ボロいおうちを再生して008（大家）さんになる！　at兵庫

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  クロス貼り～り～む～

  ランチバイキング行って、ケーキを一皿そこそこ盛ったら、胸やけが激しく歳取ったなぁ～と感じている今日この頃の008（甘党）です。さてさて、区分マンションで余ったクロス（白色）が結構余っているので、古家に貼りました。（発注から1カ月経ってますが・・・）糊付きで送られてきたものが保存が良かったのか、まだ貼れました。くれぐれも言っておきますが、職人さんはせいぜい貼る前日に糊づけして翌日現場へ持って行って貼ります。現場で糊づけもザラです。まぁこの糊付きクロスは２～３週間持つと書いてあったので信用したのですが、まぁまぁいけてます。生のり付き壁紙を安く買いたい方！道具はお持ちでリピーターの方！◎安心のシックハウス対策、防かび商品◎カッター替刃プレゼント【楽天ポイント有り！】生のり付き壁紙30m＋貼り方ブックレビュー書いて送料無料！『白い生のり付き壁紙30mパック』ただし、おきすぎると破れやすいような気がします。少し足りませんでした。あとは、アクセントクロス（シャレオツなクロス）を部屋に合わせて発注します。無理くり間取り変更したので、天井との際が段差が残りまくりで貼るのもめんどくさい。こんな感じなんで廻り縁は無しやな。うまく出来る気がせん。何より、暑くて、り～む～

  2012年07月25日

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• 不動産屋って不義理!?

  昨日、契約途中に大阪テラスハウスへ問い合わせ。久々の電話です。しかもこのタイミング。良い流れちゃうん！？ペット飼ってるらしい。もちペット可。頑張って客付けして下さいとお伝えした。で、やっぱりその後、連絡無いのよね～こっちは期待してるねんから、ええのかあかんのか、あかんなら何があかんか連絡してほしい。そんなもんやろうか・・・案内前に電話あるだけマシとするか・・・契約前に物件近くで学校の仲間がリフォームフェアしてるのを知ったのでちょいと寄ってみました。ちらしにも顔写真が載ってて、コメントがあったりしてあ～就職して頑張ってるなぁ～と感じ、もうちょい自分（008）頑張らなあかんと再認識。ピカピカの最新式キッチンやらトイレ見て、こんなんある家にいつ住めるやろと・・・少し刺激をもらったぜい。Aんちゃん無理せず頑張ってや～！またいつかお茶部するぞい～

  2012年07月23日

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  ☆区分マンション売却☆

  買い付け入る事３度。三度目の正直で売却契約を終えました。諸費用まで借りるローン特約付きやけど、多分大丈夫でしょう。リフォームの微妙な所を気にされていたので、きちんと修正して、買主さんご指定のアクセントクロスを貼って引渡し☆（クロスが柄物で、柄を合わせなければならず、自信が無いのですが・・・）30万円程リフォームにつっこみ（自称100万円のリフォーム…見積もるとこんなもん！？）そのリフォーム代差し引いても、買った当時（10年前）の1.01倍で売れました。トントンデフレ時代に良く耐えた区分マンション。就職1年目にして、はじめて買った不動産。独身時代を過ごした家。友人と徹夜で桃鉄が恒例だった家。そして、はじめて人に賃貸した不動産。いろんな思い出がつまったこの家を私は旅立ちます！（卒業式風↑）思い出つまったこの部屋を～?（←チューリップ風）たんまりローンが残ってるから、そないに手元には残らんけど、ローンが無くなる安心感はある。先月、同じマンションで条件がほぼ変わらないけどクソボロイ部屋の売却事例が250万円以上低い値段やったらしいから、リフォーム効果は大いにあったみたい。少し成果が出てウレピー。いやマンモスウレピー。↑こんな気分☆　（オリンピック代表頑張れ）

  2012年07月22日

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  前進前進

  買い付けが入った区分マンション。全額ローンを借りられるみたいですが、事前審査が下りた模様。今日出して、すぐに結果が出た。そんなもん！？とりあえず、前に進んでます☆まぁ前回、事前審査通ったのにポシャったし、前々回は現金買いの人だったので、まだまだ気は抜けませぬ。ボロ戸建ですが、やっとクロス貼りに入りました。下地のパテ塗りがうまくいっていなくて、結局4回塗ったと思います。それを削るのがまた大変やった。削ってフラットにしないとクロスがぼこぼこになります。削っては粉じんが激しく舞い、暑くて汗激しく湧き出てくるし、防塵マスクしたらマスク内は更に汗掻くし、けど痩せへんし・・・そんな感じです。下地調整なめてた。区分マンションで使ったクロスが余っていたので使ってみました。最初に使って3週間。糊が少しカピカピになっていた部分もありましたが、ある程度使えました。普通、糊塗ったらその日に使うもんですが、糊付きクロスは意外にもちますねぇ。買ったのはこれ↓生のり付き壁紙　スリット選べるかんたん壁紙スリットシリーズ100種類!!生のり付き壁紙30mリピーター'sパック【0121secret50】【sybp】【kb】階段のぼったトコは、明るく奇抜に黄色とか考えていたけど、せっかく余ったいたので、和室用のを使いました。部屋内の壁紙は遊び心を入れていきたい。

  2012年07月17日

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  買い付けが・・・

  くるぅ～・・・ではなくキターッ！↓どちらかいうとこっち↓キターッ！！！昨日のブログ更新後、夜10時過ぎ夜分遅くに電話あり、買い付けもらったとの事。やった☆3度目の正直になるか？二度ある事は三度あるのか、買い付けが飛ばないよう祈るばかりです。ちなみに購入予定者は区分マンションの真下の人。現在、賃貸で住んでいるみたい。3回目で初めて買い付けをメールで貰った。諸条件あるけど、概ね何とかなりそう。金額も今までで一番良し☆今回こそ頼むで！不動産屋さん！！もうこれ位ガッツポーズ出てる

  2012年07月16日

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• 専任媒介切れる

  売却中の区分マンション。2週間限定で専任媒介を結んでいました。（大体3カ月が多い）本当は一般媒介がいいよなと思っていたけど、賃貸からの流れもありお世話になっていたので、2週間だけ専任にしました。専任、専属専任は一社に売却依頼、一般媒介は数社に依頼する事です。その専任媒介も今日で切れる・・・朝から電話があり、昨日のオープンハウス来場者が夕方に再度見に来るので、まぁまぁ堅いですと言ってた業者・・・ただいま21時前・・・何の連絡も無い・・・前回、前々回ともに21時を回ってから、暗い声で、購入断念の電話してくるのを経験しているので、何となくアカンような気が・・・大体なんで21時回ってからやねん。こっちはその時間帯、風呂入りたいねん。はよ電話して、はよ家帰り～な～もう答えは出てるやろ。一般媒介を結びにいろんな会社を回らなあかんか、少しばかりのバカンスを得れるか・・・お電話お待ち申しております。続く・・・

