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〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓 ＝＝＝解決！マンショントラブル駆け込み寺＝＝＝＝＝ －－－－－－－－－－－第175号（2008年1月5日号） －－－－－－－－－毎週土曜日配信（創刊2004年8月） 無料相談受付中 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/13000 ご相談者様の声 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/13001 〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓 ●覚えていますか？（バックナンバーより） 書面だけで総会の代わりができるのですか？ 詳細はこちら。 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/diary/200612130000/ 〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓 2008年がスタートしました。 今年最初は、我が家で起こった騒音トラブルをご紹介致します。 昨年、夏ごろ、上階の住人が入れ替わりました。 小学生の男子のいるご家族です。 我が家の長男と近い年齢なので、当然、うるさいわけです。 それは、当たり前ですから、予想の範囲内です。 ところが、ある日を境に、ドンドンドンドン、と強烈な振動と音が響くようになりました。 始まると、３０分以上、続きます。 それも、夜９時を過ぎても続くために子供たちが眠れません。 （私の帰宅は、深夜に近いので実際の音や振動を確認していません。） 何度か我慢しましたが、翌日に影響するので、振動と音がひどい時に、妻が上階に伺いました。 妻「とてもうるさいのですが、何かしていませんか？」 上階「子供がゲームをしているだけですけど」 妻「そのゲームというのは、太鼓の達人ですよね？」 上階「えっ、どうしてわかったのですか？」 妻「リズムに合わせて響いているからです。」 などの会話があったそうです。 そして、子供たちが９時ごろ寝るので、遅い時間帯は避けてもらうようにお願いしたということでした。 以来、遅い時間は静かになり、また、響く時も以前よりも小さい音になりました。 （下にざぶとんなどと敷いてくれているようです。） 今回のポイントは、 寝る時間帯の改善だけに絞ってお願いしたこと 騒音の原因を確実に特定してからお願いしたこと 上階の方に悪気がなかったこと 注意以来、配慮と工夫により、明らかな改善が見られること の４点です。 最上階のために、音が響くことをご存知でなかったのだろうと思います。 今も走り回る音は響きますが、それも２、３年で解決することです。 中学生になれば、外出が増え、家で走ることもなくなるからです。 むしろ、我が家の子供たちの方が心配です。 さいわい、下階は、忙しいビジネスマンなので、ほとんど留守です。 （在宅が多ければ、確実にクレームでしょう。） やはり、集合住宅では、お互いの配慮や工夫が必要なのです。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ●私がマンション管理士になった本当の理由 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/8000 ●マンション管理適正化法へのコメント http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/2005 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 【編集後記】 一般的に騒音や悪臭などの場合、第三者を介した方が安全です。 好条件がそろわない限り、話がこじれることが多くみられます。 特に注意すべきなのは、感情的になってしまうことです。 予防としては、ひとりで悩まず、周囲に相談することが考えられます。 意外な人から、思わぬヒントが得られるかもしれません。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ●区分所有法へのコメント http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/2008 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 【ひとり言】 建築基準法の改正により、マンションを含めた新規着工が減っています。 また、市川では、鉄筋不足のまま建設が進んだマンションもありました。 設計段階で厳しくチェックしても、施工でミスがあっては、安全が確保できません。 食品の偽装と同様、命に関わることですから、本当にしっかりして欲しいものです。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ●標準管理規約へのコメント http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/5001 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ご意見・ご感想・ご要望 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/mailboxform/ 無料相談はこちらからどうぞ。 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/13000 ※このメールマガジンはあくまでも参考意見であります。 法的根拠を保証するものではありません。 何らかの損害を被られても一切の責任は負えません。 □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ タイトル－－－ 解決！マンショントラブル駆け込み寺 発行者－－－－ マンション管理士 ベルモンドＪＦＫ 発行周期－－－ 毎週土曜日＆時々増刊号 バックナンバー http://backno.mag2.com/reader/Back?id=0000137637 発行者Webサイト http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo ※おかげさまで210,000アクセス達成！！ まぐまぐＩＤ 0000137637 読者の本棚への投稿はこちらからできます。よろしくお願い致します。 専用投稿フォーム http://www.mag2.com/wmag/osusume/toukou.html 書き方のサンプル http://www.mag2.com/wmag/hondana/ 配信中止（まぐまぐ） http://www.mag2.com/m/0000137637.htm （ご購読、ありがとうございました。） 本文章の内容は、無断で転写・複写・コピーを固くお断り致します。 □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ 理事会や総会の出席率が低い 管理規約の改正をしたいが、検討する時間や人材が不足している 大規模修繕の準備をしたいが、進め方がわからない そんなお悩みはこちらへ。 無料相談受付中 ご相談者の声 メールマガジン 「解決！マンショントラブル駆け込み寺」 ●登録はこちらから ●バックナンバーはこちらから ●メルマガサンプルはこちらから マンション管理適正化法（前半） 区分所有法（前半） 回答集（バックナンバー） マンション用語集 [マンション]カテゴリの最新記事
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