大家仲間の８４８さまからご一報を頂き

たまたま仕事で家の近くを訪れていた

ということで

自宅まで、とあるＤＶＤ（投資関連）

を届けてくれました。。

まだ見ておりませんが。。

留守にしており、大変すみませんでした。

なにせ通院中なもので。。

それにしても本当に感謝しております。

８４８様はアパート購入を検討中ということで

更に前進しているようです。

みんさん凄いです！

ボーッとしている頭に

とても良い刺激となりました☆

せっかく身近な大家仲間さまが

アパート所有の検討しているということで

いくつかアイデアが出ました☆

次回の茶話会で会話出来ればと

思っておりまーす。たのしみ。。

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漁業と賃貸経営を関連させたい

と思ふ今日このごろ･･･

５月中旬から解禁となるウニ漁で

今年も沢山の方々の笑顔を見たい

と思います☆

とは云っても退院したばかりですので

決して無理はしませんが・・・

漁具やお船、エンジン等の

メンテナンスをしていたところ、

突然の大雨で雷がゴロピカになりまして

怖ーくなり中止しました

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十和田の「みやきん」の

大ファンです♪

ここ数年

よーく考えると

月２回は行っております♪

うまいんですもの

バームクーヘン♪

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近所の運動公園で

桜が満開になっているという情報を受け、

母親と現地に向かった

天候も良く青空と

大変見事な桜の桃色が

なんとも云えない色彩を奏でておりました

現地に来ていた多くの方々を圧倒させ

魅了してました！！春ですね！！！

さて、帰宅しようとすると

以前どこかで会ったことのある方と遭遇・・

なんとその近くでアパートを経営されている

頑張る大家様でした☆

５０世帯以上も所有されている大家様で

私からするともちろん

”大規模大家様”の位置付けのお方です。

ご自身でリフォームをされているということもあり 

あなり作業の邪魔は出来ませんでしたが、

会話の中で心に残ったことは・・・

【今１０世帯以上も空いているが、

不動産屋さんに頼んでも全然決まらない・・・

どうすればいいんだろうかね？

私には花見をする時間がない・・・】

でした・・・

なにもアドバイスは出来ませんでしたが、

あとでゆっくりとお話をお聴きすることに

なりそうです。。

満室にさせて、一緒に笑顔で花見をしたい！

そう思った一瞬でした。。

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現在私の奥様が入院しています

婦人科系の手術を終え、

入院中です

その間、子供達のお世話や、

学校（委員会など）のこと、

行楽行事や

保育園の家庭訪問対応などなど、

奥様が居ない生活の大変さを

しみじみ感じております

もちろん現在所有しているアパートの

修繕やクリーニングなどもありますが

後回しデス...

人生のパートナーが居て、

共に健康だからこそ

アパート経営も

楽しい経営になるものだと感じます

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アパート１号で

突然の退去連絡を頂きました・・・

繁忙期もそこそも過ぎた今日この頃..

モチベーションは下がりますが、

アパートに関しては

やむを得ないことでして・・・ 

そんな状況ではありますが

空室の付加価値を向上させ

且つ、設備もやや新設させ

あえての家賃ＵＰに望んでみます☆

目標⇒＋２,０００円♪

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大家業をこれからはじめるかも・・

という会社代表者様からご連絡を頂き

その売却アパートの現地調査に

同行させて頂きました。

この会社代表者さまは

建築業（土木・塗装など）

を営んでおられ、

数年前に私も建物の塗装を

御願いした経緯がございます。

評判も良く、信頼ある会社と思って

おりますので、

「八戸市でどこの塗装屋さんがいい？」

という質問に対しては、

質と価額のバランスが良い

雰囲気がありまして、

私の中では５本指に入れても良いと

思っております。

他塗装業者さまで

アパート１棟の塗装見積もりを取った際に

「ん？高くない？」

と感じた時は、一度見積もり取得を

してみては如何でしょうか？

気になる物件の方は

そこそこ高利回り物件で

やり様によっては大変面白くなる

可能性があると感じました♪

最終的には個人の判断にはなりますが、

何よりもこうして少しでも経験のある

方々と物件調査をする、

というのは”アリ”なのかと思います。

様々なアドバイスや意見が

飛び交う中で、何かひとつやふたつ

感じられることがあれば抜粋し、

参考にされれば

いいのかと思っております。

大した経験でもないのですが

これまで経験してきた

融資付け戦略や

物件価額交渉戦略なども

交えて会話させて頂きました・・

なんとなく参考になりましたでしょうか？

この度はブログを通じて

お声掛け頂きまして

大変ありがとうございます。

物件視察はとても新鮮でした♪

物件取得後もいろいろと

お手伝いが出来ればと思っております。

先日鼻の手術（鼻中隔彎曲症）

を行いました。

軟骨を切除するという

なんとも痛々しい手術ですが、

全身麻酔で、アっという間に

終わりました。

現在、出血チックになってますが

鼻の通りが快適な未来が来る！

と思うだけでワクワクしてます☆

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所有するアパート空室の掃除を終え、

入居募集をお願いするため

不動産業者様へ営業活動していました。

すると、

とある業者様の社長様が

店内の奥からやってきました！

窓口の賃貸担当女性スタッフ様を差し置いて

【待ってたさぁ～】みたいな感覚で

奥のテーブルへとグイグイ招いてくれました♪

【社長様はヒマなんだろうか？

いや、

今や繁忙期のはず、

そんなわけがない・・】と内心。

社長様はマシンガンのように

今までの関係業者様、大家様、同業者様・・・

のこと、そして不動産経営に関するお話も続く・・

うんうんうなずいていると、、、

◆アパート経営とは？

◆不動産とは？

◆管理とは？

◆アパートを購入する基準は？

に関しての質問攻めに合いました！

結果、見事合格！！

ではないのですが、、、

最終的には

”力”を貸して欲しいような雰囲気でした。

”お金”じゃなくてホッとしました。

１時間程度の会話を終え、

スっきりしたのか

社長様の顔には笑顔が・・

次回は社長様と新ビジネスへ向け

会議になりました！

そんな感じで今日のお話はクローズしました。

３０年以上も不動産業を営んでいる社長様が

次世代の不動産業者に変えていきたい！

でもどういう方向にしていけば？

みたいな雰囲気でした。 

私にも分かりませんが、

こうしてお話を聞いているだけでも

ビジネスに発展しそうな案件は

いっぱいあると感じます。

そんなわけで

普段、窓口女性スタッフ様を

大切に大切にしてきた

成果が出てきたように思います♪

会社員をリストラされても、

こんなフラフラしている人材を必要！

と思って下さる方が

この世にいるということに

本当に感謝しております！

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地震、とても多いですね。

自分の小船が

波でグルリングルリンしていた

あの恐怖の一瞬を思い出します・・・

川に近いアパートと貸家に

地震保険をガッチリ掛けました。

特に貸家は１年前の津波で玄関前に

瓦礫が散乱してましたので

やや、上限気味の保証額で掛けときました。

保険屋さん、大喜び☆

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墓石の広告をみて、

【墓石デザイン】をしてみたい！

と思いました。

理由は僅か１坪（3.3平米）だけで

どれだけ生前中の生き様を表現出来るのか？

と思ったからです。

ここに来るとなんだかバタバタした毎日を

忘れてしまい心が落ち着く！

和む！パワーが出る！

そんなお墓の提案をしてみたいです。

すぐ近所の墓石やさんに出向いてみます^^

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