ボロいおうちを再生して008（大家）さんになる！　at兵庫

[店舗付住宅（8号）] カテゴリの記事

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  他力入居者決定

  夜逃げ野郎→リサイクル屋と貸していた店舗付き物件。 コロナによる事業縮小で半年で退去され、とりあえずジモティーに掲載していたのですが、年末に仲介会社から連絡があり、 当社で仲介出来きませんか？ と言われたので、ダチョウ倶楽部くらい、どうぞどうぞ～と鍵の場所を教えて、案内していただきました。 ヒヤヒヤのジモティー客付けではなく、業者付け リフォームするなら入居者さん側 ガス設備交換はプロパン屋 という他力本願寺住職の本領を発揮した契約が決まりました。 入居者さんはサラリーマンで、休みの日に店舗部分で趣味のバイクいじりをするみたいです。 ガレージハウスに変身しました。 結局リフォームはほとんどしなかったみたいですけどね。 でもマンモスうれぴー 不動産ランキング ↑ポチッとお願いいたします↓ にほんブログ村 サイゼリヤのナフキン。初見はチン○に見えた

  2021年02月06日

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  夜逃げ野郎

  夜逃げ野郎が夜逃げしてそろそろ一年経とうとしています。 夜逃げ野郎の弁護士から連絡があったのは確か5月やったでしょうか。。。破産するやら何やら言ってその後何の連絡も無かったので何となくメールで聞いてみました。 「弁護士費用を積み立てている段階です。 費用の積立が滞っており，このままですとこちらも辞任せざるを得ないという状況です。」 ダメだこりゃ。 すべてをチャラにして心機一転のはずが同じ事を繰り返しています。 どうやったらこんな奴に痛い目合わすことが出来るんやろ 雨漏りが二階から染みて一階も朽ちてます 不動産ランキング ↑ポチッとお願いいたします↓ にほんブログ村

  2020年11月30日

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  夜逃げ部屋また退去

  夜逃げ発覚から割かし早く決まった夜逃げ部屋。 速攻退去となりました。 とは言っても半年間の家賃と１ヶ月分の礼金はいただけたので前の夜逃げ屋と合わせたら概ねペイしたかと思ったけど、夜逃げ野郎から家賃半年以上 もらってないのでたりて ましぇーん。 明日からでも使いたいと言ってきたので、大体そんな奴わけありなんで考えものですが、店舗やしええかなと思ってましたが仕方無しです。 リサイクル屋でコロナの影響で退去となったのですが、別の仕事もしているらしく荷物整理に時間が掛かり当初より1ヶ月半は伸びました。ちゃんと追加家賃も貰えたのでまぁ良かったです。 次の一歩を歩んでいってほしい。。。 不動産ランキング ↑ポチッとお願いいたします↓ にほんブログ村 型枠外れたら台風来るというね。。。

  2020年10月11日

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  詐欺師自己破産でもコロナ給付金でウハウハ

  夜逃げ前に大々的にチラシ打って（←広告代も払わず）前金でリフォーム代踏んだくりまくった夜逃げ屋。 私が知ってるだけでも400万円やら数十万やられた人、5人はいる。 どうも前からそんなんやってたらしい。 告発するブログも２つあった。 それでも自己破産するようだ。 リフォーム詐欺にあった人知ってるから、そちらの弁護士事務所教えていいかと訪ねると詐欺の件は関係無いから他に相談して下さいだとよ。 悪に加担してるの分からんのか？？？ 詐欺にあった人は債権者じゃ無いという事なのか。 数十万位の被害なら取り返せても裁判費用でパァ。それで諦めてる人もいる。 ほんなら数十万の詐欺しまくれるやん。 自己破産して子沢山の自分らはコロナの給付金で80万円位貰ってウハウハやな。 あ～腹立つ 不動産ランキング ↑ポチッとお願いいたします↓ にほんブログ村

