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何かと忙しくて

一応リーマンでして

わたくし、２月が１年で一番いそがしい感じです。はぁ～


そして、寒いし

我が家のわたしの書斎（というほどでもないっす）

冷暖房機がなくかろうじて小さい温風ヒーターがあるだけで

ＰＣさえ立ち上げてません。

もっと根性出さねば・・・


最近の私

所有店舗のコインランドリー化工事始まってます。

ちょっとガス工事がガス管の口径（というのか？太さ）の問題で

道を掘りこすらしくて、申請ってやつで時間かかってます。

今月中にはオープンしたいですね。



あと、年末に入居した戸建ての入居者さんから

一昨日電話がありました。

なんか、風呂のドアの締まりが悪いとか。

明日、リフォーム業者さんに見に行ってもらいますが

最悪、取替かもしれません。


その入居者さんいわく「あとはめちゃくちゃ快適に住まわしてもらってますぅ～～」だって。

そらどーも。


まぁ、風呂のドア、ユニットバスの折りたたんで開けやつですわ

ちょっとやばいかな～思ってたんです。

マイナスキャッシュフローになりそうです。



そんな感じでやっとりました。

また、ぼちぼち更新していきます。

ポチリとして下さい。
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本日、サツポロから帰阪。

新千歳空港発10：30の穴ＡＮＡ


本日はちょっと贅沢しました。

プレミアムシートが空いてたのでグレードアップ。

といっても、自分で料金を払うわけでもなく

会社がＯＫして払うわけでなく。

いや、会社が払っているのと同じか。


まぁ、リーマンの出張でよくに乗るんで。

マイルがたまって、その恩恵にさずかり

ちょっと、プレミアムなカードなったんすよ。



でも、グレードアップのポイントってなかなか使えないんですよね。

当日に空がなかったらダメなんですよ。


今日はラッキーにも空いてました。

お昼の時間だったので




頂戴しました。


新千歳からは２時間ぐらいですので

やっぱりプレミアムシートは楽でいいです。


いつかは、金持ちになって

自腹でいつもプレミアムシートに乗ってやるけん！

と思いながらも

もし、そうい状態になっても

きっと、エコノミーに乗ってるんだろうな～

と思います。

根が貧乏なんで



キャッシュフローゲームってご存知ですか？ゲームでお金の勉強。
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キャッシュフローゲーム大会in大阪

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昨日から札幌です。

リーマン業出張です。今回は２泊３日。

昨日は最高気温が－２．３℃でした。

さぶぅ！


でも、住環境がよくて室内は本当に暖かいです。

でも、今の時期、こちらの生活は本当に大変だな～と思います。


さて、話は変わりますが

みなさま待ちに待った繁忙期到来ですね！

先週末あたりから問合せが増えてきましたね。

昨日も問合せがあり、毎日のように空き確認があります。

私は幸い満室なんで残念ながら関係ないですが

今まで全く問合せがなかった業者さんから私の物件へ問合せがありました。

できれば、この時期に良い入居者様をゲットできればいいですね。


では、雪の中、お仕事にでます。遭難しないように注意します。

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保有している物件で唯一空室の３号物件１階の店舗

近々、コインランドリーを自分ですることにしました。

今回は機械をリース形式で行い

初期投資を抑えて行います。

なんとか家賃程度を確保できればと思っています。


その店舗のＣＦ、経費削減で自ら剥がしに行きましたが

１／４程度剥がした程度で

握力がなくなり断念。結局、業者さんへ依頼。へたれな私です。


ついでに、シャッターをペンキ塗り塗りしてきました。
近くで見たらむら有り、たれありです。

またまた、プチリフォームで自分はリフォームに見てないと感じた１日であった。

たまにですがたまだからこそポチリとおねがいします。
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今日は会社帰りに今宮戎に行って来ました。



結構な人出でした。昨日が本宮で、今日は残り福というそうです。

リーマン業の笹を返しに行きましたが、

お願い事は当然自分のことばかりあれやこれやと。

欲張っては神様にも嫌われますかね。

でも、今年初のおみくじは見事大吉。

今がピーク？もしかしてみんな大吉？なんて考えず、プラス思考で行こう！

「無上の運勢に恵まれている。」と書いてました。

こりゃー今年は楽しみだなぁ。


といことで、唐突に今年の目標。

とりあえず“キャッシュフローを倍増”

今のキャッシュフロー自体がしれてますが

いろいろ訳あって、今年は物件を増やすのが難しい状況。


しか～し、できない理由を並べても前には進まない

できる方法を考えて、俄然前にすすむのでＲ

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早いもので

年が明けて３日が過ぎた。


正月休みも本日まで。

明日からリーマン業だ。

と言っても明日はリハビリ程度の出勤。

しかし、今週は公私での新年会が

４日～８日の５日間で４日もある。

翌週も２日ある。


プライベートの新年会は楽しいが

仕事の新年会は面倒だなぁ。


さて、今年の目標

頭の中ではだいたい固まっているが

まだ、ペーパーに落としてない。

相変わらず愚図な私です。

まずは、そこを直していこう。

全世界のみなさま、あけましておめでとうございます。お年玉がわりにポチっとしてやってくださいな！
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クリスマスイブイブに入居した４号物件、

１週間ちょっと過ぎて何も連絡がなかった。

何かあるときは入居後１週間ぐらいが多いようだ。

大丈夫かな。


さて、正月早々ＰＣがやばい。

実は年末にその兆候があったがなんとか稼動した。

しかし、今朝、立ち上げると“、ピーピーピー”と音が鳴って立ち上がらない。

まるで私のあれだ（いやいや、正月早々すんましぇん）


とりあえず私の実家に正月の挨拶に行かねばならなかったので放置して

先ほど帰宅してから、

取説とにらめっこしてなんとか立ち上げることができた。



どうやらメモリーが１個逝っちゃみたいです。

１個を取り外すと立ち上がった。

めちゃめちゃ速度が遅い。

困った。

このＰＣ、ＤＥＬＬ製で５年ぐらい使ってるのかな

もう変えたほうがいいかな。

それとも、とりあえずメモリーだけ替えればまだいけるのでしょうか？

あまりマシーンについては詳しくないので困ったちゃん。

とりあえずバックアップはしておこう。