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◆札幌ゲストハウス縁家◆~暮らすように旅したいあなたのための安宿です~

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札幌ゲストハウス縁家は
1泊3000円の安宿です♪
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◆ドミトリー部屋◆
道
羽毛布団完備であったか♪

◆キッチン◆
カウンター1
自慢のオーダーメイドキッチン!
自炊ももちろんOK◎

◆カウンター◆
カウンター
白樺天板は自慢の質感◎
お酒も格安でご提供してます♪

◆リビング◆

ごろ寝も出来ちゃう♪
我が家のように、のんびりしてね☆

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はじめまして。@ Re[2]:【転記】 野望を思いついた時考えたこと(02/11) 丁寧なお返事ありがとうございました。 …
はじめまして。@ Re:【転記】 野望を思いついた時考えたこと(02/11) こんにちは。 いつかゲストハウス開業を目…
kirin(きりん)@ Re:床貼り替えました◆9/27〜10/6アウトのゲストさん♪(06/14) 大変ご無沙汰してました。以前京都でゲス…

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開業までの道のり

2009.05.26
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カテゴリ:開業までの道のり
2009年4月17日、念願のオープンを迎えることが出来た縁家です。

Enet

開業前から『果たして集客できるのか?』という不安は
常に取り巻いておりました。。。大変な思いをしてオープンさせても
ゲストが来てくれなければゲストハウスを維持できませせんから。

とりあえず、開業前でも出来ることは何でもやっておこうと
2008年2月からこのブログを作っては、紆余曲折をお伝えしていたし
遊びに来てくれた友人にフライヤーを託しては全国にばら撒いてもらい
ホームページも早々と作成していたおかげか
開業早々、有難い事に想像以上のゲストの方にお越し頂いております。

ちなみに縁家はどの宿泊予約サイトにも載せておりません。
そして今の時点では、今後も載せるつもりはありません。
※宿の情報サイトには登録してますが・・・

目先の集客を考えるのなら、効率的な宣伝活動だと思いますが
今無名の縁家を探してやってきてくれるゲストの皆様は
確実に宿泊サイトなどに頼らず
検索等で縁家を見つけ出してくれていて
そしてそのゲストの皆様に満足して頂けてる実情を考えると
ゲストが求めている宿と縁家に相違点がないという結論。
ゲストハウスを知っている旅人は
宿泊サイトなぞ見もしないというのが実情なのです。

もちろん宿泊サイトに載せることにより
今までゲストハウスの存在を知らなかった方には
『ゲストハウス』という存在の情報提供にはなりますが
万人に受け入れられる宿泊スタイルではない点を考えると
サイトからご予約を頂いたゲストにどれほど満足頂けるか・・・
正直不安なわけです。


特に我が縁家は、かなりアットホーム故
ゲストハウスというより、シェアハウス的な居心地の良さがあります。
他者との共同生活を楽しめる方でないと
ある意味カルチャーショックを受ける可能性もあるというわけです。


ゲストの頭数を取り込むことよりも
いかに来て頂いたゲストに満足して頂けるか。
そして、そのゲストが地元へ帰ったり他の場所へ旅に行った際
縁家をどれだけ宣伝してくれるのか。
長い目で見ると、これが一番の宣伝方法であり
いつまでも愛される宿になり得る最良の方法だと思うのです。


・・・自分が旅人の時もそうだったから。
気に入った宿がその人に合うと見込めば
じゃんじゃんおススメしたし、逆も然り。
もちろん、毛色が違うなと思えば、無理強いもしなかった。

旅人だけの口コミだけで成り立つ、隠れ家的宿。
そういうポジションを確立できたらな~と思っております。


縁家の未来に、幸あれ!!!





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Last updated  2009.05.26 14:26:51
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2009.02.03
カテゴリ:開業までの道のり
ゆきちが旅をしていた時
泊まるゲストハウスには、宿泊カードなるものは存在せず
宿帳と言う名の大学ノートに
名前や住所や電話番号を書いたものだった。

しかし、現在『個人情報保護法』なるものが
それを認めないらしい。。。

仮オープン中は、それこそノートに書いて貰っていたのだけれど
明後日には、初の外国人の方がやってくるので
そうなると、パスポート番号なども必要なので
今日慌てて宿泊カードのサンプルを作り
ままんに手直し&仕上げをしてもらった。

さ!早速コンビニでプリント!と思ったら
外は猛吹雪。。。まるで雪まつり直前になり
今年の雪不足の北国を演出すべく
まともな冬景色を慌ててプロデュースしてるかのよう。。。


とゆーわけで、明日改めてプリントして来るとします。


* * * * * * * * * * 
□■札幌ゲストハウス縁家■□
札幌市中央区南8条西8丁目515 
  南八条アーバンライフ201
tel :(011)531-4170 
mail:enishiya@ion.ocn.ne.jp 
ドミトリー素泊1泊3000円~
* * * * * * * * * * 

