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麻布十番の片隅で『ブチョ~!』と呼ばれるヲヤヂの徒然

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2014年04月01日
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カテゴリ:日々徒然
いよいよ4月、消費税が増税になりました。

月末~月初にかけて、3月中に税率8%で計算してしまった公共交通機関をはじめ、
税額が変更になった当日は、POSレジシステムの税額計算の不具合から店舗を開く
ことができなくなってしまったスーパーなど、全国あちこちで混乱が観られました。

増税後にいろいろお買い求めになっているみなさまのなかでも、たとえば缶コーヒー
ひとつとっても、いままで支払っていた金額との差、同じ商品でもお店によって金額が
微妙に違うことについて、戸惑いを隠せないかと思います。

消費税増税は、他の商品・サービスと同様、住宅の購入でもかかります。
住宅の購入は金額が大きいだけに、消費税が10%になる見込みの2015年10月まで
にはなんとか手に入れたい、と願うのは、誰しも同じ。

そこで、ちょっと調べてみたら興味深い調査データが公開されておりました。
オールアバウト(東京都渋谷区)が運営する「生活トレンド研究所」で公開されていた調査
になります。
 
1~2年以内に新築住宅を買った111人、中古住宅を買った96人、購入意欲はあるが
まだ買っていない130人の計337人(20~69歳)を対象とした、消費増税と住宅購入に
関する調査です。(他に、クルマの購入意欲調査も公開されています) 
 
          オールアバウト 生活トレンド研究所
          http://allabout.co.jp/trend_lab/

 
新築購入者の理由のトップは「消費税が上がるから」(61.3%)。
次に「価格が上がりそうだから」(38.7%)が続いています。

購入意欲はあるがまだ買っていない130人に、消費税率が10%になるまでの購入意欲を
聞くと、半数以上が「購入したい」と回答しているそうです。
 
 
4月に入ってから、フラット35をはじめとする住宅ローン金利も上昇のきざしを示して
おり、消費税10%増税の目安となる経済成長(=デフレ脱却)に向かうと、物価上昇、
金利上昇、そして消費税増税分が、そのまま負担増になります。
 
 
注文住宅を建てる場合、通常は検討開始から入居開始まで1年以上かかります。
分譲住宅(マンション含む)でも、実質的な家族での検討開始から入居開始まで、
注文住宅と同じ程度の期間がかかると考えて差し支えないでしょう。
つまり、消費税10%増税判断が確定する前に、どんどん家づくりの検討を進めて
いかないと、10%増税のタイミングでの入居に間に合わない可能性があるのです。
 






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最終更新日  2014年04月04日 10時52分12秒

2014年03月25日
カテゴリ:日々徒然
 今回は、『春の片付け』を行うときに直面する、モノを捨てるときの迷いを
どう乗り切るか、という考え方について解説しましょう。
 
 
テレビを観ると、年度末・新年度・卒業・入学・新学期と、新生活に関する
話題がたくさん特集されています。

いわゆる片付け特集では、『使うモノ』・『どうしていいかわからないモノ』・
『使わないモノ』という3つの箱に、今あるモノを分類しましょう、という片付け
仕分け方法を案内されていることがほとんどです。

ところが、この仕分けを実際にやってみると『使うモノ』『どうしていいかわから
ないモノ』(つまり、グレーゾーン)が予想以上に多いことに直面する方々が
大半なのです。
 
 
この心理に陥るのは、明らかに【完璧を目指す心理】から。
捨てるモノの選び方ひとつにしても、誰しもが自分にとって心地よくしようとする
ことから考えるわけで、モノを捨てる判断基準は、人によって千差万別なのです。
したがって、いくら他人の価値観に共感しようにも、必死に『片づけメソッド』を
実践すればするほど、うまく片付けることが辛くなってきます。
 
 
誰しも、整理整頓された『きれいな住まい』がいいと思います。
でも、片付けメソッドを“きちんと”実行すればモノを捨てることはできますが、
必死に実践しようとして、片付けを進めていくことで抑えきれないほどのストレス
が溜まってしまうのでは主客転倒ですし、家族でこれからの家づくり計画を練る
際も、家族間に片付けに関するしこりが残っていると、最後の最後で爆発して
しまう可能性があります。
 