  2012年07月15日

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  キッチン設置

  キッチン設置という程では無いけど、１か月前に届いたキッチンをやっと所定の位置へ。１７０cm幅の団地キッチン。確か35000円やったっけ！？置く所は172ｃｍ弱だったんで、ギリいけるな～って思ってたら、手前側はタイル2枚分の厚さが出っ張っていてスリながらもギリちょんやった。二人で作業したけど、意外にキッチン軽い。高いと重いんやろか！？何の色気も無いキッチン。まぁ綺麗になったという事で。あとは壁際の隙間にコーキングをします。一部分、隙間が大きい所があるので、バックアップ材をハサミます。これが無いとコーキング材がひたすら落ちていきます。売却中の区分マンション。今日オープンハウスやった模様。6組来たとの事。まぁ坊主（来客０）って事もあるから、まぁまぁかな。一組検討中との事（ほんまかいな）なんで、朗報を待つ。鳴くまで待とうホトトギス。

  2012年07月14日

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  パテぬりぬり

  久々の更新です。ペンキぬりぬりとかだったので、書く事も無く・・・今日はパテ塗り塗りでした。ほんまは廻り縁やら巾木を付ける予定だったのですが、苦労して車に載せて帰ったのに１カ月以上、壁に立てかけているとかなり反ってしまい、それを戻すのに苦労し、挙句の果てには２本も折ってしまい・・・テンションダダ下がりで、パテ塗りしました。長尺物は曲がらないように保管しませう。さて、パテぬりぬりです。あまり痩せないって書いてあるのに・・・（パテは乾くと縮みます。フラットになったなぁて思ってもペコって凹みます）下半分は1度塗ってみた後、乾いて痩せてます）時間経ったら痩せました！って、言ってみたいわ。こんなに暑いのに痩せん。こっちは・・・2度塗りしてみたけど、びみょうです。パテ塗り（下地処理）していないとクロス貼った時に影響が出ます。離れて撮ると少しキモかったね・・・

  2012年07月13日

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  久々のこうべぇ~

  区分マンションのリフォームも一段落したので、久しぶりに神戸のシェアハウス（予定）へ。何度か行って、工具やら材料を区分マンションに移していて、一回だけじゃ持って行けなかったわ、暑いわで大変でした。早速、前に中途半端になっていたIKEA風部屋の色塗り。黄色の二度塗りが出来ていませんでした・・・早速、取りかかって養生テープを剥がすと・・・塗った紺色が剥がれてたやん。　（写真はTカードじゃありまへん）で、結局、紺色も塗り直し何となく、イケア風になりました。区分マンションは風通しサイコーやったけど、こっちの家びみょ～２階は風通しよさげやけど、日当たり良すぎてびみょ～あつ～今月からリフォームのペース激しく落ちそうです。ただでさえ、遅いのに・・・

  2012年07月09日

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  アクセントクロスのコスト

  昨日、施工したアクセントクロスの値段・・・580円／ｍです。↑この黄色いやつメタリック感と発色が魅力の壁紙。のりも水も不要 すぐに張れる壁紙 のり付 クロス {{生のり付き壁紙/サンゲツFE-4491～FE-4499（販売単位1m）}}【10m以上送料無料】壁紙の上から重ねて張れる壁紙生のりタイプ※法人名義の領収書も発行【2sp_120706_b】ちなみに区分マンションのトイレだけでなく、余ったので自宅のトイレにも貼りました☆たったの１ｍ。５８０円なり。それだけで違う顔を見せてくれますよ。まさにローコストハイパフォーマンス区分マンションのリビング一面には買主さんにアクセントクロスを選んでもらう予定ですが、１２ｍ位なんで、６０００円位です。それ位のコストでもスペシャリティ感は出ますし、自分で選んだという愛着も出るし、もちろんお洒落感もでるので、お薦めです。こんなセットも売ってます。クロス張替え　壁紙張替えを自分で！生のり付きアクセントクロス15メートル壁紙施工道具7点セット、施工マニュアル【送料無料】{{はじめてのアクセントクロスセット北欧セレクション}}壁紙15m,施工道具7点セット,壁紙の張り方マニュアル付き【2sp_120706_b】凸凹のない１面だけなら、素人の方でも割と簡単に貼れますよ。二人いればなおさら。いつもの部屋をシャレオツな空間に☆

  2012年07月07日

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  アクセントクロス

  買い付けが入っていたので、敢えてやっていなかったアクセントクロスを貼りました。ほぼ決まったと思い、荷物は撤去してたので、めんどくさかったぜ～まずはトイレ。そっけない狭いトイレです。ちょい派手目やけど、トイレと言えば風水的に黄色かなと・・・これだけでも感じ変わるでしょ！？次に電話とか置くスペース。インターホンもここ。何て言うんやったっけな。凹凸のあるストライプが入ったグレーにしました。落ち着いた感じにまぁまぁかな。あとは、リビングの壁一面に貼るアクセントクロスを買主さんにチョイスしてもらい、自分で貼ります。これはサービスサービスゥ☆これは、中古売買ではあまり無い思い切った取り組みです。やる事はやった。あとは天命を待つ！！

  2012年07月06日

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  2度ある事は・・・

  たった一週間の間に２度目の買い付けが飛びました・・・洋室２室に巾木を付けてなかったので、区分マンションに向かっていた所、不動産屋よりＴＥＬがあり、買い付けが入っていて、ローンの事前審査もＯＫで値交渉というか、リフォームの追加があったので、ほぼ買主の要望通り了承したのに夜にＴＥＬがあり、購入の意思が無くなったとの事。３５歳女性、４５歳男性のカップル？結婚してない？女性名義で購入。もちろんローンは女性。追加リフォームどうこう言っているのは男性。で、結局ちゃちゃ入れてきて話をこじらせたのは男性。やっぱ、第三者が関わるとロクな事無い月曜に買い付けもらってるのに今日連絡ていうのも微妙と感じてん。けど、ウキウキしながら巾木貼ったがな。ほんとは二か所、小さい面積ながらアクセントクロスを追加で貼ろうと準備もしてたけど、買い付けあるから（一度は白いクロスをみているので）貼るの止めたがなどないしよ。また行かなアカンのか！？買い付け（不動産購入申込書）て、そないに軽いものなのか…法的拘束力は無いけどさ。別の業者で神戸の古家付土地買った時、申込金（後で手付金に流用）払ったけど、そんなんも必要なんやろうか！？不動産屋には、一週間で買い付けが二本入るという事はリフォーム済で、この金額帯であれば、一応、購入希望者があると思うので、もう無理な交渉には応じない。別に賃貸でも構わないと伝えた。さて、どう転ぶのか。二度ある事は三度あるのか、三度目の正直か。こんな感じで乾杯するのはいつだ！？ちなみに巾木貼った部屋。白い巾木。白い壁はクロス塗装。そして、白いフローリング。素敵でしょ☆

