初の転売、肆号機の売却益は?
こんばんは、未だフリーターの遊三1980です。昨年320万円にて購入した肆号機、半年ほど賃貸募集に出していたのですが、思うようにいかず。。。。。。結果的に、548万円で無事売却、人生初の転売ということになりました。(売却自体は経験ありますが、 今までは長期保有後の譲渡でしたので)その転売益はいくらになったのか、ざっくり計算してみました。まず、当肆号機の物件本体価格は、320万円、そして、購入時諸経費が、約35万円、管理時の諸経費が、約7万円、リフォーム費が、約51万円、売却時諸経費が、約28万円、そして、短期譲渡所得税39%。。。その試算額が、なんと約47万円。。。。。。高っ!高っ!!高っ!!!! Orzそれに対し、売却額は548万円ですので、最終的な転売益は、約60万円。購入額320万円・売却額548万円、これだけ見るとぼろ儲けみたいですが、実際はこんなところ、現実はそんな甘くないですね。10ヶ月かかって、約60万円の利益、同期間賃貸に出した場合、それよりは少しいい位。でも次の伍号機は、きっちり賃貸に出して、継続的にキャッシュフローを得たいなあ~【フリーター プチ大家 HOMEへ戻る】