土曜日、家の契約をしました。

家の完成予定は2月中旬。引渡しは2月末。
息子の幼稚園卒業～小学校入学のタイミングを考えると、ちょうどいいかな。

これから、30年のローンマラソンが始まります。
目指せ完走。

参加賞は築30年の家一軒です。

しかし、今回はいろいろと勉強したなぁ。

友達からのヒアリングやインターネットや本で、とにかくなんでも情報を収集したよ。

特に面白かったのは、「現代も行き続ける土地の亡霊」。

初めて読んだときには、縁のないことと思っていたのだけど、いざ契約の1週間前に公図を見てみたらびっくり。

うちの敷地を99平米と1.7平米に分ける、意味不明の線があるではないですか。それで、地番もちゃんと分かれている。

「こ・・・これが赤道なのか！」

そう思って、不動産屋に確認することにしました。

とはいえ、もう契約するつもりでいる折、善後策を考えた。

(1)相手の回答が「そうなんです。でも、だいじょうぶですよ。私たちが責任を持って払い下げを受ける手続きをしますから」といったら。
→契約。ただし、払い下げて続きがうまく行かなかったら値引きをお願いする。

(2)相手の回答が「そうなんですけど、幸い残りは1.7平米。建物が建つわけではないので、無視できますよ。」といったら。
→契約。でも、500万円くらいは値引いてもらわないとダメだ。だって、自分の敷地の中に国の所有地が横切ってるんだよ？気分悪いじゃない。

(3)相手の回答が「え？赤道、なんですかそれ？さ、早く契約契約。」だったら
→残念ながら今回の話はなかったことにする。こういうところに業者の姿勢が現れるからね。


さぁ、結果どうだったか。。。


結果は、この線は赤道ではありませんでした。
冷静に考えればそりゃそうだ。元の地目は畑だったんだから。畑の中に赤道が通ってることはないだろう。

で、なんだったかというと、分譲宅地は道の側から順番に土地を区切っていうらしいんだけど、それの調整だとか。目安として、1区画100平米になるように線引きしていくんだけど、微妙に足りないところに分けるための調整地なんだって。

いろいろあるねー。


来週末は土地に鋼管杭が入るっていうんで、見に行ってみようかと思ってます。

　いろいろ制約があって　たとえば　公園地や
　
　公道にしなければならなくなるとか･･･

　登記を分けたり、分譲を分けたことにしたり

　いろいろあるみたいですよね･･･・

　でも　怪しい　地縛霊　でなくてよかったですね･・

(2006年10月24日 11時12分23秒)

ほぉ～
良い勉強になりました。

これからのマラソンがんばってください。

・・・・給水所も必要ですぞ(-。-) ボソッ

(2006年10月24日 12時49分07秒)

うちは土地の８０％が法人、２０％が個人から購入になって
支払いが違うのよ。
で、結構めんどくさかったらしい。
らしいとは、一人が聞いててもう一人がうろ覚えだと
喧嘩やトラブルの元だから家に関して、あっしはノータッチ。
全て配偶者まかせ。
彼になにかあったら
ローンはチャラだし
ま、いっか？ですわ。
はっはっはっ

繰上げ返済も視野に入れて
頑張れマラソン！
うちは３５年ローンだぜ
今の時点でまだ４年弱・・・。
あと２０年で払い終わりたいっス(2006年10月24日 15時16分57秒)

うん赤道ね
番地なら４つあるよ。
住所は１つでも番地っていっぱいある。
郵便屋が苦労します。
(2006年10月25日 01時04分55秒)

気楽なおじさんさん
＞　いろいろ制約があって　たとえば　公園地や
＞　
＞　公道にしなければならなくなるとか･･･
＞
＞　登記を分けたり、分譲を分けたことにしたり
＞
＞　いろいろあるみたいですよね･･･・
＞
＞　でも　怪しい　地縛霊　でなくてよかったですね･・
-----
いやー、おじさん、お詳しいんですね。
しかし、ほんと安心しましたよ。
(2006年10月25日 01時23分58秒)

ぞっこんボスさん
＞ほぉ～
＞良い勉強になりました。
＞
＞これからのマラソンがんばってください。
＞
＞・・・・給水所も必要ですぞ(-。-) ボソッ
-----
新橋の立ち飲みやで給水します。

あ。家と反対方向だけど。。。
(2006年10月25日 01時24分55秒)

まままみさん
＞うちは土地の８０％が法人、２０％が個人から購入になって
＞支払いが違うのよ。
＞で、結構めんどくさかったらしい。
＞らしいとは、一人が聞いててもう一人がうろ覚えだと
＞喧嘩やトラブルの元だから家に関して、あっしはノータッチ。
＞全て配偶者まかせ。
＞彼になにかあったら
＞ローンはチャラだし
＞ま、いっか？ですわ。
＞はっはっはっ
＞
＞繰上げ返済も視野に入れて
＞頑張れマラソン！
＞うちは３５年ローンだぜ
＞今の時点でまだ４年弱・・・。
＞あと２０年で払い終わりたいっス
-----
あー。近道ないかなー。

たからくじとか。

よそ様がおいらの口座に間違えて振込とか。
(2006年10月25日 01時25分54秒)

サんしろうさん
＞うん赤道ね
＞番地なら４つあるよ。
＞住所は１つでも番地っていっぱいある。
＞郵便屋が苦労します。
-----
おお。そういうこと？

確かにそれは面倒だ。。。
でも、サんちゃん、赤道って知ってたんだ？
(2006年10月25日 01時27分08秒)

転勤になったら単身赴任なの？

単身赴任や分譲の賃貸を避けるために、
子どもがある程度になるまでは買わないというのもひとつの方法とかって、
ちょっと前になんかで言ってた。

なるほどねぇと思う反面、その分お金を貯め続けるのもまた難しい話だなとも思った。

(2006年10月26日 00時50分31秒)

mami_nchoさん
＞転勤になったら単身赴任なの？
＞
＞単身赴任や分譲の賃貸を避けるために、
＞子どもがある程度になるまでは買わないというのもひとつの方法とかって、
＞ちょっと前になんかで言ってた。
＞
＞なるほどねぇと思う反面、その分お金を貯め続けるのもまた難しい話だなとも思った。
-----
そうそう。おいらの性分からして、単身赴任が自分にとっても家族にとっても幸せだと思い始めてきたから。

おいらにとっては家族が足手まといになることもあるし、家族にとっても仕事でイライラしているおいらに付き合うのも大変だろうし。

今の仕事を変えない限り転勤はつき物。子供の教育のことを考えたら、単身赴任が一番合理的な気がするのよ。
(2006年10月26日 01時25分50秒)