  2012年07月05日

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  木漏れ日に癒されながら

  ロープウェーに揺られ、夏山の木々のマイナスイオンを浴びながら歩く事、片道30～40分。書写山圓教寺に行ってきました。買い付けが飛びました。30万円程の差が埋まりませんでした。現在同じマンションに住んでいるという姉に相談したら話がこじれたとの事。大体、第三者に話をするとうまくいきません。で、現実逃避する為というわけでは無いけど、全然休んで無かったのでお出かけしました。本堂の裏では改築されており、大きいノミでほぞを彫ってました。少し刺激を受けました。けど、立ち直れません。あの時、あの金額で売ってればと後悔するのか、あの時、妥協せんで良かったと思うのか・・・後者であってほしい。けど、山の緑に癒されたような気がします。　暑かったけど、小道は緑の屋根で涼しげです。ラストサムライのロケ地より。外国の方もポツポツいてた。トム達もこの山歩いて登ったかな!?

  2012年07月02日

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  待望の朗報来る

  昨日の夕刊の占いに「待望の朗報来る」と書いてました。そして、今朝、微妙な電話番号から着電。岡山か？なんだなんだ？朗報か？　・・・と出ると「案内も一度ありましたが、うちでは駄目でした。撤収させていただきます。」んな電話いらんわ。封書で事務的に終らせてくれ。期待したがな。はぁ～いやいや今日は、区分マンションの内覧が16時にあるので、急いでリフォーム。フローリングを貼ったり、コンセントカバー貼り替えたり、掃除したり、照明やら、小物、アロマキャンドルを設置してみたり・・・微妙に間に合わんかった・・・IKEAで素敵な照明を買ったので、何とか内覧に間に合わせたいと照明の割にちっさな箱を開けると超組み立てでした。ペラペラの花弁ちっくなのが40枚入っていて、地道に組み立てました。内覧始まっても・・・で、出来上がりはこちら↓シャレオツでしょIKEAで3500円位やったかな。コストパフォーマンスが高い。ただし、少し暗い。内覧された方も「この照明も付いてくるの？」と言われたので、「ハイ大丈夫です。北欧の照明です。」と言っときました。それが功を奏したのか、買い付けが入りました。マンモスウレピー（←久々にでました。）あとは値段の駆け引きです。10年前に買った時より、1万円でも高く売ろうとする強欲な売主008。だって今回のリフォームに30万はつっこんだもん。不動産屋は「100万レベルですね。」と言ってくれたし。交渉は続く・・・待望の朗報来たっ！

  2012年06月29日

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  直貼りフローリング

  急遽、用意したL45等級のフローリング。☆NEW☆【定価の約86％OFF！】缶などを落としても凹み傷が目立ちにくい！NEW【アウトレット床材】永大　床暖房対応　マテルノダイレクト45HW DXWM-1001L45等級とは、板の裏に音が響きにくいクッションが貼られています。マンションでは、規約でこれ以上のものを指定されている事が多いです。上を歩くと少しフワフワした感じになります。初めて、直貼りフローリングなるものを貼ったのですが、釘打ちしなくていいのは楽です。（下地がコンクリートの為）けど、買ったフローリングが四角では無く、2枚の板が横にズレてるものを買ったので、割り付けが大変。　（割り付けとはフローリングの配置の事です）この割り付けを間違えると壁際によっては、数cmしか無くなり、フローリングの施工自体が困難になります。綺麗に写ってるけど、若干隙間がマチマチです。こないだ貼ったのよりは、はるかにマシやけど。1日かかって、6畳弱の部屋貼るのに精いっぱいでした…明日もう一部屋やります。時間が無い。お客様の内覧まで、あと2日弱・・・

  2012年06月27日

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  ふすま失敗

  壁紙屋本舗で安いふすまやら道具を購入し、襖を自分で張り替えよう！ふすま紙の通販【ランキング入賞】襖を張り替えよう！のりナシふすま紙・襖紙全20種類有効サイズ：95cm×185cm×1枚入↑１枚３９０円！！いざ、貼り始めたものの失敗。前のふすま紙を剥がさなかったのが要因なのか、こんな感じになりました・・・イライラーで、ビリビリーにしたった。戸建にある本ふすまとマンション用の戸ふすまは全然違うようです。マンションのふすまが古いのもあかんかったのかね。湿気るとふすま紙が浮いてくる厄介な奴です。困った困ったで、期限も迫ってきてるので、アウトソーシングしました・・・畳の表替えより費用がかかりそうです。

  2012年06月26日

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  コンクリートパテ

  カーペットめくり後、グリッパー除去で、マンション床の下地のコンクリートがめくれたので、下地調整にコンクリートパテをぬりぬりしました。水だけで練りこむコンクリートを買ったのですが、ネットで調べてコンクリートパテなるものを知ったので買いました。量は多くないですが、ビニール状のチューブに入っているので、少しもみもみしたら、あとはデコレーションケーキに生クリームをぬるようににゅ～と出します。あ～生クリームやったらええのに・・・甘党008です。あとは、ヘラやらスクレーパーでのばします。固まるのは3時間とちょい長い。と思ってたらスクレーパーに付いたパテがすぐ固まって洗うん大変やった。忙しすぎて、日記の更新ができまへん。休みもありまへん。金曜日の夜中までに完成させる予定やのに、やる気あるのか無いのか分からん静かな営業さんが金曜の夕方にお客さんの内覧するとか言ってる。助かるけど、いいものを見せたいのよね。いや魅せたいのよね。という事で、日記の更新マチマチになります。アクセス激減してます。ちなみにタイトルにお金の話を醸し出しているとアクセスが少し伸びます。みんなマニ―の話好きねぇ。ギブ　ミー　マニ―　！　ギブ　ミー　チョコレート！

  2012年06月25日

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  カーペットめくり

  カーペットをめくるとこんな感じです。床面の淵にグリッパーという無数の釘！？の先っちょが表面に出てる木材があり、コンクリートに直接打ちつけられてます。このグリッパーが取れんねん。とれたらコンクリートもちょいめくれたりするし・・・これにカーペットを引っ掛けて、普段はめくれんようになってます。グリッパーの内側には、フェルトorハイクッションと言う混紡材があり、衝撃材になってました。「カーペット人気ないんですよね～、ハウスダストとか・・・」と営業マンに言われ、まぁ確かに自分も嫌やしなぁと思い、フローリングはめんどくさいし、コストも高いので本当は直接フロアタイル敷こうかと思ったけど、さすがに階下への音の影響を考えると二の足を踏んます。ちなみにこのマンションは元々、カーペット敷きになってて、自分が住む時にLDと廊下はフローリングにしました。なんで洋室２室はカーペット貼り替えにしてしまったんやろ！？中途半端にケチるから、こんな事になるねん。とりあえず、神戸の物件で使わんかった防音材を取りに行こう。使えたらええなぁ。