  2020年05月20日

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  夜逃げ屋自己破産するってよ！

  リフォーム詐欺&支払いトンズラの夜逃げ屋の代理人の弁護士から自己破産しますと連絡があった。 千葉から。チバーッ！ 夜逃げ寸前に一般の方々から数十万円～数百万円のリフォーム詐欺しまくってた奴って自己破産出来るもんなの？ どう考えても金どっかに逃がしてるだけやん。 子沢山やから給付金80万円貰えるやろ。その前に自己破産する気か！ こんなんまかり通ったら詐欺し放題やで。 不動産ランキング ↑ポチッとお願いいたします↓ にほんブログ村

  2020年05月12日

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  夜逃げ野郎続報！

  どうも自己破産するらしい。 夜逃げ野郎の前の住所が知りたいとアポとってきた弁護士が久々に連絡をくれた。 １ヶ月半全く続報をくれなかったので、ワイが払ったお金ちょびっとやったし、そんなもんかなと思ってたけど、実際は弁護士の書類は受け取り拒否で何も話が進まなかったらしい。 私の普通郵便、簡易書留、往復ハガキ攻撃の方が効いたようです。 まぁ鍵と名前書いた紙返送するだけやしね。 提携業者への未払いはともかく、一般の方から数十万どころか数百万円とか巻き上げといて自己破産できるもんなんかな！？ 詐欺しといて逮捕されへんし なんか腹立つわ～ コロナにはアマビエ 不動産ランキング ↑ポチッとお願いいたします↓ にほんブログ村

  2020年04月15日

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  夜逃げ部屋決まる

  売却と賃貸、両方出していた夜逃げ部屋。 なんと 。 。。 。。。 賃貸で決まった。 ん～嬉しいような悲しいような。。。 けったくそ悪いので手放したかったのですが、まぁ贅沢は言ってられん。 売却の方が問い合わせが多く 賃貸は見に来た人はじめてやったものの 見せる前から明日にでも借りたいという感じで これは大丈夫か！？と思ったのですが、 何となくしっかりしてそうな夫婦が来たので貸しました。 大した審査もせず、保証人もきちんと確認せんまま。。。 現状そのままの条件で敷金礼金無しで まぁある程度荷物整理だけしてリフォームもしてないしね。 他の物件でも売ろうかしら 駐車場の入口にかっちょいいオブジェ 三宮も人少ないなぁ～ 不動産ランキング ↑ポチッとお願いいたします↓ にほんブログ村

  2020年04月02日

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  久々のジモティーぶっち

  おとんと二人で夜逃げ部屋のお片付け きちんとゴミの分別して おとんが使えそうなもんを取り分け プリウス後部座席倒して満タンのゴミが二時間程で積み込めた。 あとは70リットル3袋の燃えるゴミと 大量の瓦&土。。。 今日行く事は分かってたので 前回内覧した外国人と工事見積もりを朝一に 待ち合わせにしたが来ない。 ポーーーーッル！！！ なぜ来ない！？ 君がリフォーム代気になるんやろ！ 人の良さそうなオーストラリア人やってんけどなぁ～ 片付けの日じゃなかったらブチギレやった。 あ～部屋は片付いて良かった。 おとんに感謝☆ どうしてもアーチ作りたくて木の骨入れて家族４人で作ったよ。土台と骨が肝心。家と一緒やね 周りから称賛の声が☆ 不動産ランキング ↑ポチッとお願いいたします↓ にほんブログ村

  2020年03月26日

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  夜逃げ部屋案内

  怪しげな日本語で問い合わせがあった夜逃げ部屋の案内へ。 とうとう中国資金が地方都市にも来たのかとおもいきや、現地で待っていたのはチャリ乗ってきたオージーでした。 店舗で英会話教室をして二階を時間貸ししようと考えてるらしい。まぁいい選択です。 買ってくれ～！！頼む～ 他にもソファなどの残置物を軽トラいっぱい持っていってくれたおっちゃん来たり、 中途半端に残っている屋根塗料の一斗缶4缶&汚れた塗装道具&空の汚い缶多数を一気に引き取って2000円くれる人いたりと前に進み出した。 これが後厄やと思って頑張る 久々の人工スキー場 人少ない。雪少ない。けど楽しい 不動産ランキング ↑ポチッとお願いいたします↓ にほんブログ村

