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2011.08.09
カテゴリ：不動産
独学 ３級ＦＰ技能士 試験 解説 中野克彦 なかじまともみ 三沢恭子
 (51) 都市計画区域内および準都市計画区域内における建築物の敷地は， 建築基準法の規定により，原則として，幅員（Ａ）以上の道路に （Ｂ）以上接しなければならない。 1) Ａ ２ｍ Ｂ ４ｍ 2）Ａ ２ｍ Ｂ ２ｍ 3）Ａ ４ｍ Ｂ ２ｍ  解説者：三沢 恭子 （宅地建物取引主任者、ＣＦＰ(R)、１級ＦＰ技能士） (51) 正解：３ 【接道義務】 建物の敷地は幅員４ｍ以上の道路に２ｍ以上接していなければならない。 【過去の出題】 2010年1月3級学科試験（54）不動産「接道義務」 2009年5月3級学科試験（53）不動産「建築基準法」 2008年5月3級学科試験(53）不動産「建築基準法」 2008年1月3級学科試験（22）不動産「建築基準法」 2006年9月3級学科試験（54）不動産「建築基準法」 2010年9月3級実技試験【第4問】(10)「建築基準法」 2007年5月3級実技試験 【第４問】 (10) 接道義務 2007年1月3級実技試験【第4問】（10）接道義務 建築基準法は、 建築物の敷地、構造、設備および用途に関する最低の基準を定め、個々がその基準に添って建築をすることで、調和のとれた安全な街づくりができるような規定をしています。 設問は、道路と敷地に関する基本規定です。これは必ず正解を取ってくださいね。 建物敷地には、万一のとき消防車や救急車など緊急車両の出入りができる間口（２ｍ）と前面道路（道幅４ｍ）が必要です。 安全な街づくりの1つとして、接道義務があり、その道路と呼ばれるものに42条2項の規定があるという流れを掴んでおいてください。 『道』ときたらこの３つです！ １．接道義務 ┌───────┐ │ │ │ │ │ 建物敷地 │ │ │ │ │ │２ｍ┌────┘ │←→│ ━━━━━━┷━━┻━━━━━━━ ↑ 幅員４ｍ 道路 ↓ ━━━━━━━━━━━━━━━━━ ２．４２条２項道路 ３．セットバック ┏━━━━━━━━━┓ ┃ ┃ ┃ ┃ ┃ 建物敷地 ┃ ┃ ┃ ┃ ┃ ━━━━┿━━━━━━━━━┿━━━━━━━ ←━┓ │ １ｍ↑道になる←├───────┐ ┃ ────┴───┼─────┴───── │ 幅セ │１ｍ ↑ │ 員ッ 中心線━━━━━━━━━━━━━━━４ｍ未満 │ ４ト │１ｍ ↓ ２項道路│ ｍバ ─┬──────┼───┬─────── │ ┃ッ │１ｍ道になる↓ ←┼─────────┘ ┃ク ━┿━━━━━━━━━━┿━━━━━━━━━ ←━┛ ┃ ┃ ┃ 建物敷地 ┃ ┃ ┃ ┃ ┃ ┗━━━━━━━━━━┛ ────── COPYRIGHT (C) 2011 Kyoko Misawa All Rights Reserved. ────── お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう
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2011.08.11 11:37:40
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