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2007年01月11日
テーマ：住み良い町に♪(291)
カテゴリ：東村山って すごいで～す♪
 １００ﾒｰﾄﾙビルの 建築敷地の 持分は地権者さん１２者の方たちは 約３９ﾊﾟｰｾﾝﾄ。 マンション販売２業者が 約４１ﾊﾟｰｾﾝﾄ。 販売マンションは１３２戸ですから、マンションを購入した人が 購入した床面積に応じて 土地の持分も得ることになるのだと思います。 （こちらにもコメントいただいてます） 今度の再開発で ビル床に権利変換される１２者の地権者さんは これら１３２者とも ビル建築敷地を共有することになります。 ビルが新しいうちは いいですが、古くなったら？ ビルの 耐用年数って ５０年  ２０～３０年位で不都合が出てきたり、火災 がおきたり もっと早く 地震で ひびが入ったり、傾いたり？ 賃貸の店舗にしても、テナント料を払って この西口で どういう商売が成り立つでしょう？ う～んとダンピングされれば やっていかれるかもしれませんが… ビルの耐用年数がくるころには 購入した人たちも みんな高齢化。 建てかえるとか… の 相談がまとまるでしょうか？ 再開発区域の４割がビル用地ですが、ビルも ビル用地も縮小して 土地として お持ちになっていらした方が 良いのでは～？  もしかして、どなたかが うま～～く 計画を進めて 地権者さんも そのヘンのこと あまり知らされないまま ご承諾をされたということは ないのでしょうか～？ そんな風に考えてしまう 西口再開発計画で ございますよう～～  お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう
最終更新日
2007年01月11日 22時23分38秒
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