 
そこで、片付けのときには、こう考えてみましょう。

 ●『片付け』を楽に考えよう。
   → いろいろな片付けメソッドがありますが、共感する考え方を、
         とりあえずできる範囲で、楽に実行してみましょう。
 
 ● 『いかに暮らすか』を考えると、どんなモノを持ち、どんなモノを捨てるか
     を、しっかり考えることができる。
   → 日々の『暮らし』は心地よいことが、なにより大切なことです。
     『日々の暮らし』で無理が続くことは決して良くありません。
    でも、よくしようとする努力はあったほうが、時間がかかっても成功する
    可能性が高まります。
    無理なダイエットがリバウンドしてしまうのと同じような考え方です。
 
 
有名人がうまくいった、という片づけ方法が、はたして自分、自分たち家族の
考え方に沿った片づけ方法なのか。無理矢理『片づけ方法』の枠にはめてリバ
ウンドするより、最初から“完璧”を目指さず、無理のない考え方・無理のない
方法で春の片づけをしたほうが、時間がかかっても成功する可能性が高まるの
です。
 
 
家づくりの計画を進めるにあたり、現在の『日々の暮らしのなかでの片づけ方』
は、家づくり計画に密接につながること。
 
理想の住まいを考えながら、無理なく春の片づけに取り組むと、きっとステキな
住まいができますよ。





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最終更新日  2014年03月25日 19時26分48秒

2014年03月18日
カテゴリ:日々徒然
 土地を探すとき、駅から○分とか、学校や病院からの距離を選び方の基準
としている方々が多いと思います。
もちろん、住み替えが容易な賃貸住宅であれば、生活の利便性を優先する
ことは当たり前の考え方です。

しかし、これから自分が暮らしたい家を建てるにあたって、果たして利便性
だけで住む場所を選んでも良いのでしょうか。
そこで、考え方をちょっと変えて、「この地域に住むことが自分の生き方の
表れ」という、"住む場所を選ぶ発想"を持ってみてはいかがでしょう?

どんな家に、どのように住むか、というのが、家づくりの基本的考え方ですが、
その地域に住む。つまり「地域に共存する」という最も大切なこともしっかり
考えながら土地探しをすることで、ずっと満足できる家づくりができるのです。


この考え方を、平安時代からしっかり維持・発展させてきたのが、京都から
全国に広まった"京町家"です。

京町家とは、平安京の時代からものづくりや商いを営んでいた人々が、
都市住民として京都に定着。自らの暮らしの拠点を大路、小路に面した空間
に求め、そこに小屋を造ったのが京町家の始まりと言われています。
 
都市住民が都市の中で高密度に住み、往来の人との交流やふれあいを前提
として商い、生産する建物であるという性格上、その外壁は通りに面し、隣の
建物と近接。軒を連ねているという特徴をもっています。
 
 
京町家の価値は、くらしの文化と言われています。
平安時代から人が気持ちよく生活していくための暮らしの知恵が積み重ねられ、
四季折々の季節の変化に合わせた暮らしの文化。

地域の自然との豊かなかかわりは、その暮らしを支えていく家事の役割分担、
親から子への祭事伝承を通じて、家族のかかわりと子供の教育にも大きな役割
を果たしてきました。
 
 
ある地域に住みたい、と考えることが、その地域が好きだから。
その地域が自分の暮らしにあっていることだから、と考えることができるならば、
地域の良さを壊して"個性的な住まい"を考える方々は、決して多くないでしょう。
 
 
土地探しとは、"住む場所"選び。
現時点の利便性だけではなく、いずれ子が独立して夫婦2人きりの生活になる。
伴侶との永遠の別れをもってはじまる、高齢期のひとり暮らし。
土地選びをするときは、長い人生に思いをはせながら検討することも大切です。
 





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最終更新日  2014年03月25日 19時23分42秒

2014年03月11日
カテゴリ:日々徒然
ネクスト・アイズ早坂です。

増税を見込んで、冷凍冷蔵庫や洗濯機など、値の張る白物家電がたくさん売れている
ようですが、これからの季節は古い家電品の整理とあわせ、キッチン道具を片付けた
り、卒業・入学を契機に学校から届いたプリント類・教科書類の整理をするには良い
タイミングです。


