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朝は希望に起き、昼は努力に生き、夜は感謝と反省に眠る [全484件]
私は自宅は「負債」と考えてます。 もちろん、将来の老後を考える、安住の住処はである考えは全く否定しません。 しかし、現在の日本の住宅の考え方は、車と同様一日でも住めば中古物件として２０％以上価値が下がり 何千万円の投資なのに１円も稼がず、建ててからも手をかけて維持をしていかなければならない。 また、そんな大きな買い物をしても、持ち運び出来るわけでないので、そこに囚われた行動しか出来なくなり、チャンスや行動の足かせになり機動的な動きを自ら制限させることになる。 母が、去年子供が生まれた長男の息子（私の弟）に家を建ててやった話を聞かされたて、感じたこと 弟夫婦当事者は私の両親の住む同じ敷地内（自営で職住一緒でないといけない理由）に家を建てたくないのに 何故、母が無理矢理親がお金を出して建てさせるのか。 親としては、周りが田舎でもあるので、長男として家を持たせたいという気持ちはよくわかる。 が、今の時勢に何千万円の家を買う選択が本当にベストなのか、 それこそ自分の老後のお金を投資するに値するのかと思う。ましてや、当事者は欲しくないと言っているのに。 弟夫婦は、身銭を切らないで、無理矢理建てさせられた心理状態では かなりの可能性で有難いと思わないはず。 せめて私がアドバスした賃貸併用住宅の意見を取り入れてもらいたかった。 「考え方の違い」 「親子関係」 「自営で後を継ぐ」など 家を建てる表象に対して、複雑に絡み合っているのでいいも悪いもない。 全く人の意見を聞かず、自分が正しいと行動する母を見て、お互い歳のいった親子関係のあり方を変えていなねばならないと痛感した。 私を含め、親も子も「眞の自立」が家族の最終目標でなければならない。
洗練された大家仲間の リベンジさん(仮名）から
大家さん学びの会の セミナー報告を受けた
あの西山さんの 空室対策セミナーと
太陽光発電セミナー
西山さんは 大家にもUSP（ユニーク セリング プロポジション） をこれからは 取り入れていかねばならぬ
わぁ 遠藤晃先生と同じ事を仰っている
あなたの物件が選ばれる理由の明確化
それの最大効果が現れるのが ホームページと 熱弁なさっていたとのこと
第２部の太陽光は 大家さん学びの会が 何処かの会社と提携し
貸アパート専用の 太陽光発電用機械を 開発
売電価格 ３２円でも 充分利回りが出る 価格設定とのこと
リベンジさん 物件に全棟 パネルを載せているので 早まったかも でも４２円だからいいと 己を慰めていた
その後の懇親会
リベンジさんの席 役員のエライ方ばかりで 話が億単位が頭の上を飛び交い 話が合わず つらい思いをして帰ってきた と嘆くので
自分の直近に出会った ８人の年収の平均が 自分の収入だから
その方達の収入に いつかなるという お告げだからと 慰めてあげた
付き合う相手によって 自分の所得が決まるのは 確かにそう思ふ
たまに 集まりの中で 居心地の悪い時があるが
だからこそ そこにふさわしい自分にならねばと 奮い立たせるようにしている
現実から逃げても お金は増えないから
貸アパートの パンダ荘（仮称）は 駐輪場がない
何故 Dハウスは設計の時に 考慮しなかったのか
駐車場の車の出入りのため 現在 駐輪の仕方は 壁に直角では邪魔らしく 平行に置いてある
コイン式乾燥機の看板の見積を ニコニコ管理会社（仮名）に お願いしたら
そこにお金かけるなら
駐輪場設置をしたほうがいいです
うちなら約２０万で設置しますと
切り返された
その理由として
このままでは 空室になった時
客付けが難しい
お客様の第１印象が悪い
内見のご案内が難しい など
これって 脅迫 ？
今ままでなくても ほぼ満室だったけど
ご提案の設置では 車の出入りが かなり難しくなる可能性が高い
ヤブヘビだった
パンダアパート(仮称）分の 確定申告終了
きちんと数字に表すのは大事
遠藤晃先生がいつも仰るお言葉のように 漠然とした思考からは 漠然とした結果しか生まれない
何のための アパート経営か
数字を 真摯に受け止めたい
ある方から
いい商品（季節限定）が入ったから ５０００円と１００００円 どちらのコースがいいですか と突然メールが来た
とてもお世話になっている方である
正直 えっ また？！買わせるの と思った
５０００円でお願いいたします と返信した
うちはその商品は 其方から１２月に一度買っており ２度も３度も食べるものでないので もう欲しくない
楽しみにしておりますと 返信したが
その後 あっ！ OOOさんに贈ろうと閃いた
すぐに 今回OOO様宛に配送して下さい
と再返信した
その後 何の連絡もない
もう一人の自分が 気づいて言う
最初から 贈答用にしますと伝えれば良かったのに
いや 最初のままで 変更しなければ良かったのに
バリの兄貴の教えである 「他人事は自分事」と言っているのに
自分が相手に置き換えたら １００００円買ってくれた方が 嬉しいのに
自分が払うとなると ５０００円なの
欝になりかけた時
此の文を読んで やり直そうと 思った
桜の木は桜の花を咲かせるもんさ 自分が何の木か悩まないもん
愛の力はスゴイ
昨晩 勉強したこと無い 息子が 机に向かっていた
覗きに行ったら 英語のワークの答えを写していただけ
それでも通常 あり得ない
毎日 バレンタインだったら いいのに
テナントの店子様
遡ること約２年半前 お店の前に 開店時
自販機の会社の協賛で 冷蔵庫や椅子や製氷機がもらえるので 設置していいかと ほぼ事後承諾のような話が来た
それ備品として 当てにしているんでしょ
うちがNG出せますか
うちも当時 自販機を置いていたが （下見に何度もお見えになっているから テナント様の承知の筈） 邪魔でご迷惑になると思い わざわざ解約撤去したのに
そして 本日 テナント様の所に 電気の検針に伺ったら
すみません I園さんが自販機を置きたいと 営業に来たんですけど
はっ？
自販機の営業マンは 設置場所の所有者は把握していない
それって 前回のように 勝手に話を進めて もう１台置きたいってことだよね
うちも そういう話は何度もきていたが そちら様の売り上げを考えて お断りしていたのよ
そういう話が来たら すぐにお話を通していただかいないと 営業の方の名刺ありますか？
そうですよね 大家さんに聞かないといけないとは 言ったのですが ・・・
その割には
設置壁面の色に合わせて 自販機を塗ってもいいとか
具体的な話ではないか
全く 筋が違う
そういう話は 大家さんにしてくれと すぐ振るべき
いい人では 商売は出来ない
明日 管理会社に 今後の対策として ご相談に行く
管理料もたまには 役に立てないと 申し訳ない
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