  2012年06月23日

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  細かいトコ－クロス貼り

  どうしても取れない建具やら洗面台に苦戦。洗面台も外せたら簡単なんやろうけど、外すの難しいし工具も足らんので、概ね見えないところまで、クロスを押し込んでいきます。これは、こないだ見積もりに来たシルバーのおっちゃんに聞きました。本当はやってる所見て、技術を盗もうと思ってたんやけどね・・・写真みたいに竹ヘラで押し込んでいきます。手が入る所は手で。いろんな工具を使いながら。コンセントや照明のシーリングがある所は、まずペケポンや米の字で切り目を入れて、そこから調整していきます。こういう細かい所はやった事無かったから、やりながらコツをつかんでます。とは言うものの結構クロス破いてます・・・トホホそのまま使ってるけどね。微妙やけど・・・ECOやろ（まだまだ人の家では出来ない）

  2012年06月21日

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  エアコン無料回収その後

  昨日取り外したエアコンは出来るだけ小さく梱包してほしいという事だったので、捨てるカーテンで包んで、ビニールテープでグルグル巻きにしました。取りに来たのはヤマトさん。ヤマト便というので回収に来ました。荷物は２個口。重量は25kｇってトコ。送料着払いで九州（一宮）まで1570円。　ん？安いね。ヤマト便だと日数はかかるけど、大きなものを安く送れるみたい。ちょい勉強になった。回収業者はこの1570円払っても儲かるという事か。実際なんぼになるんやろ？それも気になる。　けど分からない。さて、クロス貼りの続きです。今回は和室用にのり付き耳無しクロスを発注しました。生のり付き壁紙　スリット選べるかんたん壁紙スリットシリーズ100種類!!生のり付き壁紙30mリピーター'sパック【0121secret50】【sybp】【kb】通常はクロスに耳があり、それを重ね合わせた上を2枚重ね切りしなければならないのですが、このクロスは耳が無いので、一枚目を貼った横にピッタリ合わせるように2枚目を配置できれば、重ね切りする必要が無いので、まぁまぁ簡単です。ピッチリ合わすのにコツがいるかもしれませんが、先日買ったのり付き耳ありクロスだと、いまいち合わなかったので、（下手くそなのか、カッターが駄目なのか、クロスが駄目なのか・・・）仕上がりには満足です。ちょい簡単です。和室だったので、天井やってないから分かりませんが、こっちの方がいいような気がします。どしどし発注しよ～☆

  2012年06月20日

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  エアコン取り外し無料！？

  エアコンの取り外し方↓http://aircon-shobun.com/kojin/torihazushi.html区分マンションに付いていたエアコンの無料回収を頼んだところ、取り外しはそちらでやって、梱包して下さいとの事。どうやら、宅急便が取りに来るみたい。ネットで検索するとそういう所が多いみたい。回収は無料ですよみたいな。取り外しがある場合は、金取ります的な。ネットで調べてやってみました。室外機の配管カバー外して、モンキースパナを使って、誰がモンキーやねん。とか言いながら。手順通りにやらないとフロンガスが出まくります。こないだ神戸の物件で外してもらった時、そんな方法では無かったから、激しくフロンガス出てたような気がする・・・しかし、時間がかかった・・・なぜなら、使ったスパナが錆さびで、ちょうどいい幅に収まらんわ、銅線切らなあかんねんけど、これも錆びて切れ味が悪い。ちょっと金かかってでもあきらめようかと思った程、銅線太かった。そりゃ送料着払いで送っても儲かるわけやわ。とりあえず取り外し方は分かった。ちゃんとした工具さえあれば楽勝な作業かな。ドライバー、六角レンチ、モンキースパナ、ペンチ、カッター位かな。008はLEVELが1上がった。

  2012年06月19日

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  クロス貼り

  ヤニ取り選手権の後、原液をかけた所だけが綺麗になって、綺麗な部分だけ変にシミになっちゃいました(*_*)ドア外して、付け置きせなアカンやろうか・・・トホホさて、シルバー人材センターに頼んでいましたクロス現物支給の日当支払の件、断られました。トホホやったことがないやら、台風が来るやら、まぁ結局は儲からんからっぽいです。チクショー自分で貼るしかないか～なんて思って、とりあえずキッチンから貼り始めたけど、やっぱりLDはどこかに任せようかと弱気になっております。キッチンが意外に壁の出っ張りとかが多くて、やりにくいというのもあるけど、仕上がりが微妙～のり付きのクロスが微妙なのか、ふにゃふにゃで破れやすいし、カッターの切れも悪い。ちなみにカッターの刃は一枚貼ったら、刃を折って替える位、基本に忠実にやってます。新しいマンションでは無いので、梁が結構あり大変やねんあと、何より天井が大変ねぇ。よくよく考えたら、学校で天井にクロス貼る作業してない。横目で大変そうねぇと見てた位で、コツが分からん。ただただ、イナバウワー状態。背筋鍛えといてよかったぜい☆ジョイントコーキングに頼りっきり。ほんまこれで大丈夫やろか・・・明日は台風やけど、涼しいやろうから張りきって頑張ろう☆…と強がってみる

  2012年06月18日

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  ヤニ取り選手権

  〇ヤニ取りクリーナー　〇マイペット　〇カビキラーマイ区分マンションのヤニ取りと悪戦苦闘中です。ドア枠とかもやられていて、クロス貼る前にやっとかな後でめんどくさいなと思い、いくつか洗剤買ってきました。とりあえず、綺麗な白いドアが黄色くなっている所へシュッ！！さて、どれが一番綺麗に落ちたでしょう？やっぱり本命のヤニ取りクリーナー？普通に簡単マイペット？穴のカビキラー？どれがどれだぁ？ドコドコドコドコドコドコドコドコ、　ドン☆☆結果発表☆1位！！　カビキラー　（左）2位！　　ヤニ取りクリーナー3位　　　かんたんマイペット白くなったという事でいえば、ハイタ―に近いカビキラーが効き目抜群☆ヤニ取りクリーナーも善戦したけど、漬け置きしたカビキラー最強。マイペットは簡単な掃除用です。とは言っても微妙な汚れ？塗装のはげ？があるので、扉とか塗り塗りするべきか悩む…やり始めたら終らない地獄に落ちてます。手がハイタ―臭い！この匂い好きな人、結構いますよね～今日のお薦め☆Johnson　5分で根こそぎカビキラー本体　400g

