|
|
|
2013.11.25
カテゴリ：不動産日記
皆さま、お久しぶりです。
この間、色々ありましたが、 昨年・今年で、物件の数だけは増えました。 戸建 ２ 区分 １ 一棟もの ４ が新たに加わりました。 今年は、今までになく沢山購入しています。 鉄骨一棟以外は、ロットは小さめですが、 利回りが20％を超えるようにしてきました。 空室の多い物件を買ってきましたので、 今は、空室の募集を頑張りながら、 今週決済予定の戸建のプランを練っています。 その他、 夜逃げ裁判の原告２回。 別件訴訟の被告１回。（今も高裁で継続中） 色々あります。。。（＾＾； 今後については、経営の規模はこれ以上 無理して拡大する必要もないので、 目標は、 「物件の入れ替え」 ということになるかと思います。 当面２～３年では、ＣＦは維持しつつ、 なるべく築年数が新しく、好立地で、 再建築可能な物件にシフトしていく。 最終的には、全ての物件が、 ◎築年数が新しめ ◎好立地 ◎再建築可能 ◎無借金 ◎ファミリータイプ（or テナント系） の状態で、今と同程度のＣＦが得られればいいかなと。。。 まだまだこれからですね～ では、今後ともよろしくお願いいたします！ ＰＳ 皆様、夜逃げに備えて、賃貸借契約書には、 ぜひ「無催告解除」の条項を入れましょうね！ （ボクは痛い目を見ました。。。） お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう
[不動産日記] カテゴリの最新記事
めっちゃおひさです！！ 滋賀の物件、順調でしょうか？
(2013.11.25 23:42:54)
ぼうたかさん～！おかえりなさいませ楽天ブログの世界へ（☆▽☆）
(2013.11.26 00:25:57)
mamamo@ビワコさん
すっかりご無沙汰してます～（＾＾； 空いても、まずまず決まりますので、 あまり苦労はないです～ ＞めっちゃおひさです！！ 滋賀の物件、順調でしょうか？ ----- (2013.11.26 01:05:07)
かなとさん～
ただいま帰還いたしました！！ 週末、お会いできましたら、ぜひ よろしくお願いいたします！ シマダさんのリフォーム記事、 面白いですね～ ＞ぼうたかさん～！おかえりなさいませ楽天ブログの世界へ（☆▽☆） ----- (2013.11.26 01:08:25)
待ってました～たまにでいいので更新してくださいね(^-^*)
(2013.11.27 00:26:32)
ささべさん～
コメント、感謝です！ たまには更新していきたいと思います(((^_^;) また、ご飯でも行きましょうね♪ ＞待ってました～たまにでいいので更新してくださいね(^-^*) ----- (2013.11.27 06:50:53)
ささべさん～
コメント、感謝です！ たまには更新していきたいと思います(((^_^;) また、ご飯でも行きましょうね♪ ＞待ってました～たまにでいいので更新してくださいね(^-^*) ----- (2013.11.27 08:16:57)
妙法寺文化のお隣さんです。昨日のソプラノさんのセミナー懇親会では思いがけずお会いできて楽しかったです。世間は狭いですね。また色々と
情報交換しましょうね。これからもよろしくお願いします。http://diyhide.blog.fc2.com でブログしてますのでまた遊びに来てくださいね。 (2014.07.13 12:51:40)
いいね！押してもらえると飛んでこれます！
記事読んで、しまったなあー。ボウタカサンの話聞くの忘れてた！ と、もったい無いことしたことに、今更、気づきました。 少しでも近づけるように、精進します！ また遊んでください！その時は、ぜひ、ご指導お願いします！ (2019.02.08 06:55:19) |
