セミナーのお知らせです。

【土地を探しているなら、これを聞いておこう！！
　　～知っていると知らないでいるのでは、差が出る～】
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　┃　　　ウィークエンドホームズ本部からのお知らせ　　　　　┃
　┃「土地探しから始める建築家との家創りセミナー」のご案内　┃
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　良い土地情報の探し方から建築費が安く抑えられる土地の見分け方
まで実例を交えながら分かりやすくお話します。
第1部　良い土地情報の探し方
第2部　建築費で500万円の差がでる土地とは
第3部　購入前に知っていれば回避できるトラブル実例

　<日　時>　平成19年3月3日(土)　13:00～15:00

　<場　所>　ウィークエンドホームズ社代々木ルネッサンスギャラリー
　　　　　　渋谷区代々木2-27-12　代々木ルネッサンスビル１F

　<講　師>　：ウィークエンドホームズ東京北　株式会社アルネット
　　　　　　　不動産コンサルタント　森畑　孝志

　<入　場>　無料


■お申込みはこちらから↓↓↓
http://www.weekend-homes.com/house/seminar/index.html

明日は、セミナーです。
土地を買って建築家で建てる人の向けです。
不動産会社、建築家、工務店、銀行すべて自分でやるのは、大変です。
トラブルも多く、本当に良く勉強しなくてはなりません。
そんな方には、とても役に立つセミナーだと思います。
今日は、その準備をやってます。

当社でプロデュースした住宅が、放映決定しました。！
4/16（日）20：00～より　テレビ東京　完成！ドリームハウス　です。
撮影から1年半かけてやっと放映です。今回は、埼玉県朝霞市の新築住宅です。ローコストの為、最後の最後まで苦労した住宅のひとつです。どんな放映内容になるか
楽しみです。ちょっと怖いけど・・・　ちなみに私自身も契約シーンで同席してましたけどたぶんカットされているかな？

番組に出たい方、ご一報ください。　建築主様募集中です。

morihata@alnetclub.com

今年の初コンペです。今回は、賃貸併用住宅の指名コンペです。総勢4組6名のメンバーで行いました。

建築コンペが開催されました。今回は総額1,500万。施工面積34坪。出来るかな？
チョッと不安ですが、コンペ開催し、すでに20名の建築家からオファー頂きました。ローコストだけど、なんとか実現させたい！　そんな思いでスタートしました。
都内で土地買って、建築家に頼んで家を創る。総額5,000万。これが、当社の目標です。そんな希望の方連絡ください。サポートします。

早速、建築家決定です。今回は、施主さまもうまく自分の考えていた事がイメージできず、伝えきれないと思っていたところに、建築家の模型を見てびっくり。まさにこれだ！とばかりドンﾋﾟャ。で家族全員一致で即決定しました。う～建築家ってすごい。

今日は、指名コンペの各建築家のプレゼンです。今回は、施主の要望に近い建物の実績のある3名で、優秀な建築家ばかりなので予想どおりいいプレゼンになりました。建築家の役割は、建物のデザイン、コストコントロール、現場監理の3つが大きな役割です。本来の重要度から言うと、現場監理、コストコントロール、建物のデザインの順に大切です。しかし、一般には、雑誌等のイメージや最初のプランで建築家を選んでしまいます。これは、仕方のない事ですが、プロデューサーが入る事で、現場監理能力やコストコントロールの能力をある程度把握することが出来ます。実際に建築家を雑誌やプランのみで選んで、予算がまったく合わなかったり、現場の監理が出来ていなくて、ぼろぼろの家に仕上がるケースがよく見受けられます。これは、本当に悲劇です。建築家を選ぶ際は、プランのみで判断するのは危険ですから、現場を見せてもらうようにして下さい。これが1番分かり易いですから・・もし、竣工済みで見せられない現場ばかりでしたら要注意です。建築主ともうまく行ってないケースが多いかもしれません。
私どものプロデュースが入った今回のようなケースは安心です。3名ともコスト管理
現場監理とも最低一度は一緒に作業した方ばかりですから、安心して推薦できます。今後、建築家の選び方や建築家のトラブル集などお話できればと思ってます。