■ キッチン家電を買い換えたついでに、キッチン道具を片付けましょう。

キッチンの引き出しは時として「忘れ去られた小物」が多く存在しています。

  1.頻繁に使っているもの
  2.半年以内に使ったもの
  3.数年使っていないもの
  
   にまず分類しましょう。

  1.頻繁に使用 → きれいに拭いて引き出しへ戻す
  2.半年以内使用 → 透明で小さな収納袋に入れて、引き出しの奥に。
  3.使用していない → 思い切って処分してしまいましょう。
              年末まで使用しなかったら年末に処分。

あわせて、増税前に食器棚などの家具をお買い求めになった方も、きっといらっしゃる
かもしれませんね。
食器棚から全ての食器を取り出してみると「素敵なお皿」が見つかるときもあります。

  ○ 食器はどんどん使いましょう。
   「お客様用に、たま~に使用」するのではなく、普段から素敵なお皿で食事する
   と、料理の見栄えが変わっておいしく感じられます。

  ○ 新しい道具や食器類を購入したら、古いお皿は思い切って処分しましょう。

■ 卒業・入学を契機に、お子様のモノを整理しましょう。

  1.昨年度までのプリント類・教科書類の整理
    学期末に持ち帰った子供の「紙」「本」類。
    新しい教科書を入れるスペースを確保するためにも整理・処分を。

    教科書類 → 主要科目以外は思い切って処分しましょう。
    テスト類 → 記念に残る成績以外は処分。
    お手紙類 → 重要な書類以外、期限切れのお知らせは処分。
    子供の工作類 → 年度末に持ち帰った工作/絵画など、数ヶ月飾ったら
             写真をとって処分しましょう。

  2.子供の持ちものを整理
    洋服などはワンシーズンでサイズが変わり、年齢と共に「おもちゃ」
    への興味も変化していきます。

    洋服類 → 現在ジャストサイズだった冬ものは思い切って処分。
    おもちゃ → 収納ケースに収まらなくなったら処分対象のものを選びましょう。
            取っておくおもちゃの「限度枠」を独自に設定。
           ※リサイクルショップやネットオークションなどを利用して
            「お小遣い稼ぎ」もおすすめです。

また、新居への引っ越しも、古いモノ、使わなくなったモノを処分するには
良いタイミング。
家づくりの計画にあわせて、モノの処分を計画的に進めていくと、モノを処分する手間
がだいぶ楽になりますし、モノが少なくなれば広大な収納スペースも必要なくなるかも
しれません。

そういった意味では、新生活の準備に取りかかる3月は、身の回りのモノを整理するに
は良いタイミングです。
 
 





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最終更新日  2014年03月14日 13時53分16秒

2014年03月04日
カテゴリ:日々徒然
ネクスト・アイズ早坂です。

お住まいの地域によっては、3月中旬からぼちぼち桜の開花が始まる季節。
ようやく春の息吹が感じられるころですね。

さて、3月~4月にかけては、ずっと窓を閉め切っていた冬を過ぎ、
少しずつ窓を開けられる季節になってきます。
花粉症でお悩みの方は、先週のメルマガで書かせていただいたように窓の開け方
を工夫する必要がありますが、お天気の日には部屋の換気を小まめに行い、空気
の入れ替えや窓のホコリを掃除しましょう。
掃除の基本は上から下のほうに。最後に床の掃除が基本です。
掃除で舞い上がったホコリは、空気清浄機で花粉といっしょに吸い込むと効果的
です。
お掃除の際、サッシのゴムパッキン部分などの傷み具合もあわせてチェック。
もし、ゴムパッキン部分が裂けたり傷んでいても、交換するだけですきま風を
だいぶ減らすことができる場合もあります。
※サッシゴムバッキン交換は専門家に依頼しましょう。


また、4月に入るとシロアリの活動が始まります。
少し変わった羽アリを見つけたら要注意。
柱・梁・敷居などで湿気の多い場所は、特に念入りな確認が必要です。
柱や梁、敷居などを触ったり押したりして柔らかいときは、住まいの傷み具合
が進行している場合も考えられます。専門家によるチェックを考えましょう。
 ※ヤマトシロアリの群飛は4~5月、イエシロアリは6~7月。
  シロアリと黒アリの見分け方
  シロアリ:ずん胴、数珠状の触覚、前羽根と後羽根が同じ大きさ
  黒アリ :くびれ腰、くの字型の触覚、前羽根が大きい


