３級ＦＰ技能士　合格講座　中野克彦　中島智美　藤崎仁


(34) 土地・家屋に係る固定資産税は、毎年（　　　）現在のその固定資産の
　　 所有者に課税される。

　　　1)　１月１日
　　　2)　４月１日
　　　3)　12月31日

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　解説者：中野 克彦

　　　　（経営コンサルタント、ＣＦＰ(R)、１級ＦＰ技能士）




(34) 正解：１　【固定資産税】

土地や家屋などの不動産は、取得時、所有時、売却時すべてに税金がかかります。固定資産税は所有時に税金のかかる代表例です。都市計画税もそれに当たります。

固定資産税は、その年の１月１日時点で不動産を所有している人に対して課税されます。つまり、１月２日に不動産を取得した場合、その年は固定資産税はかからないということです。年末に不動産を取得するのであれば、ちょっと待って、元日の後に購入した方が、固定資産税がかからずオトクなのです。

この問題は、ライフプランニングと資金計画の科目というよりは、不動産の知識といえます。ちなみに、固定資産税は「固定資産税評価額」に税率をかけて求めます。固定資産税評価額は、３年に１度評価替えを行い、公示価格の７０％で計算します。

価格水準の問題は、(21)で出題されています。再度チェックしておいてください。


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