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Seiko Akahane

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高層マンションは、お部屋がみな同じでないということ。

間取りとか、広さとかの話でなく、
グレードそのものが違うのだ。

高層マンションを建てるにあたって、土地を提供してくださった方は、
お部屋がもらえる。
だいたい、二つ。

という話は前回した。
もらうのは、部屋の広さであって、”そのマンション”の部屋ではないのだ。
内装が違う。

”地権者仕様”とでもいうのだろうか？

高層マンションからくるイメージ・・・ゴージャスとか、都会的・・・でなく、
”普通”の感じ？
もちろん、提供した家は古かったのだから、
キッチンもお風呂も新しいし、壁も床も新しいのだから、
文句も言えないとことだけど。

自分で住むのだったら、これでもＯＫ！！って思う。

だけど、貸すとなると、これじゃダメ。

賃貸物件を探す人は、お好みが激しいのだ。

高層マンションを借りようとする人は、
そのマンションのイメージで探す。

同じグレードのマンションをいくつも見て比較するし、
そのマンション内でも、予算内の似た物件をいくつも見る。

自分がもらった”普通内装の部屋”は、広さが同じだからと言って、
その高層マンションの賃貸のレートで貸せると思ったら大間違い！
かなり賃料を安くしないと貸せない。

貸すつもりだったら、最初から、貸せるように”高層マンション用”の内装にしておかないと
いけない。
それは、プラスアルファのお金を出さないと、デベロッパーさんはやってくれないのだ。

内装グレードは、計画の図面でも、賃貸の図面でもわからない。

だけど、実際にできたものを見て決める”賃貸の市場”は厳しいので、
それに耐えられないといけない。

だから、地上げにのっても良いと思うけど、
その後、もらうお部屋をどうしたいのか？
自分の将来を考えて、交渉する必要があると思う。

親友のお母さんは、更に頭が良く、
”この場所は、そんなに高く建たないよ”と言っていた。

そうですね。
大通りは高く建ったかもしれないけど、ここは1本内側。
先のご近所さんが移った高層マンションほど高く建たないでしょうね。

高いマンション建てて、地上げしてもらて、そこに移ることを密かに待ち望んでいる
同じ町内会の人の思惑を、面と向かって反対できない。

むしろ、今、ここに住んでいること自体が彼女にとって苦痛になっていた。

ダイジョブですよ。
本当に計画ができてたら、今頃、目の前に図面があるはず。
文字だけの計画書ってことは、あと、数十年かかるってこと。

自分たちはもう年だから、実現する頃は子供のものになっていると思うので、
これに関しては娘に全部任せることにした。
私たちたちはわからないから、何か話があったら娘に言ってくださいって。

反対だって言わないで。
長く住んだ町で、周りの人と仲悪くなりたくないですものね。

ホントに、ホントに、実現する時には、娘さんのところにデベロッパーさんが行くはずですよ。
その時に、また、私に相談してくださいね。


お母さんは、ホッとした顔をしていた。


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Last updated  2012.02.05 15:27:09