  2012年06月16日

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• シルバー人材センター見積もり

  ほぼ素人なのにマンションの壁紙をフルで貼り替えるのは無茶かなと思い、シルバー人材センターの人に来てもらいました。とりあえず見積もり約13帖の部屋。75ｍ（材料費480円／ｍ）2日間人件費（1400円／時）30000円＋　シルバー人材センター取分　人件費の1割他、消耗品代　3000円計72000円　メーターあたり960円か・・・微妙に高い。あきらめようかと思ったけど、思い切ってクロス等は現物支給で、来てもらえないか打診。のり付きクロスがどんなレベルかで受けるか判断するとの事。今日届いた230円／ｍのクロスでいけそうならリビングやらトイレやら洗面所やらややこしいトコ頼んで、技術を盗む…いやいや勉強するぜい！おっちゃんには貼る事に集中してほしいので、思い切って、クロスめくりは全部やっといたから、受注していただけると有難い。頼む！おっちゃん（推定70歳前後）！

  2012年06月15日

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• 敷金清算内訳

  敷金20万円を返さなあかんのですが、ヤニが・・・の一点突破で、先方に請求書を出しました。そこから仲介屋さんが、減価償却やら借主：貸主の負担を計算していただきました。ハウスクリーニング　貸主３５対借主６５クロスの張替　貸主９４対借主６総額１６万円ちょいに対し、借主に請求できるのは５万ちょいになりました。４年４カ月住んでいただいたので、何となく３０％位と予想していたので、まぁそんなとこかなと・・・思い電話で伝えられた際に「ハイ分かりました」と了承したのですが、よくよく明細見たらクロスの減価償却の率が高すぎますね。少なくとも残存価値１０％はあるはずやのに。まぁそれでも５千円程しか変わらんのですが・・・あとはハウスクリーニングもうちょい請求したらよかった。正直、ヤニの除去にかなり手こずりそうで、最悪塗装せなアカンかもしれません。壁真っ白やのにドアが黄ばんでるって微妙やねぇ(>_

  2012年06月14日

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  クロスめくりめくる

  洋室2室のペンキぬりぬりを完成させて、廊下やら他の部屋とかの壁紙をめくり始めました。クロスのつなぎ目部分のコーキングにカッターを入れて、クロスの端っこをつまんで、ビーっとめくっていきます。幅約９０ｃｍのクロスが一気にめくれると気持ちいいねぇ。まっこんな感じには、ほとんどならんかったけど・・・ちびちびしかめくれん時はイライラ・・・前日にユーチューブで、綺麗な剥がし方の動画見てイメージだけは膨らましていったんやけどねぇ動画では、霧吹きで温水をかけてスポンジでなじませて、少し時間置くと綺麗に剥がれると言ってたのに、道具も用意したのに普通にめくりました。だから難しかったです。あとトイレのタンクの裏や靴箱の裏やら、どないすんねんって所もあり終らんかった。シェアハウス物件にインパクトドライバー置いてきてるから作業がはかどらんし・・・

  2012年06月13日

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  マンションリフォーム始めました。

  今月末で契約が切れる区分マンションの改装に入ります。シェアハウスは超長期戦となりそうです。トホホ・・・マンションはローンがあるので、売って身軽にしたいのと管理費・修繕積立金が毎月かかるので早く何とかしたい。区分マンションはランニングコストが大きいのがデメリット。とは言っても、まだ敷金の清算金が済んでいないので、こちらからは何の請求もしない部屋から着手します。まずは、比較的綺麗な洋室2室。３LDKに1人で！？住んでいたので、使って無かったと思われる。と思っていたけど、触り出したらここもヤニにかなりやられてる。他の部屋はクロス全面張替予定ですが、ここは得意！？のぬりぬりです。片方の部屋は一回塗りで概ねいけたんやけど、後からやった部屋は一回塗りやとムラムラやし（008がじゃないで～）最後ペンキも足らずで中途半端に終了！明日ペンキやらヤニ対策の物品買って、再度突撃や！

  2012年06月12日

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  Oh　NO! 退去立会

  はじめての退去の立会に行ってきました。法人貸しで、もう入居者は退去済み。契約は月末ですが、鍵の返却を受けました。法人の担当が立会を忘れていたので、２５分も待ちぼうけ。　イライラ中入ると　オーマイガッ！！　にほいが！　ヤニが！３LDKに男の人が１人で住んでいたのですが、真っ黄っ黄やん。クロスも！ドアも！戸も！最悪！！仲介屋さんは「ヤニはすごいですが、クロスの減価償却は6年でもう4年以上経過してますので、　うにゃらこにゃら・・・」　とりあえず、こちらからヤニがひどい部分のクロス貼り替えとハウスクリーニングの見積もり書する事に。敷金は２０万円。どこまで返さなアカンねや。親切な仲介屋さんは、原状回復の現状を丁寧に説明してくれるんやけど、こちらには不利な事ばかり。あんた、こっちの担当やんっ上手い事やって。感じ。（あっちの担当は来てもいない）どうせこの後、売るにしろ貸すにしろお付き合いせなあかんのに…少し堅そうな営業マンです。住環境はすこぶる良く、景色も最高やから最悪引っ越そうかしらなんて思ってたけど、げんなりしてしまった。

  2012年06月11日

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  壁紙本舗

  そろそろクロスを貼る段階になってきたので、賃貸フェアでお話を聞いた壁紙本舗さんのホームページを参考にクロスの必要な長さを測ってます。壁紙屋本舗・カベガミヤホンポ通常の幅は約９１ｃｍですが、洒落たクロス（海外産）だと幅が違い、６０ｃｍ前後だったりするので、きちんと測っとかないと後で足りねぇって事になりそうです。あと、壁紙を貼る工具も揃えないといけないのですが、結構値段しますねぇ～壁紙張替えに必要な道具(工具)の5点セット 壁紙貼りセット ta-017こんなセットのやつでもいけるんやろか！？安いのかって、後から高くて良いのを買いそうな予感・・・安物買いの銭失い

