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ikue9172の日記 [全10件]
Q. 新生銀行の住宅ローンの金利上昇が早すぎるのでは？ 「１０年間特約付変動金利タイプ」にて住宅ローンの借り入れをしました。 借入当初（平成２０年２月）では金利１．１％が１０月現在では１．９％まで上昇しています。 ８ヶ月間で０．８％上昇しました。 金利毎日見直し方なので、金利の変更は仕方ないと思うのですが、あまりにも急激すぎます。 変動金利は何を基準に変動されるのでしょうか？？ また、その基準となる数値はどこに掲載されているのでしょうか？？ やはり、リーマンブラザーズによる３８０億円の損失が影響しているのでしょうか？？ そうだとしたら、自分たちの失敗をお客様に擦り付けているようで・・・ よろしくお願い致します A. 銀行の変動金利は、コールローン翌日物を基準にして決定しているところが多いです。 新生がそうかどうかはよく知りません。おそらくそうだと思いますが。 コールローンとは、銀行間のお金の貸借で、翌日物とは、翌日には返済するものです。 このコールローン翌日物は、本来日銀の政策金利なので、いまは０．５％で推移するはずです。 しかし、ご質問にありますように、今の信用不安の拡大により、コールローン金利が上昇してます。 特に、新生は破綻の可能性が高い銀行になります(サブプライムの不良債権を多数保有している)ので、他の銀行が貸したがらないため、コールローン金利が上昇してます。 このため、新生銀行の変動金利が上昇しているものと推測されます。
Q. 新しい住宅ローン控除の事で詳しい方教えてください。 新築着工中です。 先日の新聞紙面で新しい住宅ローンの控除額が今年のものよりも良いのではないかという発表がありましたか？ 詳しく読んでないので、分からないのですが、今年中に住民票を移した方がいいのか、1/1以降に住民票の移動をしたほうがいいのか教えてください。 どんな内容になったのかも良く分かってませんが・・・。 A. 麻生総理が来年度の住宅ローン減税を最大規模にするように 閣僚に指示した段階ですのでまだ詳細までは決まっていませんが ・控除される限度額の拡大 ・控除率のアップ などだろうとされています 今年の住宅ローン減税より優遇されると考えられますので 来年 住民票を移す方が賢明かと思います
Q. フリーランスで将来マイホーム購入計画中。 フリーランスで、無謀にも将来マイホーム購入計画中です。 ただフリーランスのため高金利でしか借りることができません。 そこで、今までぎりぎりにしていた申告額を３年間だけ変更しようと思います。 この借りる前の３年間だけ、高い税金等を我慢してその後、またギリギリに申告することは税○○さんにばれてしまうのでしょうか？ また、仮に３年間申告するとして、確定申告は３年間最低いくらと申告すればいいのでしょうか。 できれば、借りられるぎりっぎりの金額で申請したいです。 頭金５００万円、一般の方のような低金利で３０００万円借りたいのが希望です。 A. こんにちは。 ご存知かと思いますが、基本的に、金融機関は、税金を多く納めている人にお金を貸します。 ただ、所得は少ないが、それが、マイナスになるということがない申告書の内容もありますが。 私は、自営業を営んでいますが、現在、ほとんど税金を払っていませんが、融資はそれなりに受けられています。 不動産では、マイホームの購入も、うまくやれば、自己資金を少なくしたり、住宅ローンの支払いを抑えることができます。 私も既に実践しています。この辺の情報は参考サイトにまとめてありますので、よかったら、ご参考になってみて下さいね。 http://buymyhome.web.fc2.com/
Q. 住宅ローンの途中で残り１４００万円ほど残っています。 私名義ですが、離婚して妻がそのまま家に残りローンを返すことになっています。 住宅の名義・ローンの名義はどうしたらよいのでしょうか？ ２つとも私の名義でおいておくと、デメリットは何でしょうか？ 今のところ、そのままでもよいのかと考えています。 妻はパートで月収１２万程です。 普通なら、処分するとは思いますが、かたくなに家に残ることにしています。 ただ、養育費や児童手当を合わせると、月２３万円程になるので なんとかやっていけそうですが。 家の名義と住宅ローンの名義で良い知恵をお貸しください。 お願いします。 A. 財産分与で、家＋住宅ローンをセットで奥さんに渡すのが一番後腐れがないです。 しかし、家の名義だけなら奥さんに渡せるでしょうが、奥さんに住宅ローンを自力で返す能力はなさそうで、 債務の引継ぎは出来ません(銀行が認めてくれません)。 貴方が貴方が養育費を払わなければ、住宅ローンどころか生活保護を受けなければならなくなりそうな雰囲気、 ローンの支払いは貴方の養育費にかかっている、つまり住宅ローンは実質的には貴方の借金です。 ローンの名義は貴方が持つしかありません。
