↓いつも応援アリガトウございます！


奈良県に帰って来ました～。


パソコンを持って行かなかったので

更新が遅れましたが・・（☆▽☆；


フェスタの感想です。

まず、一番ビックリしたのが、、


NSX松田さん、７月に結婚していたんですね！

おめでとうございます～（☆▽☆）


しっかし松田さんのようなイイ男を・・

捕まえちゃうとは・・・・！！


懇親会で出会った方だそうですヨ！

懇親会、あなどりがたし！！！！！！！！！！！！



次にビックリしたのが、

元アイドルの沢田富美子さん。


服装はミニスカワンピースが似合っていて、

キャピッとした雰囲気があるのですが


可愛い見た目に、騙されてはイケマセンね・・！！

中身はプロです。


投資スタイルは、東京港区、駅徒歩３分以内の

ブランド立地にブッケンを買って


健全に運営しつつ、値上がり益も

かーなーりガッツリ狙っています。


じっさいに、億単位で買っているところから、

２倍～５倍に値上がったそうです。


これまでに指値して、一番安くなったときが

売値から、1億５０００万円の値引きだそうでした。


そこで、なりっとさんが

「ディスカウント率を教えて下さい！」と

会場からタイミングよく、まさに皆が思っていた

質問を投げてくださったので（☆▽☆）


ディスカウント率が３５％と判明しました笑


なにかと地元の不動産事情に精通していて、

ファンドの方から、よく「売りブッケン情報ないですか？」と

聞かれるということでした。


借金もモリモリ返済してしまうので

今は借金があまり無いそうで、、


いやもう、いろいろ凄いなあ・・ということで

計算してみると、投資歴３０年超えていますね？！

はわわ、、時空、ゆがんでます！



さて、うっちゃんさんには、

僕が書いた本の中で、ご著書の

「家賃収入が月収を超える！」について


間違えて書いてしまった・・ことを

以前にブログで指摘していただきまして、


お会いできたので！ちょくせつ謝ったのですが！

覚えていないそうでした笑

ささささすが大物です！


リノベのビフォーアフターもさすがでした

物件、生まれ変わってますね・・！



ソプラノ大家さんは、スライドで映し出される

ドレス姿や、作業着姿のギャップが萌えですね。


そりゃ～男性ファンが急増しないほうが

おかしいですわあ～。。


女性のお三方は、不動産投資に有利な点として

「女性の感覚」が、ブッケンの良さを

見抜く抜群のセンサーになると

おっしゃっていました。


女性の目ってホント大切ですよね。

僕とシマダくんも、なるべく嫁様に

見てもらうようにしています。（☆▽☆）


１部に女性投資家トークがあって、

２部、大前さんの講演でした。


激烈おもしろかったです！

どう面白かったのかと言われると

むずかしいのですが笑


原発や世界情勢について、

ワールドワイドな実体験から

もりもり為になるお話を


オヤジギャグを混じえながら笑

楽しく分かりやすく話してくださいました。


あと、日本の財政は

かならず破綻するということで、

その確率たるや「１００％」！


「いつ」まではわかりませんが、

確率は即答で言い切りましたね。


ハイパーインフレにそなえよう！

それには、現金よりは不動産がいいよ～

ということでした。


あと、歳をとってからバイクを始めようとすると

すごく危ない！という例をあげて、


やりたい趣味は、何でも若いウチに

はじめておこう～という事でした。


そして、

「クルマを持たない」

（田舎の場合は、安いクルマに乗る）


「教育にはお金を掛けない」

（代わりに、時間を注ぐ）


「家を持たない」

（かしこく借りる）


これをすることでお金を浮かせて、

老後に趣味の時間を楽しもう～！という事でした。



３部、男性陣トークということで

融資派として

沢さん、石渡さん


自己資金派として、

松田さん、宮本さん、僕


が左右に並んでワイワイ喋りました。


僕は、自分の計算すら信用できないので、、

借金はコワイのですが


借金は使い方次第で、

効率のいい武器になるんだなあ～と

思いました。


石渡さん、目がキラキラしていて

楽しく仕事をしているのが伝わってきました。


沢さん、奈良県の事情に詳しいので

びっくりしました。奈良県にもブッケンを

持っていらっしゃったんですね～。

沢田さんのアイドル時代の

映像が流れた時、手拍子ノリノリで

めちゃんこ楽しそうでした笑


そして和歌山の雄、宮本さん。

鬼のような稼ぎ頭なのに腰が低い・・！！

そして愛車がスバルのプレオ！


支出を減らして、収入をふやす。

ホンモノ此処にありですね。見習わねば。。


懇親会でも、ひごろブログで見ている方々に

ちょくせつお会いできてビックリの連続でした！！


僕なんて会場全体から見たら

そうとうな小物大家なのにも関わらず、、壇上から話させて

頂けるなんて貴重な経験でした。(´；ω；｀)


