悠自適に暮らしている方は大勢いるんだから・・・・チョット、朝から記事で絶望的なものを感じてしまいました。でも、前向きに生きんとでは、またほんの少しの納得で押してけろ　ポチッ　ポチッ　ポチッ　とお願いしまーす。　　　　　↓

  2007年06月09日

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  生命保険契約の組み換え

  本日、お客様の生命保険契約の組み換えの立会いを行いました。十数年保険料を払ってきたので解約返戻金が多くこれをどうするか数日悩んでおりましたが何とか、自分でも入りたいと思える保険設計ができました。具体的な計算は、保険屋さんに任せているのですがその方の負債や経営状況・リタイヤの時期を考えた趣旨を伝えたところよいものができました。ホント　よいものを作ろうと思うと時間がかかりますね！体力の落ち込みを少しづつ感じているので旨いものでも食べて活力つけへんとへばってしまいますね！では、またトニカク押してけろ　ポチッ　ポチッ　ポチッ　とお願いしまーす。　　　　　↓

  2007年06月05日

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  融資が何とかなりそう！

  融資審査でホント疲れた！自分が借りるわけじゃないのにまるで、自分が借りる感じで対応してしまう。今回の　融資は結構ホンキだった。まずは、知り合いの金融マンに「こういう　会社があって不動産購入したいんだけど」これを７回ぐらい同じこといった。「その中で決算書見せて」の回答　4行不動産購入を嫌う向きが若干今でも残っている印象そんで本日から、その回答がチラホラある程度は、予想をしていたが「会って話したいんだけど」との回答社長に連絡をしたんだが留守電「只今、電話に出ることができません。。。。。。」何ででないんだ！とブツブツと心が煮えたぎりぐつぐつと・・・・・これを言葉にしてしまうとかなりお下品になってしまうので失礼(笑)↑これだけ　ホンキでお仕事をしたのでツイツイ思ってしまうんです。で、２時間位し連絡がとれた。電話での対応は親切このうえなく「○○銀行さんが社長と是非　お会いしたいそうです。感じも　なかなか良い印象でございます。いつ頃、お時間取れますでしょうか」とホトンド　二重人格状態リーマンのやなところですねそんな、本日でした。オッ申告書書かないと　ホント所長に　殺されそーでは、またまた　お願いしまーす。　　　　　↓

  2007年05月09日

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  FX投資と商売　 NO.2

  負けている人の傾向と環境ですがこれは、ＦＸで申上げるのであればとりあえず勝ち負けの傾向は一昨年は、よくて昨年は、駄目だった。一昨年は、ドル／円　122円へ向かってイケイケドンドンだったのでかなり　勝っているカタ多かったです。マーケット的には、簡単な相場だったのでしょう。ところが、翌年、一時的な転換を迎えたため、損をしたカタ多かったです。これはそれ以前のマーケットについてもいえるのですが損をするときは、転換点になってもガマンしてるカタが多いコトです。一時的な勝ちがあって大きな相場転換で　水の泡になることが多い泡が無くなるならいいが追加でお金を継ぎ足してしまう。また勝っているときは、小さく勝っていて負けていても、少しガマンしていると相場がまだ転換時点になっていないので、元に戻る。それでシノグ癖がつくだから、転換時点での下げもいつもと一緒でシノイデいれば何とかなると　思ってしまう。先のことは分からんのでそれが、間違い　と気づくのは残念ながら大分　後このような形で　負け組みが増加するロジックです。クセとは　なかなか直らないものだけど、それを　上手くコントロールしないと　生き馬の目を抜く世界ではナカナカ勝てないようです。じゃ、勝てること教えろ！とこういう投資は、クライアントに絶対、勧めないのでここでも、やはり書きません。商売も　同じで顧客のニーズが変化したのを気づかないでいつもと　同じことをしてしまう。それではー、厳しいでしょう。と感じる今日この頃です。では、またまた　お願いしまーす。　　　　　↓

  2007年05月08日

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  FX投資

  先日の主婦FX投資事件がある以前からお客様から投資のお話がよくあった。だいたい「私も株とかやろうと思うんだけど」「止めた方がいいですよ」と絶対答える。これは、確率から言って90％以上のカタが負けている統計もあるし弊所のお客様でもホトンド　負けているから・・・確定申告の時に損失の繰り延べの申告がいかに多いことか・・・また波があって　何かが話題になるとワタシャのほうに話を振られることが多い主婦の前はホリエモン事件のときあの時は、ホント多かった電話しても「後場が終わる３時以降にして」など負ける理由は大体わかるんです。これについては、次回毎度おなじみの傾向がちゃんとある。では、またまた　また　お願いしまーす。　　　　　↓

  2007年05月07日

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  良い会社と悪い会社

  よく、「良い会社ってどういう会社」って聞かれます。返答に困るんですが、単純なのは、やはり「得意先に大手のお客さまいるのが一つの目安ですかね」と「なんで」と「だって、一回付き合いだすと長いですよねそれは、安定収益があるってことですから」「なるほど」「まぁ、大手といわなくても安定収益は、ヒジョウに大事で色々な面で安心感があり、経営も考えやすいですから・・・・長い目で、安定収益になる種をまくのが社長のお役目の一つですね」「ふーん」と明日、もう少し書きます。例のごとく　ヨロシクお願いします。　　　　　↓

  2007年04月29日

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  住宅金利ってどうなのよ！

  以前、お客様より「住宅金利って今後どうなのよ」って聞かれたので「先のことは、分かりませんよ」と申上げたのですが不満げな顔をされていたので、止む無く「こないだの金利情勢は、どう考えても異常で人生と一緒で山あり谷ありで最低を歩んでいたのだから今度は、上を向くんじゃないですか」とお答えしました。そしたら、変動契約を固定にと借換をされたようでした。その際、当初の金融機関から通常金利より1％下げをするんで解約しないで欲しいと連絡があった。そこで、また相談されたのですが、「本当に先は分からないけど金融の基本で、下から上は固定が基本ですよ。それにアメリカを考えれば0.25％の４回分で以前を考慮すると４ヶ月の利上げ、まぁ、そんなに早くは無いと思いますけど」とお答えしました。なんか　ツイツイ答えてしまう自分が、嫌になってきました。今のところ、情勢は、ワシャに傾いているが反対なると冷たい視線が待っているのよねーーホントに先のことが分かれば金利スワップとかで自分が儲けますよっ！ランキング　もう少しで２５位以内です。何卒よろしくお願いします。　　　　　↓

  2007年04月18日

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  事業計画

  本日の業務は、事業計画を作成しました。事業計画のコツは、色々あり、まずは、当たり前のことですが無理そうな計画は記載しないことが上げられます。例えば飲食店で前年比50％増とか明らかに席数を考慮すれば無理な売上ではないかと疑われることは記載しない。また、金融機関は、安定収益を一番好みますので売上の安定性を　どう　訴求するかにかかってます。その他色々ありますが次回、気が向いたときに書きます。本日はニュースで　ＦＸ４億円かせいだ主婦の事件これから、ＦＸの税制も厳しくなる予感をさせる出来事でした。ランキング　何卒よろしくお願いします。　　　　　↓

  2007年04月12日

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