kenjiさんの土地活用＆新築不動産投資セミナーに行ってきました。
午後1：15分から6時近くまでびっしりです。 でも内容充実なので全然眠くなかった。（笑）
今まで参加したセミナーの中でも一番のセミナーかもしれません。 これで3,000円とは激安です。 テキストだけでも数万円で売れそうです。 9月の第2弾に参加する方、期待してください。
道路斜線、北側斜線、隣地斜線、日影規制、天空率とか複雑なものも結構入っていましたが、このあたりはこういった規制・緩和手段があるということを知っていればいいくらいですかね。日影とか天空率なんで自分で計算するのは無理だし。
まず、候補地を探す際には用途地域、建蔽率、容積率、前面道路幅員、間口あたりでスクリーニングすれば、いいような気がします。 それらから計算した最大容積率でシュミレーションをして、目標の利回りに届くようであれば、実際に設計士さんにボリュームチェックをしてもらえば、効率がいいと思います。
ほんとに充実したセミナーでした。
kenjiさん、有難うございました。（今までは飲み会ばかりでしたが、やればできるじゃん）
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