  2012年06月10日

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  不動産屋廻り　in岡山

  なかなか借り手がつかん岡山県の物件へ。自宅から高速で一時間半。物件に行くのにギリギリ精一杯の距離です。平成元年築６SLDKに古い戸建（３ROOM）が付いているBIGすぎる物件。なのに駐車場が無い。前面道路１ｍ程。だから競売でも2回入札が無く、3度目の正直で3入札あり、約１万円位の差で落札しました。そんなんやから苦戦するのは分かってたけど…広すぎてリフォーム中途半端で…クロスも全面張替はしておらず、今日は和室のクロスを綺麗にぬりぬりしたろうと思ったけど、和室用の色のペンキが調達できず…少し手直ししてIKEAで買った照明付けて終了。照明、セールというのもあって１セット2,000円円せんかった(^J^)その後、地元の不動産屋廻り。どこもええ年のおっさん社長。どこも「いや～駐車場が無いと・・・」これの繰り返し…近くに月極め駐車場あるの知ってるけど、あそこ空いてたらええけどみたいな。えっ？そういうの調べるのが仲介の仕事ちゃうん？と思いつつ話しながら清水の舞台から飛び降りる気分で賃料1万円下げてきました。それでも足りんぽいけどね。TOTAL９SLDK－65000円（まぁまぁ田舎・瀬戸大橋見えます）売る事も視野に考えるか前は味噌＆酒工場そして、旧街道沿いなんで風情ある街並み☆けど駐車場が無いの…グッとこらえて雨の倉敷美観地区を散策して帰りました。写真中央、豆吉本舗で豆試食しまくったった（*^_^*）チョコ納豆なるものお買い上げ☆おかげで日本VSヨルダン（サッカーワールドカップ最終予選）ほとんど見れんかったやん…

  2012年06月08日

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  家守り

  特に書く事が無いので、暖かくなると自宅の勝手口にやってくるアイツ。家守り＝ヤモリ　通称：ヤモちゃんです。勝手口から洩れる光に集まってくる虫達を食されています。たまに2匹やってきて、追っかけあいしてます。家守ってね☆写真写り良いのですが、IKEAカラーの部屋です。このイエローがだまだまになってます。その横の鉄のパイプがガス管で、こないだ撤去した分です。

  2012年06月07日

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  アクセントカラー

  部屋の一部にアクセントとなるカラーを入れる事で、平凡な部屋に締まりが出ます。9対1位の色の割合が良いとかIKEAカラーの部屋は基本が紺で、アクセントにイエローを入れます。イエローのペンキ買って無くネットで買おうかと思ってたら室内用のイエローのスプレーが売ってたので飛びつきました。紺色に塗った部屋の柱にスプレーをシューっとしてみるとビックリクリ。きれいに塗れる所もあるけど、シュワシュワと音を立てて泡が付くところがあるではありませんか？で、乾いたらだまだまになってます。チクショー台無しや～養生テープ剥がしたら紺色も剥がれやがるし・・・腹立って写真も撮って無い。という事で、ネットで室内用ヨーロピアンイエロー注文しましたとさ・・・【お取寄せ】 【楽天最安値挑戦中】アサヒペン　水性インテリアカラー　リビング＆ベッドルーム　ヨーロピアンイエロー　0.7L　室内カベ用水性塗料　ツヤ消し

  2012年06月06日

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  ガス管撤去

  キッチンのガス配管が天井付近をつたって（写真右上）壁を突き抜けて隣の元和室にまで延長されており邪魔だったんで撤去しました。おそらく元々プロパンガスの家で、増築後に都市ガスを引っ張ったのか、外から玄関通って（写真左上）キッチンにむき出しの配管が来てました。最初、気合いで回せばジョイント部分が回るかなと悪戦苦闘したけど、ウンともスンとも言わず。次に職人さんならすぐやろとガス工事屋に電話すると、「いや～そういう工事は大阪ガスさんを通して下さい」と言われ、近くの大阪ガスサービスショップに電話すると電話たらい回しされ、やっと来たら、こういう工事はまず配管の図面を引いて、工事に入り、図面代だけで２万円（+工事代）とか言うので、お引き取りいただき、近くの水道工事をやってる業者に来てもらいました。まぁ水道屋さんなら出来るとガス屋が教えてくれたので良しとしよう。水道屋さんというかリフォーム屋さんが来て、１万５千円と言われ、しぶしぶＧＯサイン。５千円位と思ってた私…だって2，3回切るか回す位の作業で、ものの30分程の作業よ。でっかいグラインダー!?で火花を激しく散らしながらの作業だったんで興奮した！！やっぱり火を見るとテンション上がるねぇ。　うほっ！ガス工事やのに業者さん、一度もガス開線してるとか、ガス管内に残留ガスがあるか確かめて無かったんやけど、こんな手抜きだと事故が起こるんやろうね。アフター。　土壁塞ぎ用の板も貼れました。

  2012年06月05日

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  土壁ふさぐ

  昔ながらの家なので、土壁さんです。ただ、師匠（前の住民：改築好き）が土壁の土が剥がれてきている部分は、板等で防いであるのですが、経過年数や解体作業で防いで無い部分の土が落ちたり、亀裂が入ったりで見栄えも悪けりゃ、何かあれば土がポロポロ落ちるので、対応策を考えてました。究極のECO方法であれば壁から出た土に水や藁を混ぜて、もう一回塗る方法ですが、（ビフォアアフターでよくやってる方法）その土塗って、その上に漆喰を綺麗に塗る自信が無いので、師匠同様、土壁の上に板を貼りました。ビフォア：漆喰剥がしたら土も激しく落ちましたアフター：板自体が土壁にビス等が打てないので、余った木材や買ってきたプラスチック材を上下左右に留めて、板を抑えます。あんまりすっきりしませんが、後は板等をぬりぬりしてそれなりにするしか思いつきません・・・それでも土が落ちるよりははるかにましだって、インパクトドライバーで激しくビス打っていると振動で５m離れた所でもパラパラ砂が落ちるねんっ！！左右上は師匠が、真ん中の大きい部分は今回した所。ここは、床から１０cm位がごそっと土が落ちてました。壁は白で、ぬりぬりするぞいっ！！

  2012年06月04日

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• 不動産屋廻り

  週末少し気温も涼しげかなと思い大阪へ。兵庫県に住んでるのですが、大阪って何か暑いのよね。大学の時住んでた近くに物件があるのですが、冬場でも毛布使った覚えが無い。マンションが良かったのかな！？6月に窓用クーラーをガンガンに使ったら1人暮らしなのに電気代1万円越えてビビった事を思い出します。で、結局行ったら暑かったんやけどね。賃貸に募集かけてる物件の風呂場をペンキでぬりぬりして、（ここでもまたペンキかい！！）玄関も少しぬりぬりしました。2階行ったら、照明の傘が落ちてました。案内するとは行ってたけど、何で！？落としたら直すやろ何件か不動産屋廻りもして帰ってきました。先週2回内覧あったみたいやけど、なかなか決まらん。内覧前に電話あるけど、内覧後は電話無い。何があかんか言ってくれよ。今度内覧ある時は、内覧後も電話くれと言おう。あ～なんとか決まってくれ～いや決まって下さい(T_T)/~~~

