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昨日は、金環日食ということで、 6時過ぎより近所は大騒ぎ。 その声に目を覚まし、私も7時過ぎより参戦しました。 ただ千葉では、肝心なタイミングは生憎の曇り状態で、 完全な金環状態は見ることは出来ず、 その数分後、少しずれた状態をなんとか見ることが出来ました。 そんな日の夜、 会社を定時で退社後、某不動産会社に向かい、 途中軽い夕飯を済ませて、7時に現地に到着しました。 そこからが長かった・・ なんせ2件の同時売買ということで、 売買契約書や重要事項説明書などは全て倍！ 結局、10時少し前に一通りの手続きが終了しました。 買主の方はとても感じの良い方で 2物件の今後も、引き続ききちんと管理をしてくれそうで安心しました。 現地が自宅よりかなり遠方だったため、 帰宅は11時30分過ぎでした。 ヘトヘトでしたが、気分はとても晴れやかでした。 あとは6月5日の決済で 完全に私の手から離れます。 なんとなくさびしい感じもします。。
年明けより売りに出していた1号物件、 3月末に入った買付は 買主さんの融資が上手くいかずキャンセル。 その後、目立った動きはなかったのですが、 先日、現金購入の買主さんより 正式なお申込みをいただきました。 しかも、、 密かに、同時に売り出していた3号物件も 合わせて購入いただくことになり、 結局、 2棟合わせて一括の現金購入ということで 売却が決定しました！ 具体的な活動に入ってからおよそ5カ月、 やはり『売り』の難しさを実感しましたね。 これからの動きですが、 来週早々にまずは売買契約を締結し、 6月初旬に引き渡しとなる見込みです。 私の不動産経営の黎明期を支えてくれた物件たち、 ちょっと寂しい気持ちもしていますが、 新しいオーナーにもっと可愛がってもらえることを 期待したいと思います。。
4月以降、1号物件で1部屋、 4号物件で2部屋、 計3部屋の退去連絡がありましたが、 そのうち、4号物件の1部屋に 本日申込みがあり、 残り2部屋となりました。 家賃を特に下げることなく、 比較的短期に決まってくれましたので、 上出来と考えたいと思います。 残り、 1号物件は、2階の角部屋で4月末より内見可能、 4号物件は、4階の角部屋で先日より内見可能と なりましたので、 この勢いで一気に決まってほしいものです。。
本日は、 こじんまりと飲む大家の会の主宰者 藤田さんと 新進気鋭の投資家、ジョージさんと 3人でこじんまりと飲んできました。 ここでは書けないディープな話を沢山してきました。 とても楽しいひと時でした。 以上。。 簡単ですが、明日は北九州出張なので もう寝ます。。
3月8日に資格登録申請を行った 宅地建物取引主任者の件ですが、 本日無事に、資格登録完了の葉書が届きました。 これをもって、 最後のステップ、 主任者証の交付申請を行うことが出来ます。 資格合格後、1年以内にこの申請を行わないと、 まだ法定講習が必要になってしまいますので、 出来るだけ早めに暇を見つけて、 申請手続きを行いたいと思います。
本日は、一部屋だけ早く仕上げてもらった 念願のモデルルームが完成したということで、 リーマン業終了後、先ほどまで 現地に行ってきました。 真っ暗な現地に到着後・・・ 続きは、不動産経営 勉強記αをご覧下さい。。。
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