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奈良県に帰って来ました～。


パソコンを持って行かなかったので

更新が遅れましたが・・（☆▽☆；


フェスタの感想です。

まず、一番ビックリしたのが、、


NSX松田さん、７月に結婚していたんですね！

おめでとうございます～（☆▽☆）


しっかし松田さんのようなイイ男を・・

捕まえちゃうとは・・・・！！


懇親会で出会った方だそうですヨ！

懇親会、あなどりがたし！！！！！！！！！！！！



次にビックリしたのが、

元アイドルの沢田富美子さん。


服装はミニスカワンピースが似合っていて、

キャピッとした雰囲気があるのですが


可愛い見た目に、騙されてはイケマセンね・・！！

中身はプロです。


投資スタイルは、東京港区、駅徒歩３分以内の

ブランド立地にブッケンを買って


健全に運営しつつ、値上がり益も

かーなーりガッツリ狙っています。


じっさいに、億単位で買っているところから、

２倍～５倍に値上がったそうです。


これまでに指値して、一番安くなったときが

売値から、1億５０００万円の値引きだそうでした。


そこで、なりっとさんが

「ディスカウント率を教えて下さい！」と

会場からタイミングよく、まさに皆が思っていた

質問を投げてくださったので（☆▽☆）


ディスカウント率が３５％と判明しました笑


なにかと地元の不動産事情に精通していて、

ファンドの方から、よく「売りブッケン情報ないですか？」と

聞かれるということでした。


借金もモリモリ返済してしまうので

今は借金があまり無いそうで、、


いやもう、いろいろ凄いなあ・・ということで

計算してみると、投資歴３０年超えていますね？！

はわわ、、時空、ゆがんでます！



さて、うっちゃんさんには、

僕が書いた本の中で、ご著書の

「家賃収入が月収を超える！」について


間違えて書いてしまった・・ことを

以前にブログで指摘していただきまして、


お会いできたので！ちょくせつ謝ったのですが！

覚えていないそうでした笑

ささささすが大物です！


リノベのビフォーアフターもさすがでした

物件、生まれ変わってますね・・！



ソプラノ大家さんは、スライドで映し出される

ドレス姿や、作業着姿のギャップが萌えですね。


そりゃ～男性ファンが急増しないほうが

おかしいですわあ～。。


女性のお三方は、不動産投資に有利な点として

「女性の感覚」が、ブッケンの良さを

見抜く抜群のセンサーになると

おっしゃっていました。


女性の目ってホント大切ですよね。

僕とシマダくんも、なるべく嫁様に

見てもらうようにしています。（☆▽☆）


１部に女性投資家トークがあって、

２部、大前さんの講演でした。


激烈おもしろかったです！

どう面白かったのかと言われると

むずかしいのですが笑


原発や世界情勢について、

ワールドワイドな実体験から

もりもり為になるお話を


オヤジギャグを混じえながら笑

楽しく分かりやすく話してくださいました。


あと、日本の財政は

かならず破綻するということで、

その確率たるや「１００％」！


「いつ」まではわかりませんが、

確率は即答で言い切りましたね。


ハイパーインフレにそなえよう！

それには、現金よりは不動産がいいよ～

ということでした。


あと、歳をとってからバイクを始めようとすると

すごく危ない！という例をあげて、


やりたい趣味は、何でも若いウチに

はじめておこう～という事でした。


そして、

「クルマを持たない」

（田舎の場合は、安いクルマに乗る）


「教育にはお金を掛けない」

（代わりに、時間を注ぐ）


「家を持たない」

（かしこく借りる）


これをすることでお金を浮かせて、

老後に趣味の時間を楽しもう～！という事でした。



３部、男性陣トークということで

融資派として

沢さん、石渡さん


自己資金派として、

松田さん、宮本さん、僕


が左右に並んでワイワイ喋りました。


僕は、自分の計算すら信用できないので、、

借金はコワイのですが


借金は使い方次第で、

効率のいい武器になるんだなあ～と

思いました。


石渡さん、目がキラキラしていて

楽しく仕事をしているのが伝わってきました。


沢さん、奈良県の事情に詳しいので

びっくりしました。奈良県にもブッケンを

持っていらっしゃったんですね～。

沢田さんのアイドル時代の

映像が流れた時、手拍子ノリノリで

めちゃんこ楽しそうでした笑


そして和歌山の雄、宮本さん。

鬼のような稼ぎ頭なのに腰が低い・・！！

そして愛車がスバルのプレオ！


支出を減らして、収入をふやす。

ホンモノ此処にありですね。見習わねば。。


懇親会でも、ひごろブログで見ている方々に

ちょくせつお会いできてビックリの連続でした！！


僕なんて会場全体から見たら

そうとうな小物大家なのにも関わらず、、壇上から話させて

頂けるなんて貴重な経験でした。(´；ω；｀)


話にもウケていただけて嬉しかったです笑

ありがとうございます！


　　　 ∩＿＿＿∩　　　/)
　　　 | ノ　　　　　 ヽ　 ( i )))
　　　/　　●　　　● | /　/　　＜いやはや、
　　 |　　　　( _●_)　 |ﾉ　/　
　　彡､　　　|∪|　　　　,/　＜なんだかひたすら
　 ／＿＿　 ヽノ　　 /´　　　
　(＿＿＿）　　　　 /　　　＜楽しかったクマ～
　　　　　　　　　　　　　　

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