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Last updated  2009.02.03 18:37:50
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2009.01.19
カテゴリ:開業までの道のり
消防の指導で、玄関前に誘導灯を設置する事になり
元物件オーナーさんに業者を紹介してもらいました。

誘導灯

いやいや。。。いつものゆきちならば
がっつり見積もり出してもらって
値引き交渉するトコなのですが
今回はオーナーさんの紹介故
値引き交渉しなかったら、まんまと高かった!(><;)


【1万円以上のお買い上げで送料無料!!】Panasonic電工 施設照明非難口誘導灯用適合表示板 FK04425

ネットで見たら結構安かったのよね~凹

節約節約と言ってる毎日なので
些細な出費も今後気をつけねばっ。

* * * * * * * *
札幌ゲストハウス縁家
札幌市中央区南8条西8丁目
南八条アーバンライフ201
(011)531-4170
ドミトリー素泊まり1泊3000円~
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Last updated  2009.01.19 10:17:24
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2009.01.09
カテゴリ:開業までの道のり
クリスマスの翌日は、お泊り組をお見送りし
後片付けに明け暮れる。


翌日26日。夕刻急遽予約が入り
名古屋より最終便でやってくるみっくんを迎えることに!
お掃除して、準備して、0:30やっとみっくん到着。
みっくんお土産

縁家とラベルに書かれたお土産に感動!!!
2時過ぎまで飲みながら、まったりな夜を過ごし就寝。


翌日27日、みっくんを見送った後
まだまだ山ほどある片付けに明け暮れるが
体調悪化でダウン。ベッドで休む。
しかし、夜には大学時代の忘年会。
結局予定時刻過ぎまで休み、駆けつけました。
会ったことのない先輩などもいたので
縁家をがっつり営業してきましたよー!

・・・しかし、完全に体調不良。
帰宅後の記憶一切なし(><;)


28日。
後片付けをやるも、やっぱり体調は悪い中
18時より、朴さん&(仮)陽子ちゃんの三線教室。
minaさんも遊びに来たのだけれど、おもてなし出来る状態じゃなく
夕食の準備に没頭。
ふ~さん&ままんもやってきて
人数だけは多い縁家。しかし、女将は・・・↓↓↓
夜も早めに就寝。


続く・・・





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Last updated  2009.01.09 19:47:51
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2008.12.24
カテゴリ:開業までの道のり
たまり過ぎちゃったので、一気にUP!

■12月14日
 実はゆきちの誕生日♪
でも、それどころじゃございません。
サンルームのクッションフロア貼りをしました◎
午後からはだいぞー君がヘルプに来てくれて
残りの二段ベッドの組立をお願いしました。
だいぞー

その後、お祝いに買ってきてくれたワインで乾杯☆
ワイン







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Last updated  2008.12.24 14:22:26
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2008.12.23
カテゴリ:開業までの道のり
毎日何かと忙しくしていて
全然更新できず申し訳ありません。
今日は早く寝ようと思いつつ。。。国稀片手にまだ起きてるぅ~(><;)

えっと、、、業者工事が週末に無事終了し
その後の仕上げにも、遠方からの最高のヘルプというよりは
むしろ、お抱え大工に来て頂き
わがまま放題で色々やって頂いたおかげで
もぅそろそろ申請できる状況になりました◎
(詳細は後日じっくりUPします)



えっとね。。。縁家について。
当然旅人の宿泊施設=ゲストハウス なのですが
もっともっと、違う使い方も出来ると
ずっとずっと妄想しておりました。
それが、先日のお披露目ぱーちーで
『ありだな』と確信しまして。。。

それがタイトルの『コミュニティ・スペース』としての活用。

たとえば。。。


仲間内でぱーちーしたい。でも、お店だと2時間で追い出されるし
コース料理も高くつく!みたいな場合。。。
縁家に酒や料理を持ち込み、、、のみならず
自分で調理も出来て皆で気が済むまで盛り上がってもらう。
なんて使い方や
サークル活動したい。。。でも、
なかなか希望に沿うスペースが見つからない凹
って時や
合宿気分で、丸1日仲間で同じ時間を共有したい!
とか
カフェや飲食店を開きたいけれど
いきなり店を持つのは恐くて。。。
でも、試せる場所があればなー的な人の
一時出展場所なんかに
じゃんじゃん縁家をご利用して頂きたくて・・・

レンタル・コミュニティ・スペースとしても
じゃんじゃん活用して頂きたいのです◎

終日貸切をMAX35000円で設定し
それ以下も、時間割で料金を設定する予定です。


旅人ならず、地元札幌人にもご利用頂きたい
そんなゲストハウス。。。素敵じゃないですか!?

