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こんにちは！ 家づくりコンサルタント熊谷一志(くまがい かずし)です。 『そろそろ家を建てようか。』 こんなことを旦那さんが言いだしたら、むちゃくちゃ嬉しいですね。 ブログの内容をこっそり旦那さんにお話してみましょう。 そしたら、憧れのマイホームが実現するかもしれませんよ！ 《家づくりコンサルタント熊谷一志のプロフィール》 私が子供の頃、その時には気が付きませんでしたが、大変住みにくい家でした。 家族６人で４ＤＫ。１階には階段下の押入れしかありませんでした。 物が溢れて片付かないんです。 夏は飼っていたハムスターが死んでしまうほど暑いんです。 両親は家の増改築や補修ばかりにお金を使っていたように思います。 家づくりの知識があれば、両親はそれほど苦労しなかったのでは？ 飼っていたハムスターもすぐには死ななかったのでは？ そんな少年時代を過ごした私は間取りが載っている不動産チラシを集めることが趣味になっていました。 大学卒業後は住宅業界の道に進み、約１１年間、家づくりのお手伝いをしてきました。 独立系ＦＰ会社を経て、２００６年５月に家づくり専門のファイナンシャルプランナーとして独立。 家づくりコンサルティング株式会社を設立致しました。 今は、毎日、家づくりの調査・研究をして、全国で家づくりの講演や家づくり相談を行っております。 家づくりコンサルティングで気が付いたことや研究成果などを日記にしていきたいと思います。 家づくりを考えている方にとって、少しでもお役に立てれば嬉しく思います！ 家づくり専門のファイナンシャルプランナーの日記 [全656件]
先週末、与党から平成21年度の税制改正大綱が発表されました。 今回の目玉は、過去最大規模の住宅ローン控除です。
▼平成21年度の住宅ローン控除 一般住宅の場合 ローン残高限度額 平成21年 ５０００万円 平成22年 ５０００万円 平成23年 ４０００万円 平成24年 ３０００万円 平成25年 ２０００万円 控除率１．０％ 控除期間は１０年 認定優良住宅の場合は平成２１年から２３年が５０００万円、２４年が４０００万円、２５年が３０００万円、控除率１．２％となります。
質の高い住宅を建てておけば過去最大控除額の６００万円を受け取れます。 また、所得税から引ききれなかった分は住民税からの控除も可能となっています。 ただし、所得税の課税総所得金額の１００分の５（最大９．７５万円）が上限です。 この内容を見て、新聞やマスコミでは『金持ち優遇税制だ！！』と騒いでいますが、私はそうは思いません。 確かに、高所得者は還付額は大きく、低所得者には還付額は小さくなります。 『払った税金が大きい人にはたくさん返してあげましょう』という考え方は間違ってはいないように思います。 低所得者は税金を払う額が少ない恩恵を既に受けているのですから。
どちらにしても、今回の税制改正で家づくりが有利になることは間違いありません。 ローン控除額を有効に使って素敵なマイホームをゲットしましょう！！
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テニスの市民大会で２回連続予選敗退した熊谷です。 タイブレークにまで持ち込みながら惜しくも敗戦 勝負どころの弱さが出てしまいました。
▼１９９８年の住宅金融公庫 １９９８年に住宅金融公庫を申し込んでマイホームを購入した方は注意が必要です。 当時のローン金利は２段階金利になっており、１１年目から４％になる住宅ローンだからです。
申込期間 （１９９８年） １０年間の金利 １１年目以降 ４月 ８日から ８月１６日 ２．７５％ ４％ ８月１７日から１０月１５日 ２．５５％ ４％ １０月１６日から１２月２７日 ２．００％ ４％（引き上げ幅最大） １２月２８日から１９９９年４月２５日 ２．２％ ４％ ４月２６日から６月２０日 ２．４０％ ４％
とこんな感じで金利が引き上げされてしまいます。 ３０００万円３５年返済で繰上返済をしたことが無い人は、金利が２％から４％に引き上げられると月々返済額は 約９万９千円から約１２万３千円へＵＰしてしまいます！！ 約２万４千円も家計負担が増えることに・・・ この不景気の時期に痛いです。
心当たりのある方はローン借り換えや繰上返済で利息の負担を出来るだけ軽減するようにして下さいね。
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すっかりブログ更新を怠けている熊谷です。 世界経済が大変なことになっています。 金融機関の信用不安が大きくなり、経済の血流であるマネーが流れなくなっています。 不良債権処理を終えていた日本は、世界各国の金融機関ほど信用不安は大きくないと思われていますが、徐々に日本にも影響が出ているようです。 住宅ローン金利は実質上昇傾向にあるようなんです！！ というのも、金利だけで前月と比較するとほとんど変わってないのですが、特約手数料などの金利以外の手数料をどんどん値上げしています。 たとえば、三菱東京ＵＦＪ銀行のずーっと金利優遇（年－１．２％）では、自己資金比率２０％以上の方が対象となり、自己資金比率が低い方は実質の金利上昇です。 世界の中央銀行が協調利下げを行ったり、大量の資金供給を行っても、金融不安は拭い切れずに金利が下がらない傾向が出ているようです。 今後の住宅ローン動向に注目です。
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