|
|
|
2012.03.24
カテゴリ：不動産
独学 ３級ＦＰ技能士 試験 解説 中野克彦 なかじまともみ 三沢恭子
 (53) 下記<資料>の不動産所得の金額の計算上生じた損失のうち，他の所 得の金額と損益通算が可能な金額は，（ ）である。 <資料>不動産所得に関する資料 ┌───────┬───────┐ │総収入金額 │ １００万円│ ├───────┼───────┤ │必要経費（※）│ ２００万円│ └───────┴───────┘ （※）必要経費のなかには，土地を取得するために要した負債利子の 金額30万円が含まれている。 1) 70万円 2) 100万円 3) 200万円  解説者：三沢 恭子 （宅地建物取引主任者、ＣＦＰ(R)、１級ＦＰ技能士） (53) 正解：１ 【損益通算】 不動産所得の計算上生じた損失のうち、「土地の負債利子」は他の所得金額と損益通算はできません。 そのため、不動産所得の損失額から土地の負債利子を除いた金額が損益通算の可能額となります。正解は、１）70万円です。 【過去の出題】 2011年9月3級学科試験(23)不動産「損益通算」 2009年9月3級学科試験（20）タックス「損益通算」 【関連過去問】 2011年5月3級学科試験（54）不動産「不動産所得」 2011年5月3級学科試験（20）タックス「不動産所得」 2010年5月3級学科試験（48）タックス「青色申告特別控除」 2010年1月3級学科試験(23)不動産「不動産所得の総収入金額」 2009年5月3級学科試験（25）不動産「不動産所得の必要経費」 2009年1月3級学科試験 (17) タックス「不動産所得の必要経費」 2007年9月3級学科試験 (55) 不動産「不動産所得の経費」 2007年9月3級学科試験 (24) 不動産「不動産所得」 2006年9月実技試験 【第４問】 (12) 不動産所得 ☆ 必要経費２００万円のうち、土地を取得するために要した負債の利子３０万円 ２００万円 － ３０万円 ＝１７０万円 ☆ 不動産所得の損失額７０万円 総収入金額１００万円 － 必要経費１７０万円（負債利子を除く） ☆ 損失７０万円は他の所得金額と損益通算できます。 ┌─────┐ ┌─────┐ │ │ │ │ │総収入金額│ │必要経費 │ │ │ │ │ │１００万円│ │２００万円│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ━┷━━━━━┷━┿━━━━━┿━━━━━━━━━━━━━━━ │ │損失のうち │ │７０万円は損益通算できる 不動産所得 │ │ の損失 │ │ ━━１００万円━━┿━━━━━┿━━━━━━━━━━━━━━━ │ │損失のうち土地の負債利子にあたる │ │３０万円は損益通算できない ─────────┴─────┴─────────────── ────── COPYRIGHT (C) 2012 Kyoko Misawa All Rights Reserved. ────── お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう
Last updated
2012.03.31 16:16:41
[不動産] カテゴリの最新記事
|