  2012年06月03日

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  IKEAカラー

  一階LDK横の3畳程の個室。狭いのに微妙なトコに壁があるし（ぶち抜けず）壁の素材も板やったり、壁紙やったり、はたまた襖やったり（元の土壁を抑えるのに襖を使ってる ）とバラバラ。普通の感じにするとただ狭い部屋なので、思い切った部屋にしようと、壁と天井を紺でぬりぬりしました。室内用塗料で上紺てやつてます。ほんとは尊敬する加藤ひろゆき氏が愛用する『ナス紺』にしたかったけど、外用みたいなんで転進。ちなみに室内用の塗料は基本的に白か淡い色位しかホームセンターで売ってないので、ネットで頼みました。陽当たりもそんなに良く無い上に照明もちっさいのしないので、きっちり塗れているか分からんけど、紺は塗れた。後はドア枠や幅木など、数カ所を黄色に塗ってIKEAカラーに仕上げる予定。もちろん照明はイケアで買おう！！

  2012年06月01日

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  天井塗り

  シェアハウスでは人が集う場所になるLDK部分の天井をぬりぬりしました。DK部分だった所に元和室の一部分をつなげてLDKにするので、天井の仕上げ材＆色が全然違うので、色だけでも一緒にしました。元和室部分は、間仕切った関係で日当たりが悪くなったので、天井は明るくクリーム色にしました。（元は濃い茶色）ほとんど白みたいな色です。まずは細かい所をはけで塗って、それからローラーでコロコロ塗ります。天井の材が年代物だからか、ローラーで塗ると表面の材がめくれるめくれる。めくれたら剥がして、そしてまた塗っての繰り返しでした。概ね２回塗りしました。まぁまぁかな。これが元の和室→DK。これが現状のDK→元和室

  2012年05月31日

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  壁紙塗装

  めちゃ汚れてるわけでもないけど、微妙にくすんでる感じのクロス。貼り替えようか悩んだけど、ペンキぬりぬりしました。2階で使った室内用の塗料が余ってたのもあるけど、壁紙にペンキはした事が無かったので挑戦☆一応クロスにも対応のペンキです。塗装であれば、壁紙を剥がす必要も無く安価に出来るのがメリットでしょうか。ただし養生が必要ですし、後々の問題は、将来クロスを貼り替える時にクロスがめくりにくくなる事らしいです。まだやった事無いから分からんけど…その時はまた塗装やな…この部屋は白黒のモノトーンにするつもりですので、茶系の廻り縁、幅木も一緒に白に塗りました。←これが全然白にならん。壁紙自体は2度塗りでそこそこ。廻り縁、幅木は3，4度塗りでギリ納得出来るレベルかな。

  2012年05月30日

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  健美家効果☆

  投資不動産サイトの健美家にブログが掲載されるようになって、アクセス数がはるかにアップしました。最初、1日20～30のアクセスが2か月経って30～40アクセス位に上がってきたのですが、健美家に載ったとたん＋100アクセス位になりました。びっくりくり！！もちろん他のブロガーさんのブログやコラムも参考になりますし、投資不動産情報も幅広く掲載されているので、重宝します。アクセス数がブログのモチベーションになってるので助かります。もっと×２、いい意味でおもろいブログにしていこう。ただし、しばらくリフォームの記事ばかりになります。末永くお付き合い下さいませ☆不動産投資の健美家

  2012年05月29日

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  漆喰

  地震の影響なのか、経年変化か、漆喰が盛り上がってヒビ割れてます。漆喰自体もホコリやら汚れでくすんでるので、表面を削り取って見ました。で、その後の写真撮るの忘れてました。漆喰は綺麗に取れましたが隅っこは土壁もごそっと取れて困った…明日からペンキぬりぬりします。塗装は養生で決まる(｀_´)ゞという事で、細かい作業は嫌いやけど養生テープに時間費やしました。明日、風通しがいい一日でありますように☆

  2012年05月28日

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• 少しでも収納を

  ２階へ上がったところに一畳分のスペースがあったので、枠を作って、石膏ボードを貼って、収納スペース（０．６畳分）にしました。２階の片方の部屋に収納が無かったので、とりあえず物入れを確保。２階は仕上げ作業に近づいてきた（と思ってるだけかも）ボード貼る→少し隙間できる→隙間埋めないといけない→後回しそんな感じで作業は先送りとなっております。そして、作成前、作成後の写真を撮るのを忘れてた・・・狭く古い家なんで苦心します。けど勉強になります。三歩進んで二歩下がる。　　感じ

  2012年05月26日

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  催告（取得税）

  封筒に赤字で絶対見ろよ的なオーラが出てる文言がかかれまして…少しちびりながら、びりりっと開けると不動産取得税の催告でした・・・　まぁ督促状みたいなもんです。去年の夏ごろに取得して、たしか冬位に忘れた頃にやってきて、払いそびれてた奴です。「約一週間で耳揃えて払わんかったら差し押さえるぞワレ！」みたいに書かれてるので、週明けにも払いに行きます。ただでさえ、退去の連絡はあるわ、固定資産税払わなあかんわって、出費地獄やのに金がかさみます。まぁこの物件の取得税２万ちょっと・・・なんとか・・・ふぅ～負けへんっ！ふんばりどころや００８！ただ健美家のＨＰに当ブログも掲載されるようになり、アクセス数は３倍以上になったのはうれしす。いやマンモスウレピー☆アクセス数のＵＰが今の心の拠り所。みなさん閲覧ありがとうございます☆今後ともよろしくお願い申し上げます☆↓下は健美家のサイトです。ポチっとな不動産投資の健美家

  2012年05月25日

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• やっぱり解約なのね・・・

  4月に前住民が退去し、会社が継続して借りてくれていた区分マンション、解約が決定しましたー！！＼(^o^)／・・・って、チクショー！やっぱりかよ期限は6月末まで。さぁ、どうする！？今のところ借りてもらってるのここだけ。もう００８じゃ無くなるやんっ。敷金２０万円返さなあかん…ど～しよ～っ、ど～しよ～！？賃貸屋さんは、「今そちらのマンション、物件が無いんで強気でいけますよ～」とか言うから、ちょっとホッとしたけど、騙されてるのか！？ちなみに売買もやってる不動産屋なんで売却の相場を聞くと「２，３年前より相場的に上がってます。」ほんまかいや？やっぱ騙されているのか！？所有してる物件で、自宅以外にローン抱えてるのこれだけやし、高く売れるなら・・・けど借り手が付くなら、ローン払ってくれるのは借り手さんやし・・・悩む。ただ言えることは一つリフォームせなあかんっ！！

