アパート経営<NSXアパート経営＞

６棟目アパートを購入しました。
尊敬している先輩投資家に教えていただいた物件です。

指値が通ったので今日現金で決済してきました。

神奈川県の京浜急行の駅から徒歩10分の木造アパート
米軍基地がある地域。近くのアパートではアメリカ人が住んでいる。

2Ｋ×2戸と4Ｋ×1戸の間取り　再建築可能、上下水道あり、
建蔽率60％、容積率200％
坪数１２０坪くらい、（実測すると登記簿より広くなるので）

土地値の十分の一の以下の価格で購入できました。　価格１５０万円
転売はしません。

これから４００万円かけてリフォームをしていきます。
先輩投資家に教えていただいたリフォーム技術を使わせていただき
やれるところは自分でやります。
・ 屋根葺き替え
・ アルミサッシ雨戸セット
・ 外壁塗装
・ 内装リフォーム　etc
今日は契約の後、水道・電気の使用開始手続き、リフォームの打ち合わせ
をしてきました。

この物件の前面道路の路線価４７０００円/平方メートル　
土地面積３７１．７３平方メートル
371.73×47000円＝１７４７万円

18年度　固定資産税（土地）公課証明書の評価額　１１２１万円