ブログを作る※無料・簡単アフィリ
ブログトップ
| 楽天市場
|
|
ブログを作る※無料・簡単アフィリ
ブログトップ
| 楽天市場
|
|
| ホーム | 日記 | プロフィール | オークション | 掲示板 | ブックマーク | お買い物一覧 |
|
│<< 前へ │次へ >> │一覧 │コメントを書く ｜
〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓 ＝＝＝解決！マンショントラブル駆け込み寺＝＝＝＝＝ －－－－－－－－－－－第188号（2008年4月5日号） －－－－－－－－－毎週土曜日配信（創刊2004年8月） 無料相談受付中 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/13000 ご相談者様の声 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/13001 〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓 ●覚えていますか？（バックナンバーより） 規定外の共用部分にエアコンの室外機を置いても良いのか？ 詳細はこちら。 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/diary/200704040000/ 〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓 ┏━━━━━━┓ ●ご相談 ┗━━━━━━┛ 理事長です。 管理員が管理会社系列のリフォーム等に関する営業活動を手伝っています。 勤務時間内に打ち合わせや手配などをしているようです。 管理委託契約書を確認し、過去の理事長にも問い合わせてみましたが、管理組合の許可は得ていないようです。 人件費は、管理組合が負担していますから、なんだか、納得できないように思えます。 どのように考えれば良いのでしょうか？ ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ●私がマンション管理士になった本当の理由 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/8000 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ┏━━━━━━━━━━━┓ ●回答とアドバイス ┗━━━━━━━━━━━┛ 理事長のお仕事、お疲れ様です。 さて、管理会社の売上増進が行き過ぎているようですね。 今回のケースでは、管理組合に許可を得ないまま、直接関係ないことに管理員が勤務中に時間を使っていますから、契約を誠実に履行しているとは言いがたいでしょう。 肝心なのは、マンション全体の利益です。 無許可なので、今後、一切の営業活動を禁じる。 それなりの需要もあり、住民の利益になるので、継続を許可する。 （協力することで管理員の人件費を削減できるかもしれません） くらいが考えられる選択肢だと思います。 あとは、管理会社や関連業者の営業活動と管理組合に関係がないので管理組合は責任を負わないことなどを充分に広報しましょう。 ポイントは、管理会社と管理組合が管理状況や希望を連絡しあうことです。 そうすれば、すれ違いは起きにくくなるはずです。 広く意見を集め、検討を加えてから、管理組合の考え方を決めましょう。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ●マンション管理適正化法へのコメント http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/2005 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 【編集後記】 今回は、すでに営業活動がかなり進んでいるケースでした。 あらかじめ、理事会などに許可を求めてくるケースもありますが、その時も同様の注意が必要です。 提供されるサービス等に問題はないか？ トラブルになる危険性はないか？ トラブルになった時は、どのように対応するか？ くらいは、最低限考える必要があります。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ●区分所有法へのコメント http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/2008 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 【ひとり言】 半年前から、長女がピアノを習っています。 すでにテキストを２、３冊終えたようです。 最初は、右手と左手を同時に使うのが難しそうでした。 今は、何の違和感もなく、スラスラと弾けるようになっています。 このきょく、ひけるようになったよ。つぎは、もっとむずかしいの。 そう伝える目はキラキラしていて、とてもまぶしいです。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ●標準管理規約へのコメント http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/5001 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ご意見・ご感想・ご要望 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/mailboxform/ 無料相談はこちらからどうぞ。（秘密厳守） http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/13000 ※このメールマガジンはあくまでも参考意見であります。 法的根拠を保証するものではありません。 何らかの損害を被られても一切の責任は負えません。 □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ タイトル－－－ 解決！マンショントラブル駆け込み寺 発行者－－－－ マンション管理士 ベルモンドＪＦＫ 発行周期－－－ 毎週土曜日＆時々増刊号 バックナンバー http://backno.mag2.com/reader/Back?id=0000137637 発行者Webサイト http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo ※おかげさまで220,000アクセス達成！！ まぐまぐＩＤ 0000137637 読者の本棚への投稿はこちらからできます。よろしくお願い致します。 専用投稿フォーム http://www.mag2.com/wmag/osusume/toukou.html 書き方のサンプル http://www.mag2.com/wmag/hondana/ 配信中止（まぐまぐ） http://www.mag2.com/m/0000137637.htm （ご購読、ありがとうございました。） 本文章の内容は、無断で転写・複写・コピーを固くお断り致します。 □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ 理事の皆さんに大きな負担がかかっている 無関心層が多過ぎる 理事の引き受け手がいない そんなお悩みはこちらへ。 無料相談受付中 ご相談者の声 メールマガジン 「解決！マンショントラブル駆け込み寺」 ●登録はこちらから ●バックナンバーはこちらから ●メルマガサンプルはこちらから マンション管理適正化法（前半） 区分所有法（前半） 回答集（バックナンバー） マンション用語集 [マンション]カテゴリの最新記事
│<< 前へ │次へ >> │一覧 │コメントを書く │ 一番上に戻る │ |
|
Powered By
 |
