★銀次郎の合格ブログ

どうなる？ 賃貸不動産経営管理士・マンション管理士試験 「禁じ手」で強行突破か？

　　　資格試験の合格率については、試験実施団体の裁量（政治的判
　　　断）で決まるので、今年の賃貸不動産経営管理士やマンション
　　　管理士の試験では、その動向に注目が集まっています。

　　　合格ラインの予想については両者ともに「没問」相当の問題が
　　　1問あり、さらにマンション管理士では疑義があと2問もある
　　　ので、疑義問のアナウンスがない現状では、合格発表を待つし
　　　かないでしょうね。


　　　賃貸不動産経営管理士試験の合格発表は12月26日ですが、問
　　　32の正解番号をどうするのか。全員正解か、それとも単独解
　　　答で押し切るのか。それによってボーダーも変わるので、合格
　　　点が34点か35点かは、問32の行方次第となりそうです。


　　　次にマンション管理士試験ですが、平成13年の第1回試験から
　　　昨年まで合格率は常に「1ケタ」ですので、今年もその水準で
　　　決まるなら合格点は40点か41点でしょう。しかし、疑義3問の
　　　正解番号が不明な現状では「39点」から「42点」の範囲内で
　　　決まる可能性が高いとしか言えず、「禁じ手」を使う可能性す
　　　ら考えられます。


　　　　　　　　　　「禁じ手」？


　　　そうです、絶対に許されない方法で、落とし所を見極めるので
　　　す。具体的にはどちらとも取れる問題は、正解率の低い方を
　　　「正解」とし、合格点の高騰をおさえる。今年のマンション管
　　　理士試験では以下の正解番号が予想されます。

疑義3問の予想正解肢
問4	問9	問47
2	2	1

　　　合格点を40点以内にし、かつ、合格率を1ケタにするには、上
　　　記の疑義3問を「調整弁」として利用し、よ
　　　り正解率の低い解答を「正解番号」として強行突破をはかるし　　　
　　　かないような気もします。


　　　ただし、昨年の合格点は39点よりの38点だったので、LEC及
　　　びTACの平均点から推測するに、上記の「禁じ手」を使っても
　　　39点で上位9.9％内に収めるのは極めて困難だと思われます。


　　　私は管理業務主任者については何を隠そう平成13年の記念すべ
　　　き第1回試験の合格者で、マンション管理士については平成14
　　　年の第2回試験の合格者ですので、随分と長い期間、この試験
　　　を見てきましたが、マン管はどうも今年が分岐点になりそうな
　　　気がします。


　　　今年の試験でボーダが41点で合格率9％なら、来年の申込者数
　　　は微減ですむでしょうが、ボーダーが39点で合格率が13％な
　　　ら、来年は数千人減、再来年は1万人を割り込むのではないか
　　　と危惧しています。


　　　一般的に難関資格とは合格率1ケタの試験を指しますが、マン
　　　ション管理士試験が独占業務もないのに、いまだ存続している
　　　要因のひとつは、この1ケタの合格率に価値を見いだす受験者
　　　がいるからです。その聖域が崩壊するなら、マン管も終焉を迎
　　　える可能性が高く、その実施団体の存続も難しいでしょうね。