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小樽市に売り物件が出てきた。 300万円から580万円の戸建と商業物件だ。 商業物件は食堂に賃貸中だ。
さっそく、グーグル・ストリートビューで街並み拝見。 はじめてのグーグル・ストリート・ビューだ。
これが面白い。
よくもまあ、こんな細い道も撮影したと感激シタ。
食堂に賃貸中の物件は、ボロ物件で、やるきなし茶屋(仮名)が入居中。
まずそうだ。
看板がはげているし、 近隣の商店街のシャッターが閉まっている。
転進だ。
戸建物件は、山の上にある。
なかなかよさそうだが、 この周辺の家賃相場が戸建てで4.5万円から6.5万円だ。 そう考えると、さほどありがたくもない。 雪が降ると、四輪駆動でなければ登れない。 おまけに、小樽は豪雪地帯だ。
しかし、早めに現場を見てみたい。
さて、本日、記帳したあと、スターバックス(通称・バックス)でコーヒーとアイスティーをしばく。 この随筆にリンクしている「つんちゃん」に電話を発信するが、最初は間違い電話だった。
数字が一つ、違っていた。
その後、無事に通じた。
つんちゃんは、 九州で100万円以下の戸建を半年で3棟購入している。
電話の内容は、3冊目の本の巻末に 「私はこうして、激安一戸建てを入手シタ」 というテーマで、7人くらいに原稿を書いてもらいたい。 まだ、企画の段階であるが、原稿の出来が良ければ、活字になる。 リフォーム前、リフォーム後の写真も掲載したい。
という旨を伝えた。
九州代表ですたい。
というと、喜んでいた。
いい原稿を書いてほしい。
ただし、原稿料は出ないと思う。
出版された本の現物支給だ。
多分、5冊から10冊だ。
並行して、ワタクシもそろそろ、原稿を書き始めなければいけない。
頑張ろう。
CASHFLOW101
9/23/2008
サラリーマン労働力が過酷でご無沙汰しており
モウシワケゴザイマセン。 私なら原稿料よりも 先生のサイン入りを5冊頂いたほうが 幸せです。 昭和16万年産の母(ゴットマザー)は先生の本が面白い!と元気に暮らしております(2008.09.23 01:04:31)
築25年木造の雨漏癖のある戸建を内見してきました。数多く物件を見てきた101様の場合、雨漏癖のある戸建にはよほどの大きな値引等がないと手はだしませんでせうか?
(こちらへの質問が場違いでしたらすみません。)(2008.09.23 01:22:25)
cannondaleさん
不動産も大好きですが、 執筆活動も大好きです。 書いている途中、 睡眠不足で吐きそうになるときがあります。 本を読んで面白いといってくれる読者がいる限り、 書き続けなければいけないとおもいます。 >サラリーマン労働力が過酷でご無沙汰しており >モウシワケゴザイマセン。 >私なら原稿料よりも >先生のサイン入りを5冊頂いたほうが >幸せです。 > >昭和16万年産の母(ゴットマザー)は先生の本が面白い!と元気に暮らしております ----- (2008.09.23 02:30:26)
四国のアキさん
物件の残存価値と、 貸家にした場合の家賃と、 修理代のバランスですね。 安ければいいというものでもないかもしれません。 専門家に同行してもらいませう。 >築25年木造の雨漏癖のある戸建を内見してきました。数多く物件を見てきた101様の場合、雨漏癖のある戸建にはよほどの大きな値引等がないと手はだしませんでせうか? >(こちらへの質問が場違いでしたらすみません。) ----- (2008.09.23 02:32:11)
大シマさん
ありがとうございます。 個人的には、 見放された一戸建てを再生するときが楽しいです。 今回の書籍では、 全国の激安中古物件ハンターたちが、 どのように発見し、 購入し、 再生したかを、 具体的に書いてもらいたいと考えています。 北海道三名、 関東三名、 九州一名で考えています。 自分で住む人にも、 読んでもらいたいです。 >頑張ってください。 > >次作、期待してお待ちしています。 ----- (2008.09.23 02:37:55)
CASHFLOW101様
アドバイスありがとうございます! 3冊目も楽しみにしております! (*^_^*) >四国のアキさん > >物件の残存価値と、 >貸家にした場合の家賃と、 >修理代のバランスですね。 > >安ければいいというものでもないかもしれません。 > >専門家に同行してもらいませう。 > > > >>築25年木造の雨漏癖のある戸建を内見してきました。数多く物件を見てきた101様の場合、雨漏癖のある戸建にはよほどの大きな値引等がないと手はだしませんでせうか? >>(こちらへの質問が場違いでしたらすみません。) >----- ----- (2008.09.23 07:51:04)
やべぇ、女 に 犯 さ れるのって・・・すげぇ 興 奮するな!!