話にもウケていただけて嬉しかったです笑

ありがとうございます！


　　　 ∩＿＿＿∩　　　/)
　　　 | ノ　　　　　 ヽ　 ( i )))
　　　/　　●　　　● | /　/　　＜いやはや、
　　 |　　　　( _●_)　 |ﾉ　/　
　　彡､　　　|∪|　　　　,/　＜なんだかひたすら
　 ／＿＿　 ヽノ　　 /´　　　
　(＿＿＿）　　　　 /　　　＜楽しかったクマ～
　　　　　　　　　　　　　　

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おおー分り易いです。
全体の様子がよくわかります。

誰もかなとさんのことを小物だと思ってないですよ。
スーパーアフィリエイター＆スーパー大家さんのイイ男、私にはそう見えました。(2011.11.03 07:43:11)

楽しそう！！！！！！

行きたかったクマー！　爆

(2011.11.03 08:32:09)

「クルマを持たない」
（田舎の場合は、安いクルマに乗る）
「教育にはお金を掛けない」
（代わりに、時間を注ぐ）
「家を持たない」
（かしこく借りる）
これをすることでお金を浮かせて。。。

この考え方100%支持で(笑)

今日も勉強になりました！(感謝)(2011.11.03 09:14:06)

金持ち？プー太郎なりっとさん

夜中から早朝に掛けてウトウトしながら書いたので、

ちゃんと書けているか不安だったのですが（☆▽☆；

分かりやすく読んで頂けて良かったです！

スーパーアフィリエイター＆大家さんとは恐れ多いです笑

アフィリエイト業界の今後も、

いったいどうなるのか気になります～


＞おおー分り易いです。
＞全体の様子がよくわかります。
＞
＞誰もかなとさんのことを小物だと思ってないですよ。
＞スーパーアフィリエイター＆スーパー大家さんのイイ男、私にはそう見えました。
-----
(2011.11.03 12:01:42)

黄金ガールさん

楽しかったですよ～笑

またどこかでお会いしませう（☆▽☆）ニヤリ！

＞楽しそう！！！！！！
＞
＞行きたかったクマー！　爆
-----
(2011.11.03 12:05:33)

隠れ信者さん

大前さんいわく、

これで１億円が浮くそうですよ～！

（☆０☆）

＞「クルマを持たない」
＞（田舎の場合は、安いクルマに乗る）
＞「教育にはお金を掛けない」
＞（代わりに、時間を注ぐ）
＞「家を持たない」
＞（かしこく借りる）
＞これをすることでお金を浮かせて。。。
＞
＞この考え方100%支持で(笑)
＞
＞今日も勉強になりました！(感謝)
-----
(2011.11.03 12:09:35)

教育費を使っていただかないと困るのですが・・・。

あっ、私が業界から脱出すればいいんですね。(笑)(2011.11.03 13:01:19)

かなとさんの競売術が少しわかり本当にためになりました！本当にフェスタお疲れ様でした。
これからもばしばし競売で買い進んでください。
私も参考にして買い進んでいきます！！
応援ぽちしました！！(2011.11.03 22:05:28)

フリーター大家さん

他の親御さんが教育費を出し惜しむ頃にこそ、

教育費を掛けた分、よその子よりも能力が突出する

チャンスなのではありませんか（☆▽☆）二極化です～

＞教育費を使っていただかないと困るのですが・・・。
＞
＞あっ、私が業界から脱出すればいいんですね。(笑)
-----
(2011.11.04 21:58:16)

佐藤カズさん

チョットでも何かのご参考になればウレシイです！
はげみになります（☆▽☆）

とりあえず、今持っているのと似たような
戸建ての貸家があと３つは欲しい所なので、
そこまでは今と同じ事を繰り返すと思います～。

おお応援ぽちまで！押してくださって
アリガトウございます！！

＞かなとさんの競売術が少しわかり本当にためになりました！本当にフェスタお疲れ様でした。
＞これからもばしばし競売で買い進んでください。
＞私も参考にして買い進んでいきます！！
＞応援ぽちしました！！
-----
(2011.11.04 22:04:52)

かなとさま！

いつもお会いできて楽しいです☆
物件については奥様方もアイディアくださるのですね♪素敵！
それにしても、かなとさんのお話でドッカンドッカンウケてましたね～！
やった！おつかれさまでした（~▽~＠）♪♪♪
またお会いしましょうね～♪(2011.11.05 08:42:56)

菅原久美子さん

アイデアというよりは、ダメ出しかもしれません笑

うけて嬉しかったですわああ～～～～

またお会いしませう！（☆▽☆）

＞かなとさま！
＞
＞いつもお会いできて楽しいです☆
＞物件については奥様方もアイディアくださるのですね♪素敵！
＞それにしても、かなとさんのお話でドッカンドッカンウケてましたね～！
＞やった！おつかれさまでした（~▽~＠）♪♪♪
＞またお会いしましょうね～♪
-----
(2011.11.07 13:46:19)