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ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１☆改の日記 [全22件]
ＣＤのＨＰに、 まりお画伯の描いた絵を挿入シタ。 渋谷のセルリアンタワーでインタビューを録ったときの情景だ。 背景に246が見える。 http://cf101.chu.jp ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１ 5/14/2009 -------------------------------------- Power up the Internet with Yahoo! Toolbar. http://pr.mail.yahoo.co.jp/toolbar/
久々に、 ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１☆改の随筆をＵＰスル。
世界同時株安のあと、 不動産市場も激変シタ。
これからは、 資産がなく、 高いレバレッジをかけている人は、 大変な時代になった。
資産を持っている人は大丈夫だ。
ワタクシも、 今回の世界的不況で、 「やはり、行き着くところは、激安アパート経営だ」 と思った。
現金で、 利回り３０％以上の物件を購入。
その方法を、何度も繰り返す・
これが一番 いい。
興味のある人は
をのぞいてほしい。
洗練された投資家の話を聞いてから、 不動産を 購入しても 遅くはない。
健闘を祈る。
ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１☆改 １／２６／２００８
世界同時株安の今、 やはり、日本の高利回り不動産が一番いい。
さて、どうやって探すか？
機会があれば、 このＣＤを聴いてほしい。
携帯からのＨＰも作成した。
ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１☆改
10/22/2008
お待たせしました。
三代目大家マサ氏のインタビューＣＤ。 数日前にパイロット版が編集プロダクションから届いた。 このインタビューは、 ２００８年４月１日、 渋谷のセルリアン・タワー２９階で収録。 収録に、八時間くらいかかった。 ８０分のＣＤが５枚。 合計、400分に編集。
一部は、「借金ナシではじめる 激安アパート経営」（ぱる出版）の付録、ＣＤ「激安アパート経営」にも入っているので、既に聴いた人もいると思う。
ＣＤでは、最初の３棟から、ここ数年で急激に２０棟・４０６戸まで増やした方法と、リフォームの方法が語られている。
当然、 「そんなにも物件はいらない」 というリスナーもいると思うが、安心だ。
実は年間１００本以上も自費でセミナーに参加している「三代目大家マサ」氏。 入居者募集をＦＡＸ一斉送信で賃貸不動産業者に発信スル方法や、 最新のＩＴ機器を駆使した物件検索方法を教えてくれた。
まさに、Ｒ清崎や、ドルフ・デ・ルース博士の考えを実践している人だ。
タイトルは 三代目大家マサの 「２０棟・４０６戸・家賃収入二億四千万円への道＆リフォーム」（仮題）になる予定。
発送は、２００８年八月末ごろになる。
ＨＰでは、五枚セット￥33,000−で販売予定であるが、この随筆の読者にと、三代目大家マサさんのブログを見た人には、 後払い￥30,000−。 前払い￥28,000−でお譲りスル。
予約希望者は、この随筆の 「メッセージを送る」 http://plaza.rakuten.co.jp/investor101/mailboxform/
まで、 〒 住所 氏名 電話番号 任意で職業、年令、性別を書いて送信してホシイ。 限定５０セットに、オマケで ＣＤ「激安アパート経営」 をプレゼントする。
すでに持っている人は、 親戚、縁者、ご学友に渡してほしい。
ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１★改 8/12/2008
ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１の随筆。
http://plaza.rakuten.co.jp/cashflow101r/
また、健美家で、 随筆の連載が決定シタ。
ありがたい。
ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１☆改
7/7/2008
七夕の日
先ほど、コンビニで弁当を買っていたら、株で生計を立てている若者に出会った。
毎月、70万円位の収入があるそうだ。
「借金ナシではじめる 激安アパート経営」（ぱる出版）の付録ＣＤをプレゼントしたら、喜んでいた。
さて、ＧＭＣＤの増産分が届いた。
「博多・大家歴四十八年」 サブタイトルは 〜女3人、24棟、130戸、家賃収入6,000万円〜
＃1616から＃1818は、ゴッド・マザーがメインのインタビュー。 小場さんも同席して、博多でどのように物件を24棟まで増やしたかを取材。 物件購入方法、立地を重視スル理由、生活保護者の家賃を上げる方法、夜逃げした入居者の対処方法を、大家の品格を持って、詳しく説明してくれた。 収録時間は、約230分。 道徳の教科書のようなゴッド・マザーの話を、繰り返し聴いてほしい。
＃1919は、小場さんのソロ・インタビュー。 現在の博多の賃貸市場と、入居者募集方法をわかり易く説明してくれた。 天神で、家賃が￥19,000−まで下がってきたこと。 ファンドが物件を建て、入居率が五年前から低下したこと。 賃貸不動産業者に営業スル方法などを、詳しく語ってくれた。
＃2020は、小場さんとワタクシ・ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１がタクシーを貸し切り、小場さんの所有物件を八棟くらい巡る。 初の移動ロケ的ＣＤだ。 運転者さんに、初期の段階でチップを渡すシーンも収録。 雨の中、取材。 博多のストリートを走りながら収録しているので、都会に出て働いている九州出身者には懐かしい思いで胸がいっぱいになるだろう。 ワタクシ・ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１も、小場さんの所有物件を、できるだけわかりやすく実況中継シタ。
いままでのＣＤも、かなり、出来がよかったと自負しているが、今回のＣＤは、試聴したリスナーによると、最も出来がいいという。 盤面は、小場さんの所有物件の写真が載る。 （＃2020は、ワタクシの商業ビルの写真）
発送は、受注後24時間以内。 速達で発送スル。 メールのデータを、そのまま宛名で貼り付けるので、
〒 住所 氏名 電話番号 メールアドレス を記入してほしい。 また、任意で 年齢、職業、性別、ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１へのメッセージを記入していただけるとありがたい。 予約申し込みは私書箱まで。 http://plaza.rakuten.co.jp/cashflow101r/mailboxform/
五枚セットで、ＨＰでは三万二千円前後で販売予定であるが、随筆の読者の限り、割引スル。 ・財務がタイトな人に、二回分割払い ￥30、000− ・ＣＤ到着後の後払い ￥28,000− ・到着前の前払い。 ￥26,000−。
前払いの人から、優先して発送スル。 入金方法も明記してほしい。
ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１☆改 6/17/2008
ＣＤ「博多・大家歴四十八年」の在庫が薄くなった。 残り、２セットだ。 編集プロダクションに増産をかけたが、納品に７日くらいかかると思う。
早めに発注した人は、 ラッキーだったと思う。
これから発注する人は、 納期に１０日前後かかると思う。
http://plaza.rakuten.co.jp/investor101/ ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１の随筆に、リスナーのコメントが載っている。
ありがたい評価だ。
ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１☆改 6/14/2008
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6,195円 （送料込、税込）
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