もうすぐ金環日食ですね。

子供と見ようと思い、日食グラス買いました(^_^)

▼消費税増税と家づくりスケジュールに注意

消費税増税法案が衆院本会議で審議入りした。

２０１４年　４月から８％

２０１５年１０月から１０％

になる見込み。

人生で最も大きな買い物のマイホームは、消費税増税前に購入しようと、駆け込み需要が予想されるが、失敗する人も多く出てくるかもしれない。

消費税増税と建築スケジュールを知っておく必要がある。

２０１４年４月以降にマイホームの引渡しがあると、基本的には消費税は８％になる。

しかし、半年前の２０１３年９月末までにマイホームの契約を済ませておけば、引渡しが２０１４年４月を過ぎても、消費税率は現行の５％のままになると思われる。

消費税が３％から５％になった時もそうだったし、今回もそのようになる見込みだそうだ。

２０１４年４月までにマイホームを考えるのではなく、少し早めの準備が必要であることを知っておきましょう。

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GW最終日です。住宅展示場へ行く方も多いと思います。

住宅展示場を見学する際、よくある会話をテーマにしたいと思います。

ハウスメーカーの標準とオプション 

モデルルームでのお客様と住宅営業マンの会話

お客様「食洗機は標準ですか？」

営業マン「はい、標準です。」 

お客様「タイル外壁は標準ですか？」

営業マン「この商品はタイルが標準です。」

標準装備品はタダだと思っているのでしょうか？ 

初めて住宅展示場を見学して、標準設備の確認をして回るのは、あまり意味がない。

商談が始まると、住まいの希望を伝えて設計をしてもらう。

その時に、食洗機を付けるかソーラーを付けるか、外壁をタイルにするかなどを、打ち合わせで仕様を決めていくことになる。

間取りと仕様が決まれば、材料と人件費を積算して見積もりを出すことになる。

標準装備といっても、ちゃんと積算に入ってくる。

だから、標準装備の食洗機を無くせば見積もりは下がる。

標準装備といってもちゃんとお金を取られているので、言葉に惑わされてはいけない。

自分たちの暮らしに必要な物か、その対価は適正なのか？の判断を持って仕様を決めていけば良いと思う。

ただし、メーカーの販売戦略で、ある仕様をたくさん販売したいために政策的に価格を下げて標準装備という場合もあるので、お得な価格になっていることがある。

しかし、お得な価格であっても、要らない物にお金を払う必要はない。

住宅展示場を見学する際、標準装備という言葉がたくさん出てきますが、注意してくださいね。 

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