この2月、我が家には大きな変化がありました。いえ、我が土地に変化があったのです。
それは何かと言えば、居住地の「換地処分のお知らせ」が市から届いたこと。つまりは区画整理事業が終了し、仮換地ではなくなり、我が家にちゃんと住所ができました　

いや、今までも住所はありましたが、これは例えば買った土地が3000番6と3000番12にまたがっていたとして、うちらが3000番6を住所として選んだ（実際選んだ）みたいなもので、「仮」だったんですね。
今回区画整理事業により、町名番地変更が行われることとなりました。


この「仮換地」というのが住所以上に厄介で、「担保にならない」のです。土地が担保にならないと言うことは、私のように民間ではなく市（住宅公社）から購入した土地であっても、ローンが組めません。

今時貸し付けの厳しい都市銀行では、仮換地ではダメなんですね。実際みずほ銀行と三井住友銀行には住宅ローンを断られました。信託系もダメ。
住宅公社から紹介された地銀だけがローンを取り合ってくれたんですね。


当初、2年で区画整理事業が終了するという説明は、結局1年延長。昨日通知が来ました。

非常に大きいことです。

なぜなら、「地銀だけがローンを取り合ってくれた」ということは、住宅金利も選べなかったということ。それが解除されました。引っ越してきてからの3年間は低金利で助かったけど、ローンも3年固定だったので、この1月に変動に切り替えたばかり。今後は安い住宅金利の銀行を選ぶことができます。0.2％金利が違っても、あっという間に数十万円の差になるもんなぁ。

すでに今よりも5年固定で0.6％金利の低い（勤務先とつきあいのある）銀行も見つけました。
これから精査しないとね