  2020年03月23日

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  夜逃げ部屋問い合わせ相次ぐ

  夜逃げ部屋どうにかしたいので、 売買、賃貸も両方出しているのですが 意外に売買の問い合わせが多い。 ちなみにジモティー経由 喫茶店をやりたいおばちゃん 隣の人 収益目的の人 日本語あやしい外国人？ 夜逃げられたパンチパーマの人 売れるのか？　 ジモティーでこんなに問い合わせあるのに 値付けが高いのか近所の不動産屋はなぜか請けてくれなかった。 ネットに出したら高利回りで載せれるのに 何でやろ？ 不動産ランキング ↑ポチッとお願いいたします↓ にほんブログ村

  2020年03月19日

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  夜逃げ野郎にやられた人に会った

  残置物の処分にジモティーで募集をかけたところ、夜逃げ野郎に多額の支払いをされなかった方から問い合わせがあった。 もしかしたら使えるものがあるかもしれないし、自分で使える事務所も探しているというので中も見てもらった。 来たのはパンチパーマ風で眉毛が細いおっちゃん。 ヘタレなのでちょい尻込みする。 話してみるといい人やった。 （そうやって騙されるねん 夜逃げ野郎も最初はいい人やった） この人に支払いせんのもなかなかやなと思いつつお互い逃げられたもん同士、夜逃げられ会談。 結局、残置物一つも持っていってもらえず解散。 もしかしたら借りるか買うかしてくれるかもしれないという甘い期待を抱いて。。。 不動産ランキング ↑ポチッとお願いいたします↓ にほんブログ村

  2020年03月18日

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  夜逃げの鍵返ってきたのに

  夜逃げ住宅に初潜入後、隣の方も呼んで聞き込み。 借りてすぐ、隣もただで外壁塗ってくれて 安心して騙される。しかも二回も。。。 よく嫁子も来ていたが騙された事を言うと 時期に来なくなる。 店舗には色んな人が入れ替わり立ち替わり来ていたが、素人ぽい人も多かった。 その中の誰かが住んでいたぽい。 先日、私と会った数十分後に二人組が来て、ポストとかテーブルを持っていった。 えっ？その時もうすでに鍵は返ってきていたはずで、明け渡しの書類が無いから私は入ってなかったのに。。。 なぜ別に鍵あるねん？ 大体貸した時、鍵一本やったのに返ってきたのは二本。。。しかもまだ合鍵あるのか！！？ 気持ち悪い。はよ鍵変えな。 お隣さんは二戸一連棟なんで、物件を買い取ってくれへんか激しく勧めた。 不動産ランキング ↑ポチッとお願いいたします↓ にほんブログ村

  2020年03月14日

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  夜逃げ野郎から明渡書届く

  怒濤の郵便が効いたのか、明け渡しの書類が届いた。 簡易書留（これは前の住所） 簡易書留 郵便 往復ハガキ 往復ハガキ ２、3日置き位に送った。 明け渡しせな他の新住所知らない債権者（犠牲者）と相談しますが効いたのかな。 とりあえずは物件は戻った（泣） 産廃の残置物もりもりやけどな（泣） 室内もある程度あります。。。 これらの処分代ウン十万円や～！て また郵便送ったろか！？ ちくしょ～ 不動産ランキング ↑ポチッとお願いいたします↓ にほんブログ村

