2008年08月27日

メールマガジン「解決！マンショントラブル駆け込み寺」バックナンバー紹介　その２０６ 「マンションの研究(1119)」

[ マンション ]

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＝＝＝解決！マンショントラブル駆け込み寺＝＝＝＝＝

－－－－－－－－－－－第206号（2008年8月9日号）
－－－－－－－－－毎週土曜日配信（創刊2004年8月）
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　　●ご相談
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理事長です。

監事が転居することになりました。
3ヵ月後に迫った通常総会の監査報告をする人がいなくなります。

どうしたら良いでしょうか？

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　●私がマンション管理士になった本当の理由
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　　●回答とアドバイス
┗━━━━━━━━━━━┛

理事長のお仕事、お疲れ様です。

総会を控えて、思わぬ課題が発生してしまいました。

まず、管理規約等に詳細な規定があれば、それに従います。
また、一般的に考えるなら、別の方に依頼するのが良いでしょう。
その場合、輪番制なら次の順番の方や理事経験者等に依頼するのが良いでしょう。

また、直前に転居が決まった場合などは、区分所有者に事情を説明し、監査報告作成後に退任手続きをする、という方法も考えられます。

いずれにしても、情報開示と透明性の確保に努めていけば、大きな問題に発展することは考えに区分所有者筈です。

できれば、早めに転居等の情報を得るようにし、イレギュラーな手続きを防ぎたいところです。
また、想定できるイレギュラーな状況については、あらかじめ規定を作成しておくのが望ましいでしょう。

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●マンション管理適正化法へのコメント
http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/2005　
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【編集後記】

今回のようなケースでは、早めに状況を全区分所有者に伝えることが
重要です。

結論を考えると同時に、状況説明を早くすべきです。
そして、経過をその都度、伝え続けるわけです。

そのような姿勢を続けることが信頼につながるのです。

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●区分所有法へのコメント
http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/2008　
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【ひとり言】

長男が義父と実家近くの山に行ってカブトムシを捕まえました。

昼間はおとなしいのに、夜になるとゴソゴソと音がします。
あまりの騒音に虫かごは、玄関に移動されてしまいました。

トイレに起きると、ちょっと怖いです。（大人なのに）

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●標準管理規約へのコメント
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☆今回も最後までお読み頂き、誠にありがとうございます。☆

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タイトル－－－　解決！マンショントラブル駆け込み寺
発行者－－－－　マンション管理士　ベルモンドＪＦＫ
発行周期－－－　毎週土曜日＆時々増刊号
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（ご購読、ありがとうございました。）
本文章の内容は、無断で転写・複写・コピーを固くお断り致します。

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最終更新日  2008年08月27日 14時00分49秒
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Re:メールマガジン「解決！マンショントラブル駆け込み寺」バックナンバー紹介　その２０６(08/27)

takarohさん

家のマンションでは５月の総会後、新に役員が決まったのですが、副理事長に立候補していながら、自宅を売却して、先日引っ越してしまいました。
判っているなら、何故副理事長に立候補したりするのか、理解不能です。他の方に副理事長を御願いして、輪番で次の方が理事になって落ち着いたようですが、無責任差を感じます。(2008年08月27日 23時44分14秒)

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Re[1]:メールマガジン「解決！マンショントラブル駆け込み寺」バックナンバー紹介　その２０６(08/27)

マンション管理士　ベルモンドＪＦＫさん

takarohさん
-----
こんにちは。いつもありがとうございます。

あらかじめ、わかっていて、副理事長に立候補したなら、目的や理由が不明ですから、周囲が混乱しますね。

すぐに転居することを就任前に伝える必要があった、と思います。(2008年08月28日 11時42分54秒)

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