俺の手 首をガッチリ押さえて、そのまま自分で挿 入してやんの。 すげぇ幸 せそうな顔してイ クまで腰 ふってたよ(爆 笑) http://tarou55.net/h_boj/hwvmy6s(2008.09.23 08:12:48)
2杯もなんて、素敵です。彗星ヒヨコは値上げ後のスタバへは一度しか行っていません。まさにカプチーノを我慢する生活です・・(涙)。
次の御本、早く読みたいです。できればスタバでカスタマイズして読みたいですぅ・・。 (2008.09.23 11:06:16)
早く飲ませてと言わんばかりにしゃぶりついてきて焦ったぞ!
結局勃たなくなるまで4回も搾り取られますた。。。 まぁ、明日も搾り取られてくるんだけどね。(゜д゜)ウヘ http://milk-bom.net/kaimasu_h/d9faclw(2008.09.23 15:07:00)
師匠!!
担当者の方に教えて いただいといてもよかとです!! (いただいてもいいです) よろしくお願いします。 原稿料などより 自分は、もし師匠の本に 載せていただけたら それだけで 本当に光栄であります!! 自分の出来る限り全力で 取り組ませていただきます!! 「帝國インベスター」 九州工作員として 頑張っとですたい!!(笑) ブログに載せていただいて とてもうれしかとです!! 自分のブログも 師匠が載せてくれたおかげで アクセス数が急激に伸びました!! やっぱり師匠はすごかとです!! 長々と書いて すいませんでした・・・ ありがとうございました。(2008.09.23 20:41:18)
何だか斜陽の商店街のようですね。 拙者の時々行く町にもあります。 次第に時の流れに取り残されてしまう悲哀を感じます。 何だかCASHFLOW101様の吉川英一先生とのサイパン対談を思い出しました。(2008.09.23 22:03:47)
四国のアキさん
頑張ります。 >CASHFLOW101様 > >アドバイスありがとうございます! >3冊目も楽しみにしております! > >(*^_^*) > > >>四国のアキさん >> >>物件の残存価値と、 >>貸家にした場合の家賃と、 >>修理代のバランスですね。 >> >>安ければいいというものでもないかもしれません。 >> >>専門家に同行してもらいませう。 >> >> >> >>>築25年木造の雨漏癖のある戸建を内見してきました。数多く物件を見てきた101様の場合、雨漏癖のある戸建にはよほどの大きな値引等がないと手はだしませんでせうか? >>>(こちらへの質問が場違いでしたらすみません。) >>----- >----- ----- (2008.09.24 00:50:18)
せぶんさん
せぶん。 元気か? 今度の 「激安中古一戸建てを入手スル方法」 の巻末で、 原稿を書かないか? 官能小説でもよかとです。 http://cf101.chu.jp/ >やべぇ、女 に 犯 さ れるのって・・・すげぇ 興 奮するな!! >俺の手 首をガッチリ押さえて、そのまま自分で挿 入してやんの。 >すげぇ幸 せそうな顔してイ クまで腰 ふってたよ(爆 笑) >http://tarou55.net/h_boj/hwvmy6s ----- (2008.09.24 00:52:26)
彗星ヒヨコさん
ありがとうございます。 コーヒーとアイスティーの一番大きいサイズをたのんで、ドナルド・トランプを読んでいました。 >2杯もなんて、素敵です。彗星ヒヨコは値上げ後のスタバへは一度しか行っていません。まさにカプチーノを我慢する生活です・・(涙)。 >次の御本、早く読みたいです。できればスタバでカスタマイズして読みたいですぅ・・。 ----- (2008.09.24 00:54:12)
クパァ星人さん
クパァ星人、元気か? クパァ星人も原稿を書かないか? http://cf101.chu.jp/ >早く飲ませてと言わんばかりにしゃぶりついてきて焦ったぞ! >結局勃たなくなるまで4回も搾り取られますた。。。 >まぁ、明日も搾り取られてくるんだけどね。(゜д゜)ウヘ > >http://milk-bom.net/kaimasu_h/d9faclw ----- (2008.09.24 00:55:24)
きゃっしゅふろー0.1さん
まだ企画が通るかどうかはわかりませんが、 担当のしもたおさん(仮名)に相談してみます。 龍安寺の写真集のような本にしたいです。 >3冊目の本、本当にうれしいです。 >しかも写真をたくさん掲載していただけるなんて! >その時が来るまで楽しみにしてます。 ----- (2008.09.24 00:57:03)
つんちゃん1975さん
頑張ってください。 本業のことも書いてください。 >師匠!! > >担当者の方に教えて >いただいといてもよかとです!! >(いただいてもいいです) > >よろしくお願いします。 > >原稿料などより > >自分は、もし師匠の本に >載せていただけたら >それだけで > >本当に光栄であります!! > > > >自分の出来る限り全力で >取り組ませていただきます!! > >「帝國インベスター」 >九州工作員として > >頑張っとですたい!!(笑) > >ブログに載せていただいて >とてもうれしかとです!! > >自分のブログも >師匠が載せてくれたおかげで > >アクセス数が急激に伸びました!! > >やっぱり師匠はすごかとです!! > >長々と書いて >すいませんでした・・・ > >ありがとうございました。 ----- (2008.09.24 00:58:04) │<< 前へ │次へ >> │一覧 │コメントを書く │ 一番上に戻る │ |