  2020年03月13日

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  夜逃げや野郎の次の大家

  そういえば夜逃げ野郎に鍵返して～の郵便を送ると同時に次の大家さんにもお手紙を送りました。 ジモティーで店舗借りたので、次のところもジモティーで借りてるんじゃね？と検索。 夜逃げした後位にジモティーからは掲載終了になっていた物件を発見。 掲載文にわざわざ住所表記されていて、こっちが調べた住所とも合致します。 その家の謄本をあげて、掲載主の住所がジモティー掲載の大家の住んでいる地域も合致したので間違いないとふんでお手紙を送りました。 同じ大家の立場から、鍵やら明け渡しの話を夜逃げ野郎にしてほしかったんです。 けど、ちっとも連絡が無い。。。 連絡取れたら夜逃げ野郎がどんなやつか教えるのに。毎度の如く家賃滞納し、息を吐くように嘘をつく事を。 貸した家がどうなるかも。 夜逃げされた自宅は荷物の撤去とすさまじい痛み具合で100万円コースらしいです。 連絡くれへんかなぁ 同じジモティー大家として。。。 不動産ランキング ↑ポチッとお願いいたします↓ にほんブログ村

  2020年03月08日

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  夜逃げ野郎のお隣さん

  夜逃げ野郎のお隣さんから電話があって、誰かにポストを奪われたのは先日日記に書きました。 その時にふとお隣さんから言われたのは 「売るとしたらいくらですか？」 そういえばお隣さんにメモを入れた時に 事が片付けば売却か賃貸しますと書いていて それを見て聞いてくれたみたいです。 お隣さんは008が買う前に私が買う前に 私が買った金額の約2.5倍程を提示されて その時は諦めたらしい。 それを事前に聞いていたのでその提示額より少し安い金額を伝えた。 まぁ買ってくれたらラッキーという事で。 験が悪いので売るのも１つかもしれない。 よくよく考えると夜逃げ野郎は塗装屋で入居してから外壁（表側）は綺麗に塗っていたし、お隣さんによると中も綺麗にしてたんちゃうかなとも言っていた。 外のコンクリート殻やら未だ見る事の出来ない室内残置物の懸念はあるけど、家賃のアップもしくは売却でも可能性あるかなぁ（希望） 妄想だけさせて下さい！！ 不動産ランキング ↑ポチッとお願いいたします↓ にほんブログ村

  2020年03月07日

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  やることはやってる

  夜逃げ野郎の自宅近隣に聞き込み。 もはや探偵のようになっている。 出ていかれたその日に業者なのか何なのか 5.6人乗り合わせで来てたよ。 その後、家の横で張りこんでいる人もいた。 それから色んな人が来るように。 ただそれは３ヶ月位前の話。。。 かなり出遅れてますね。。。との事 どうもマンションかアパート一棟の塗装をするのに 他の業者から応援頼んで、業者に何も払わんと逃げたらしい。そらキレるわな。 ただ逃げたその日に何か察知して来るとか すごいな～ぁと。。。 008はのほほんと３ヶ月遅れで夜逃げに気づいております（←アホやな） しかも逃げた時には嫁出産前やったらしいよ。 去年か一昨年にも産まれてると。 こっちが思っているより大家族やった。 そら住所ちゃんと移して、 出産手当てやら子ども手当もらわなあかんわな。 はらうもんははらわんけど やることはやってる 不動産ランキング ↑ポチッとお願いいたします↓ にほんブログ村

  2020年03月05日

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  ポストが。。。

  置き手紙をした店舗のお隣さんからお電話 「先ほど、男の人が車から降りてきてポストごと取っていきましたよ！」 ！！？！！？ 確かに郵便物は溜まってたけど、そこから何が分かるねん！？ いや中身はいらんからポスト返してっ！！ ほっとくと事件起こる。。。 不動産ランキング ↑ポチッとお願いいたします↓ にほんブログ村

  2020年03月04日

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  夜逃げ野郎からカギが。。。

  カギが届いたー！！ 10円足らんけどなぁ 丁寧なお手紙付きで（字は汚く誤字脱字多し） 適当に訳すとこうです↓ 夜逃げのように思われているけど暴力団にはまられ（←はめられかな？）ひっしで逃げた ↑夜逃げやん やちんはすこしずつ支仏う（←支払うかな？） 住所他に知らせるな。命がかかってる。 との事。 はぁ？私知ってるだけでも3件のリフォーム詐欺聞いてますけど。。。 何言ってるやろね！？ 明け渡しの書類は届いてないので繰り返し送りまーす！ まだ終わらんで おもろかったら↓ポチッとしてね 不動産ランキング ↑ポチッとお願いいたします↓ にほんブログ村

