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2005/11/14
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保守管理の窓口であるカスタマーセンターより、3ヵ月点検のお知らせハガキが送られてきました。

往復ハガキに、点検希望日(または曜日)と、不具合箇所を記入して返信するようになっています。

点検日はまだFixしていませんが、多分、年内には終わるでしょう。

急を要するところはないので、年明けでもかまいませんが。 (あ、1箇所は、やや急ぐかな?)



不具合箇所については、【どこの】【何が】【どんな風に】不具合かを、具体的に記入するようになっていました。

けもやのおうち(住友不動産 J-Urban)入居3ヵ月時点での不具合箇所は、細かい不具合を含め全部で10箇所くらいでしょうか。

以下に、一部をご紹介します。(青字推定原因 byけもや)

このうち、一番上に書いているパティオ部外壁の亀裂&サビ(のように見える汚れ)は、やや急を要する不具合かと思います。(詳しくは、明日の日記でご紹介します)

なお、リンクが付いているものは、他の日記でご紹介している不具合です。



どこの何がどんな風に
パティオ外壁亀裂(長さ20cm、最大幅1mm程度)
サビ(のように見える汚れ)


サビは、パイプシャッターの部材からのもらいサビ?
亀裂は、シャッターのBOXの荷重が原因?
リビング全開口サッシ1箇所、開閉時に異音

調整不良が原因?
キッチン・階段などクロスクロスの継ぎ目凹凸がやや目立つ

継ぎ目は、構造部材の収縮が原因?
凹凸は、下地の平坦化不良が原因?
洗面所クッションフロア床歩くとカツンという音がする

構造部材の収縮が原因?




ところで、、、住友不動産の先輩オーナーの方に質問です。

(1) 3ヵ月点検での点検箇所は?

(2) 軽い不具合箇所は、当日補修されるのか?

(3) 次の定期点検はいつか? (パンフレットを見た感じでは、10年目っぽいですが。。。)




相方♂休憩中【追記】

この記事をアップした直後に、カスタマーセンターから、電話がありました。
いいタイミングだな~。もしかして、ブログ見てた? (笑)

上記の質問の内、(1)(2)について伺ってみました。

(1回答) 
水周り、外回り、建具など。各部屋を見てまわる。点検にかかる時間は、1~1.5時間程度。

・・・各部屋見てまわるということは、掃除&整理整頓をしとかないといけないってことね。(笑)

(2回答) 
壁紙の隙間など、軽度のものは当日補修。その他は、後日改めて調整。





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最終更新日  2005/11/28 06:57:37 PM
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