とりあえず、、、この妄想は実現させますので・・・
詳細はお待ち下さいね。





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Last updated  2008.12.24 01:12:34
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2008.11.02
カテゴリ:開業までの道のり
10月30日、引越業者数社に見積依頼をしたところ
当日即電話が来て、翌日31日に見積もりにお伺いしますとの事で
早速一社に見積もりに来てもらいました。

価格の目安が載っている業者HPの料金表を参考に
自分の中での最低予算を決め
しかし、見積もりの業者にはその額は言わず
概算してもらいました。

まず全てを運ぶには4トントラック×2台必要な量だということ。
それだけで、料金が倍になっちゃいます凹
それに、引越に予算を費やしていられない(><;)
そして、ぶっちゃけトーク開始。

まず、出来る限りの提案をしました。
・業者さんに、数社見積もり依頼していて、まだ1社目だという事。
・これから事業を始めるため、予算に限りがある事。
・ここは実家で後日友人に貸すので、全て当日運ぶ必要がない事。
・素人では無理な大型のものを優先に運んで欲しい事。
・自分の車で小さなものは運ぶつもりな事。
・逆に業者さんの閑散期及び時間を指定してもらって構わない事。
・実は自分の担当不動産屋が、他社の見積もりを出した後
 何処よりも安く御社にお願いしてくれると言われてる事。

・・・こう話すと、営業マンもめっちゃ張り切ってくれて
余計な事一切カットし
今日で即決してくれればというのを前提に
 ※決断を延ばし後日、無駄足を運ぶと、この価格は無理と
容赦なく限界の数字を提示してくれました。
ゆきちも正直に全て提案して、本当に話が早かったのです。

まだ残り3社の見積もりを残したまま
ゆきちも商売人。即決しました。その場で。
いやいや、オドロキ。
半ば有り得ないと思っていた、私の予算額ジャストでした(笑)

まあ、物件引渡しから引越日まで1週間あるので
その間、ちびちび使わないものから自力で運びつつ
マンション内部もじっくり見れるので
のんびり引越できてむしろ良かったかも。
1日で全て移動じゃ、その準備も期日までに一気にしないとNGだし
何せ疲れるものね~!


というわけで、のんびり引越に決定しました!


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Last updated  2008.11.02 22:30:22
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2008.10.29
カテゴリ:開業までの道のり
いよいよ、ようやっと、ゲストハウス開業の
スタート地点に立ちました。

あんなに念願だった物件取得ですが
不思議な事に、さほど喜びが溢れてきません。
きっときっと、ここから開業までの色々を
リアルに考えて、少々ゲンナリしてるくらい。(苦笑)
多少は喜びに浸る時間も欲しいトコなんだけども。。。


決済及び引渡しを控え、まずは何より
引越し準備から始めなくてはなりません。
通いながらだと時間も光熱費も色々無駄になるので。
駐車場も有料だしね。。。
無事引渡しが済めば、リアルに引越しをします。
通常の引越し同様、様々な諸手続きを行ってから
落ち着いて開業準備に入ろうと思います。

何でも一辺にやっちゃったら、頭も体もこんがらがります。
判断を誤ったりしちゃったら困るのでね。

保健所に設備関係の見積もり図面を出し、OKをもらったら
設備工事着工・セルフで可能のリフォームをし
旅館業許可の申請書類を用意、提出をし認可をもらう。

開業日の希望、、、あわよくば自分の誕生日⇒@12月14日
と思っていたけれど、諸々やる事もあるし
引渡しはまだ先だし、今から1ヶ月ちょいしかないので
焦らないでやろうと思っています。


とりあえず、下準備できる事はしますけども。。。


昨日はマンション購入の節税的本を借りてきました。
もしや、何か調べたら節税できるのか?と思って。。。
本来契約前に読むのでしょうけど
何やらそれどころじゃなかったのでね。(苦笑)

土地建物・マイホームの節税対策(2009年版)

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Last updated  2008.10.30 00:45:54
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2008.10.27
カテゴリ:開業までの道のり
金曜の夕刻の事なのですが
山のように契約に関するFAXが届きました(汗

売買価格以外に、登記費用・仲介手数料・印紙代
固定資産税など、色々掛かって
わかっていたけれど、数字が書かれた書類を目の当たりにすると

『うわーーー!(汗)』って感じです。
しかししかしローンは借金と思うな、家賃と思え!です。
冷静に、、、なろう。

明日、契約を控えた今日は、手付金を用意せねばなりません。
銀行にひとっ走りします。

んで、週末函館に行ってて、若干現実逃避気味だったので
起業モードに切り替えますっ。はい。


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Last updated  2008.10.27 09:22:56
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2008.10.23
カテゴリ:開業までの道のり
今!!!不動産会社から連絡が来ました。

いよいよ来週火曜日に、物件本契約の運びとなりました!
手付金を持って、印鑑持って、、、契約だ。

うわー。興奮!


引渡しは、11月初旬になるとの事。
つい先日まで、引渡しの日程は
ちょっと先が見えない的に言われていたのに
雪が降ったらお引越しも大変よね~などと
売主さんとお話してたから、急いで話を進めてくれたみたい◎


いよいよです。いよいよです!


今週末は、今後なかなか行けなくなるであろう
函館の親戚の所へ行く事に、昨日決めたところでした♪
良かった~。契約前で◎


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Last updated  2008.10.23 16:36:00
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