  2020年03月03日

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  続.夜逃げ野郎

  日曜日というのに夜逃げ野郎の聞き込み 店舗お隣さん。二戸一の建物なんです。 やっと会えた。買った時から一度も会えた事が無かった。 たまたま出掛けるところを走って行って聞き込み。 店舗に入居した時に店舗塗るついでに無料で表側だけ一緒に塗ってくれたらしい。 そういうきっかけもあり家族、知り合いを紹介し二件リフォーム代持ち逃げされたらしい。 やはりただよりこわいものはない。。。 他には事務員が給料未払いやったとか。 てか事務員雇ってたの？て感じ ただ次に繋がる情報無し 次に前住所の向かいの方。 いろんな人が来るので夜逃げ事情は何となく知っているが、次に繋がる情報は無し。 隣の人が夜逃げ野郎の大家の事知ってるかもしれないという事やったけど、隣の人不在。 ん～前に進まん。 そして、明け渡しの書類は返ってこない。。。 カギを返して！！ みつばちのごとくはたらいてます 不動産ランキング ↑ポチッとお願いいたします↓ にほんブログ村

  2020年03月01日

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  夜逃げ野郎にお手紙

  夜逃げ野郎に優しいお手紙、簡易書留を発送。 調べた住所に今現在本当に住んでるか分からないから、本人が受け取りするお手紙を。ちょいと費用がかかるけどね～ まさかの受け取り拒否‼️ ご丁寧に受け取り拒否のサイン付き！ チーン。。。 ちゃうねん。金払えゴラァー！！ とか書いてないねん。カギと明け渡しの書類送ってくれってだけやねん！！！ まぁ関東に居るのは確定した。 腹立つので明け渡しの書類届くまで2.3日に一通、お手紙送りまーす（怒） 受け取り拒ひ←　否が分からんアンポンタン 不動産ランキング ↑ポチッとお願いいたします↓ にほんブログ村

  2020年02月27日

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  夜逃げ先を調べる方法

  今回、夜逃げ野郎の引っ越し先を調べるのにあたり弁護士と相談して分かったのですが大家さんが出来る事もあります。 てか、↓それ知ってたら弁護士に頼まんでもよかった。。。 賃貸契約書持って、夜逃げ野郎が居た役所に行くと住民票取れるので（第三者なので根掘り葉掘り聞かれる）転居手続き取っていると転居先の住所分かります。 まぁすぐ発覚しちゃうので転居手続きせんやつも多いでしょう。 今回の場合、子供がいたので転居手続ききっちりしてました。夜逃げ１ヶ月くらいした後に。。。子沢山やから子ども手当欲しいやろうしね もう一つは簡易書留を夜逃げ前の住所に送るともし夜逃げ野郎が郵便局に転送手続きを取っていると簡易書留自体は転送されず転送先の住所が記載されて返送されるらしいです。 今回は夜逃げ野郎の申し出で、すべての郵便物は3月○日に受けとるという連絡されていてアウトでした。 夜逃げしてしばらく経ってから、転居手続きも郵便の転送手続きもする奴多いので諦めずにやり続けると分かるかもしれません。 DVまでしてたクソ夜逃げ野郎。 不動産ランキング ↑ポチッとお願いいたします↓ にほんブログ村

  2020年02月26日

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  夜逃げ野郎の引っ越し先

  夜逃げ野郎の行方が分からず、連絡をしてきた弁護士と会って、少し弁護士料払って一週間。 その後の連絡が無く、あれ？これも含めての夜逃げ詐欺なの？と疑い始めたところ、弁護士先生様より連絡があり引っ越し先が分かる。 ありがたいm(__)m 私の家より500km以上離れた土地。 つつつんだ。。。 怒りだけが動力源や 不動産ランキング ↑ポチッとお願いいたします↓ にほんブログ村