  2012年05月24日

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  1700

  右ひじ左ひじ交互に見て～♪それは2700キッチンスペースに合う流し台、幅1700mmのものを探してます。中途半端なサイズでなかなか無い。公団用の安いの位。まぁ予算的にはちょうどええか…そんな感じで今日はネットサーフィンを、いやデスクワークをしてました。あと、ちょい昼寝(( _ _ ))..zzzZZ写真はいつも昼休憩する２階の部屋からの眺め。左奥の方に明石海峡が見えます。たまに船の「ボ～～～」っていう汽笛の音が聞こえます。海だねぇ～

  2012年05月23日

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  石膏まみれ

  今日も一日、石膏ボード貼ってました。新たに間仕切った部分や元々、襖があった所を塞ぐものです。直角じゃ無かったり、枠があったり、段差があったりイレギュラーな事ばっかりで、最後の仕上げをどうするか考えながら試行錯誤です。左側は間仕切った壁。右側は襖があった所を塞ぐための壁。黒いのがＩＫＥＡで買った扉（1990円）ただしクローゼット用なので、幅は狭く高さがある。ほんま初心者がすることじゃ無いわ～完成はどうなることやら そろそろ、クロス貼ったりペンキ塗ったりできそう。どこを何色にするとか悩むわ～。特にLDK。シェアハウスなんで、みんなが集うトコやし、雰囲気だけでも洒落た感じにしたいねんけど、柱あったり、襖、戸袋あったり、露出配線が多いこの部屋をどう和モダンに近付けるか、いいイメージが足らんわ～こんな感じね。右側のクロスをどうしようとか、天井が手前と奥じゃ違うからどないしようとか、写真には写って無いけど左側は襖やら戸袋がありどないしようとか、トータルコーディネートがむずいっ！まぁ考えるのおもろいけどね。人気ブログランキングへ

  2012年05月22日

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  廻縁＆幅木

  一部屋を居住スペースと廊下にする為、間仕切りをしたのですが、廻縁と幅木（壁の上下にある奴ね）取らんと間仕切り用の柱を取り付け、後々不都合ありそうやなと、やり直しました。廻縁と幅木取ったら、壁と天井or床に結構な隙間がありました。１～２ｃｍ空いてたかな。（左下が元の壁。黒っぽいのは隙間。右下が新たに貼ったボード）師匠（増築好きの前住民）！細かい所とか上手く出来るのに、隠れる所は大胆やね。そういうのまぁまぁ好き☆～３歩進んで２歩下がる～今日は早目に切り上げて、半年通った学び舎へ。先生に疑問点を質問したり（もう少し聞くことあった…）一緒に実習した方々の近況を聞いたり、少し工作のお手伝いしたり、ちょいと学校生活を堪能しました。あ～おもろかった☆　また明日から頑張れる☆あとええもん貰えた。　しっかり研いで使わせていただきます。S先生頑張ってね☆

  2012年05月21日

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  IKEA効果？

  IKEAの事書いたからか、ただ日曜だったからか、アクセスがいつもの倍になってます。ちょいちょいIKEAネタ挟もうかしら…昨日、安くてシャレてるな～て思ったのは、カーテンレール。よくあるレールにシャーっていう引っ掛けが付いてる素っ気ない奴ではなく、白もしくは黒のポールにリングが付いていて、その先にちっさいハサミが付いてるもの。だからカーテンじゃ無くても洒落た布地を挟めばカーテンの出来上がり～みたいになる。セール中で2mのが990円位やった。買っときゃ良かったかな 今日は日曜やったけど、作業行きました。全然進まんかった上に帰ってきて、やっぱやり直そうかなと思ってる始末…

  2012年05月20日

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• IKEA

  やり手大家さんなら、うまく活用しているIKEAに行ってきました。低コストでハイパフォーマンスが出せると思います。ただ、センスがいる。今回もほとんど買い物はせず、シェアハウス用の備品（キッチン用品、棚、照明、カーテン…等）をどんな感じにしようか見てきました。何よりIKEAでは一部屋単位でディスプレイしている所があるので、その色遣い、家具＆備品の合わせ方がものすごく参考になるので、ぼや～っと見てきました。理想は高くなるけど、そこは財布と相談。あとはじめてIKEA内のレストランに行きました。まぁ無難な感じかな。ただいただけんのが、レストラン（2階）のドリンクバーが…1階の喫茶コーナーならホットドッグ＆ドリンクバーで150円やのにレストランはドリンクバーだけで180円。納得いかんわ～まぁ平日ならIKEAカード持ってたらレストランのドリンクバー無料やねんけどね。平日に来いって事やね。いつもはドリンクバー＆ホットドッグで大満足しちゃって、その前で売ってるホットドッグ10本セットを買っちゃう008です。今日も買いました。今日はホットドッグの他に個室用の扉（ほぼ板）を買って帰りました。どうしても扉が一枚足りんので何か代用できるの無いかと物色してました。高さはあるけど幅が無い扉用の板を買いました。ちょっと入口が狭くなりそうですが60％OFF位やったから無理して持って帰りました。ぎりちょん車に積めた。イマジネーション膨らまして帰宅。

  2012年05月19日

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  漏電！？

  昨日、配線いじり倒したのがアカンかったのか、ブレーカー上げると一つ、バチンっ、と落ちるのがあります。こまった。こめった。古い木造の火事の原因は、配線の老朽化って事が多いので慎重にいかねば。まぁ今回の場合、築年数考えたら配線＆配管引き直すべきなんやろうけどね。とりあえず、それは聞くべき人に質問する宿題として置いといて、間仕切りをしました。DK横部屋＆脱衣用スペース用の壁です。枠に石膏ボードを貼って、遮音の為に断熱材を敷きつめて、反対側もボードを貼りました。今回は、DK横という事もあり遮音シートを用意したのですが、３ｍｍ位のそこそこ重いシートで、持ってる百均タッカー（300円）では留めれんかったので転進…ただ現状でも壁そのものの遮音は出来てるねんけど、結局、扉の開口部から音が響くような気がします・・・

  2012年05月18日

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  配線

  敗戦ではありません。増築好きの師匠（前の住民）は配線も得意 としており、スイッチやらコンセントが柱とかにむき出しで増設されています。だから、6畳間に5箇所コンセントあったり、押入れ内に2カ所あったりと謎が多い。押入れにドラえもんでも住んどったんかしら…もちろん昔ながらの配線の接合部は導線同士をちょちょいと絡めて、あとはテープでグルグルてな感じです。柱や壁、天井等、いろんな所に配線がむき出しやから、出来るだけ省いてます。ただ、頑丈に打ち付けてあるので、取るのが大変！微妙な作業に時間と労力を費やしてます。部屋の間仕切りとかもしてるから、照明の位置も替えなあかんし、悩みまクリスティ。灯りだけに明るい未来が待ってる お後はよろしいようで…

  2012年05月17日

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