Q. 既婚の異性の友だちへ、「引越ししたよ」という手紙を出す場合の知恵 僕は独身の男性です。こんど転居します。 数年前に結婚した女友だち（子ども１人）に、引越しましたという手紙（はがき） を出す場合、 1) 宛名はどうするのが無難でしょうか。ダンナさんとは結婚式でお会いした程度 の面識です。夫婦連名の宛名がいいのでしょうか。 2) 「今度遊びに来てください」っていう一文は友だち感覚なら書きたいわけですが、 やめたほうがいいでしょうか。狭くはないけど単身者用の住まいです。 ダンナさんの立場になれば、妻に男友だちからはがきが来たらあんまりいい気分 じゃないですよね(?)。 無難でかつ友だち関係をつないでけるような書き方のヒントを教えてください。 m(_ _)m A. １）絶対に夫婦連名で。 ２）印刷ならそのように書いてあっても特に気に留めません。 手書きなら文頭に「皆さんで」とか「おそろいで」をつけ「遊びに来てください」と書くのはどうでしょう。 実際に来ることはまず無いでしょうけど、印象の問題ですよね
Q. 株主が１００％親会社である場合の株式会社の株主総会議事録の書き方をどなたか教えてください。 特に冒頭に株主総数○○名とか記載する場合、個人ではないけど１名という書き方でいいのかよくわかりません。 A. 個人１名が１００％株主である場合と同じでいいです。 別に株主が署名押印するわけではありませんから、１名という書き方で問題ありません。 議決権を行使することができる株主の数 １名 議決権を行使することができる株主の議決権の数 ○○○個 議決権を行使することができる出席株主の数 １名 議決権を行使することができる出席株主の議決権の数 ○○○個 株主総会議事録の詳細は、下記法務省のホームページの「04株式会社役員変更登記申請書」などを参考にして下さい。 http://www.moj.go.jp/ONLINE/COMMERCE/11-1.html
Q. 冠婚葬祭の結納目録の書き方について質問です。 品物の代わりに現金を入れたいと思うのですが、その場合どのように書けば良いのでしょうか？ A. 男性から女性への結納金の場合、関西では「帯地料」、関東では「小袖料」と書くことが多いです。 女性から男性の場合は「袴地料」となります。
Q. 小論文の書き方 小論文の書き方についてなのですが、 指定校推薦で受けようと思っています。 ですが、過去問を見てみると、 なぜ大学で学びたいか、将来の目標など、 志望理由なようなことをだしてきています。 一応、小論文という形で質問してきているので、 「〜だ、〜である」の形で書くのでしょうか？？ 志望理由を論じるように書くとおかしくなりそうです。。。 どう書けばいいと思いますか？？ 長々とすみません；； A. 自分は〜〜を持っている。だからこの大学で学びたい。 私は〜〜になりたい。なぜなら〜〜〜だ。 論文とは基本はどっちでもよいが、リズムがよいのは、上記の形です。 っで、自分を論文で説明するように書けばいいかな。 日本語的には少しも可笑しくないので、少し固めの文章を読んで慣れるべきですよ。 要するにこれは、自分の売り込みなんですから・・・
Q. 履歴書の書き方 協同組合に、履歴書を書くとき、貴組合(きくみあい)で、面接時は御組合(おんくみあい)でいいのでしょうか？どちらとも貴組合でいいのでしょうか。 A. 履歴書を書くとき貴組合で、面接時は御組合で。 基本的にどちらでも良いと思いますが堅い所は書面は「貴」、面接は「御」と使い分けた方が無難ですね。 http://gakusei.enjapan.com/2009/qanda/qanda/145 ちなみに私は銀行→商社の人事担当とキャリアチェンジしていますが書面でも面接でも「貴」と使った覚えはありませんｗ
Q. 用意するものは･･･ <a href="http://maruta.be/ininjou target=_blank>委任状の書き方</a>が分からないのですが、名義変更の委任状の記入ってどうしたら良いのでしょうか？
A. 委任状についても、不備があると無駄足になってしまいます。 【契約者(委任者)】は契約者本人が記入(印鑑は必要ですか？) 【お客様携帯番号】 【代理人(受任者)】
手数料についてはご認識のとおり家族間でしたら無料です。 ｜一覧｜Recommend Item
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