  2020年02月25日

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  続.逃げられた

  夜逃げ野郎（塗装屋）がしでかした事 店舗近所のおばあさん宅に飛び込み訪問し、前金でもらってドロン 数十万円の広告チラシを打ちドロン 数十万円の塗料仕入れ代をドロン 塗装とリフォームを請け負い、前金でもらって塗装だけしてドロン 店舗の家賃払わずドロン。。。 まだまだやってるんやろな 上のドロンされた人からの依頼された弁護士と会って、当事者という事で少しだけ話して委託書なるものを書いてきた。 少し費用は掛かるが居どころ分かるかもしれないのでガチャやと思って払ってきた。 外れガチャなら無駄な投資やけど。。。 90％OFFの指値物件。流石に安すぎてしばらく放置になった。 ただ売り主的にはもういらんぽいらしい 果報は寝て待と 不動産ランキング ↑ポチッとお願いいたします↓ にほんブログ村

  2020年02月15日

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  ワクワクしてきた（マゾなのか）

  夜逃げされた家、自分では手詰まりになった。 できるのは、明け渡し請求からの強制執行。 これすると今までもらった家賃がふっとびそうなので悩む。 ただ夜逃げ野郎、広告代金の踏み倒し、リフォーム代もらってトンズラもしてたらしく弁護士から私に連絡があり、一度会う事になった。 弁護士は借りてる店舗の謄本から調べてきたらしい。夜逃げ野郎の住所が分からんから、そっちはそっちで手詰まりの模様。 元でも住所が分かれば弁護士特権でもしかしたら次のステージに行けるかもしれんぽい。 それに掛けてみる事にした。 弁護士はさんで仕事するなんてはじめて。 ん～ワクワク☆ いらつきすぎて若干壊れてます。 ん～鍵返して！！ 不動産ランキング ↑ポチッとお願いいたします↓ にほんブログ村 物件見に行ったら井戸が。。。茶色い。。。

  2020年02月13日

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  逃げられた。。。

  だらだらと滞納されてた入居者（業者）から逃げられました。 何度も自宅訪問してたのですが、出てこなかったりインターホン鳴らんようになって、もちろん電話も繋がらずどないしようかと途方に暮れてました。 ふとその自宅の駐車場の雰囲気がデジャブかという位みたい事がある景色で、子供の自転車が転がってゴミが置きぱなし。。。 これもう住んでないやん？！？！ と近所に聞き込みしたところ、しばらく帰ってきてへんで～と悲しいお知らせが はい、逃げられました。。。 リフォーム詐欺も行っていた模様 俺は甘かった！ 不動産ランキング

  2020年02月12日

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  滞納してるのに逆ギレ

  にほんブログ村 ポチっとお願いいたします 連絡つかないことはない ただバタバタしているだけ 自営業だから 先月末より滞納していて（というかここ何ヵ月も支払日を守っていない） 今月分に至っては何度もいついつ振り込むという約束を破り、こちらが解約を促すと来た返事が上のセリフです。 知らんがな。 自営業やから何とでもなるやろ。 だいたい自営業やのにネットバンキングの一つもやってないと面倒やろ。 でネットバンキングと自動引き落としを促したら、自動引き落としの書類を送れとさ。 振り込みにも行かんくせに引き落としの手続きをするとは思えんけど。。。 不動産ランキング

