最近はどうもブログを更新しなくなりましたね。書きたいネタは結構あるような気がしますが、どうも億劫です。だめですね。
離し変わりますが、先週お客様の家に約7時間もいました。午後3時から午後10時までです。資産をそこそこ持っている方ですし、不動産投資も選択肢の１つとして希望されている方なので、信頼関係を築き、早くお手伝いできればと思っています。最初は少し厄介な仕事からお手伝いすることになりそうですが、小さい仕事を誠実に行い、結果を出していけば、その積み重ねが信頼に繋がり、大きな仕事に結びついていくはずです。
次回はもう少し整理して書き込みたいと思います。

今日久しぶりにごるふに行きました。約5ヶ月ぶりでしたが、スコアは相変わらずで、なかなかうまくなりません。でも今日は天気もよかったし、やっぱりごるふは面白い。以上。

随分と更新していないのに気がつきました。まずいですね。次回はもう少しまともな文章を・・・。いつになるかな？

先日元Ｘジャパンのボーカリストの方のコンサートに行って来ました。ＨＥＡＬＩＮＧ－ＭＵＳＩＣというジャンルだそうです。日本語だと癒しの音楽ということでしょうか。癒されはしませでしたが、思っていたよりは良かったです。歌上手かったですね。Ｘのとき、リアルタイムで聴いていましたが、そんな上手いように感じなかったのですが。とは言え、ファンというほどでもなかったので、その当時はよくよく聴いていなかったのだと思います。ジョン・レノンの「イマジン」も歌っていました。積極的に聴きにいく音楽ではありませんが、たまにはこういう音楽に触れ合うのも良いと思いました。
音楽というものは素晴らしい力があると思います。音楽によって、癒される人もいます。感動する人もいます。涙を流す人もいます。助けられる人もいます。勇気付けられる人もいます。音楽が人の心を動かすのです。凄いことです。音楽の無い世の中なんて考えられないですよね。
自分は音楽が好きですが、音楽のことはよく分かりません。でも何か強いメッセージがあったり、熱い想いがあったりすると、やはり心が動きますね。それが歌詞の中にあろうが、音の中にあろうが、歌声にあろうが。
商業性の高い、売らんがための音楽には興味ありませんが。
営業の仕事も同じですね。売込みが強すぎると売れませんから。人の心を動かすような営業をしないとだめですね。そうではないと言う人もいるかもしれませんが、少なくとも自分はそう思います。

早いもので今の会社に入って3年が経過しました。今年が始まって早々から色々ことがありました。会社は色々な人が集まってできているものですから、色々なことがあって当たり前なのかもしれません。しかし今回は・・・という感じです。
仕事はまあまあ順調です。もう少しシステマティックに仕事が取れればと思いますが、そう簡単ではありませんよ。まったく満足はしていませんし。やはり。仕事を取る、戴くということはとても大変なことであり、難しいことだと思います。前の会社のときは、そうは思いませんでしたが、今はそう思います。そりゃそうですよ何たってバックボーンがまったくちがうわけですから。
これからも成長し続けたいですね。成長したいという欲求をなくしたらその個人は成長止まってしまいますね。個々人が成長したいという意欲が会社を強くし、成長させ、発展させるのではないでしょうか。その前に、会社の基礎固めをしましょう。きっと、絶対強い会社、良い会社になれるはずですから。そう信じていますから。

収用支援ですが、先週起業者側の補償金提示がありました。具体的には書けませんが、物凄いUP率です。平成18年度の公示価に比べて、平成19年度の公示価が上がっていましたから、当然の結果なのですが、平成19年度の公示価は1年以上前の価格ですからね。もう後1ヶ月くらいで平成20年度の公示価が発表されますが、おそらく都心エリアはあがっているのでしょうか。実勢価格はすでにかなり下がっているにもかかわらず。正直よくわかりませんが、依頼者が喜んでいるので良しとしましょうか。でも本当にビックリの数字でした。
あと不動産M&Aの案件がありました。10ほど不動産を保有していますが、簿価が物凄い低いです。売主からすると現物での譲渡だと税金は約40％かかりますから、株の譲渡のほうが良いに決まっています。
あとある学校法人の理事長と面談させていただき、その法人が保有する不動産の処分のお手伝いをすることになりました。色々条件が付いていますが、やるだけやってみましょう。でも今ままで分からなかったことがお会いすることにより、クリアになりましたので、良かったです。やはり売りでも、買いでもそのご本人（キーマン）の方に会うのが一番良いですね。当たり前ですね。
他にもいくつか抱えている案件があるため、優先順位をつけて効率的に仕事をやらないと回ってきません。中途半端になっている案件もありますから。
まあ兎に角プラス思考で取り組んでいきましょう。
勉強もしないといけないですね。最近はキャッチアップができていません。時代が変われば、顧客のニーズも変わり、それに伴いビジネスも変わります。不動産ビジネスも今のままではいけません。もっともっと自己研鑽して、貪欲に新しい知識を吸収し、経験を積んでいかないと、古い知識や経験だけに頼っていると、良い仕事ができないと思います。簡単ではありませんが、真のプロフェッショナルを目指して、やっていきましょう。

預かっている収益不動産の引き合いがあまり芳しくありません。いろいろな要素があるのでしょうが。場所は悪くないのですが、いや逆にポテンシャル高いエリアのはずなのですが。
借地の契約が漸く完了しました。良かった。良かった。そういえば、借地借家法がいつの間にか改正されましたね。事業用借地の存続期間の変更のようです。従前は10年以上20年以下でしたが、今回の改正で10年以上50年未満になった模様です。使い勝手が良くなるかもしれません。
収用支援も、来週起業者側から補償金額の最終提示がある予定です。間違いなくあがっているようです。
また書き込みます。