  2019年03月24日

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  案内前に掃除せなあかんね

  日系ブラジル人（仮名ラモス）の紹介でリフォームも何もしてない店舗付き物件を案内した。 来たのもおそらく日系ブラジル人。 仮名ラモスの勤める会社の別工場でこれから働くらしい。 つまり現状無職やん。 まぁこれから勤める会社の社長の紹介なんで気にしない。 ただ反応はしぶかった。 このままか？掃除もせんのか？と 多少掃除するとは伝えたが、駄目だった。 一週間以内に入りたいとも言われて逆に引いてしまい値交渉も入ったが無理と伝えた。 急いで入居するやつは大体理由がある。 ただ外人にすら汚いと言われたのは改善しなければならない。 DIY可で出してるので手を抜きすぎている。 反省。。。 けど寒くて。。。 にほんブログ村 ↑ポチっとお願いします↓ 不動産ランキング

  2018年02月11日

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  法務局の融通

  8号店舗付き物件の登記手続きを自分でする為に確認の為、契約決済の前に法務局に行ったのですが、予約してなかったら確認しないと門前払いくらいました。 しかも翌日と翌翌日も予約でいっぱいで無理という。 登記相談は嘱託のおじいさんの仕事で一人しかいない模様。 こんな事はじめて。 そこそこ人口いるエリアの法務局なんで事務員はいっぱいいる。 他の法務局なら手の空いた人が出てきて見てくれる。まぁ五分もかからない。 正にお役所仕事やった。 分かりました。多分揃ってるので一か八か出しますと伝え、 契約時に売主さんにもしかしたら再度登記手続きの為、連絡するかもしれないと伝えて法務局へ。。。 二三回話をした受付の人が私が機嫌悪いのを分かっていたのか、出す時に 「ちょうどキャンセルが出ました」 と相談員の所へ誘導してくれた。 気難しいおじいさんが出てきて、ブツブツ言いながら契約書のコピーに割印が足りんとか言って、そこに印押して終了。 じっくり見られて10分かかった。 そんな割印どうでもいいけど、何か言いたかったんやろな 融通きいたようなきかんかったような。 自分で登記するときは念のため予約しときましょ～ にほんブログ村

  2018年01月11日

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  店舗付住宅ゲェッート！

  売主は元商売人らしく、この金額以下なら売りませんと言われたのであっさり満額で買った008です。 4DK+店舗12畳に店舗付住宅もしくは変わった4LDK住宅としてのスペックに惹かれました。 ちょいボロやけど、クソボロではない 満額やったのでトントン拍子で話も進み売主さんの自宅玄関で（こんなのはじめて）契約しました。決済も同時です。 元美容師さんのおばあちゃんは気さくな人でした。 建て売りの狭い玄関で売主買主業者売主娘が書類広げてダンボールの上で判子ついてる様はなかなかおもろかったです。 今回、自己登記をお願いしてたので、契約決済登記すべての記名押印を同時にしたのでなかなかのものでした。 一人親方な業者さんも手際良くて助かりました。 その足で法務局に書類だしたら3日後には登記完了してました。 ん～スムーズ。まぁ満額（初）やしね☆ 稼いでもらお～ ↓新年もたまにポチっとお願いします！ にほんブログ村 不動産投資ランキングへ

  2018年01月08日

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  店舗付住宅

  文化住宅の契約が売主の事情で延びていたところ、工場近くの物件の駅２つ隣に店舗付住宅（テラスハウス２戸１）が出ていたので見に行った。この物件も普段の検索条件から外れていて、暇なんで検索してたら引っ掛かった物件でした。戸建、土地、アパートは見るけど店舗、事務所てなかなか見ないです。この物件が気になったのは一階が店舗約12畳、キッチン4.5畳と風呂トイレがあり、2階が小ぶりやけど4部屋。元美容院で店舗部分にガス水道管があり、美容院、理容室だけでなく料理関係もいけそう。またキッチンと店舗繋げればLD土間仕様の4LDKで一般ユーザーにもいけそうと感じたからです。そして駐輪場があった。激安物件て道路付け悪かったり、敷地狭かったりで駐車場無いんが多いんよね。008的予算100万円からは少しオーバーなんやけど、とりあえず見ないと始まらない。物件見たその日にとつげきーーー！にほんブログ村不動産投資ランキングへ

  2017年12月23日

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