シロアリの食害が深刻な場合、場合によっては大がかりなリフォームや建て替えも
検討のひとつにあげておいたほうが良い場合もあります。
1981年(昭和56年)5月以前に着工したお住まいの場合、震度5強程度の揺れでは
倒壊せず補修することで生活できる基準ですが、それ以上の揺れ(震度6強~7程度)
では倒壊する確率が高まる基準なのです。ただしシロアリなどの食害が進んでいて
住まいの傷み具合が進行している場合は、震度5強程度でも倒壊する確率が高まり
ますし、震源からの距離が近い場合は、より倒壊する確率が高まります。

折しも、来週は東日本大震災から3年。そして4月からは住まい給付金の申請受付
さらに充実した住宅ローン減税、他のリフォーム工事と同時に行うと効果的な耐震
改修工事について、大半の地方自治体では無料耐震診断と耐震改修補助もあります。

これらの優遇制度や補助金を上手に使って、さらに住宅設備機器や断熱リフォーム
を行うことで、補助金が上積みになる制度も始まります。

みなさまご承知の通り、4月から消費税増税にはなります。
でも、3月は、天気の良い日にお掃除・お手入れをこなしながら、減税や補助金を
上手に活用したおトクな家づくり・リフォームに取り組む検討を始める絶好の時期。


お住まいの掃除とお手入れで気付くことが多い、お住まいの老朽化。
3月~4月は、気持ちいい住まいを長持ちさせながら、ご家族の安心・安全も
考えた家づくり・リフォームのご検討には、とても良い季節ですよ。
 





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最終更新日  2014年03月14日 13時55分38秒

2014年02月25日
カテゴリ:日々徒然
 ネクスト・アイズ早坂です。


大雪被害の後ではありますが、いよいよ花粉症の季節が到来しました。
周囲でも、花粉症の症状を示す方々がちらほらと。
私のように家族が花粉症だと、私本人に自覚がなくても家族に辛い思いをかけて
しまうので、ついつい住まいの花粉症対策には敏感になってしまいます。

そこで、本格的な花粉症シーズンに至る前に、ちょっとした家族への気遣いや住まい
のメンテナンスで、少しでも花粉症を抑えるポイントをご紹介しましょう。


■ 一般的な住宅内における花粉症対策

 室内に持ち込まれる花粉の大半は、窓や換気口からの浸入のほかにも、出入りする
人や物にくっついて持ち込まれます。
よって、外からの花粉の持ち込みを減らすことと持ち込まれた花粉を効率良く排気す
ることが大切です。

具体的な対策として、
 ● 外に干した洗濯物や布団は、取り込む前に花粉をよく払い落とす
 ● 家に入る前には服についた花粉を払い落とす
 ● フローリングは、掃除機がけの前にウェットシートで拭く
 ● カーペットはしっかり掃除機がけ
 ● 室内の湿度を上げる
 ● 花粉の多い日、体調の優れない日は室内干し
  (扇風機、エアコン、除湿機の活用も有効)


■ 本格的なシーズン到来前までに換気システムをきれいに

換気システムは定期的なメンテナンスで、室内への花粉浸入を抑えることができます。

2003年7月以降の住まいは、24時間計画換気が義務づけられています。
なかでも、メンテナンスによって性能が回復するのが【第一種換気システム(給気・
排気とも機械で換気)】設置のお住まい。フィルター清掃または交換することはもち
ろん、屋外の吸気口・排気口も汚れがこびりついていることが多々あります。
定期点検がてら、建築した施工会社に相談して清掃をしていただくだけでも、性能が
復活するので室内に滞留した花粉を排出する効率があがります。
もちろん、他の換気システムでも定期的な清掃は大切です。

換気のために窓を開けるときも、レースのカーテンを閉めるだけでも侵入量が4割減少。
さらに窓を細目(10cm程度)にあけることで花粉の浸入を大きく減らすことができる調査
結果も出ています。

日頃のお掃除・お洗濯以外でも、しっかり住まいのお手入れをすることや、ちょっと
した換気の工夫で、本格化していく花粉症の季節でも少しは過ごしやすくなるかも
しれません。



参考データ:花王株式会社 2006年1月
「花粉に関する生活者実態とその対策の検証」~花粉時期を上手に乗り切るために~
 http://www.kao.co.jp/lifei/info/051129/20051129.pdf
 





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最終更新日  2014年03月14日 13時57分21秒

2014年02月18日
カテゴリ:日々徒然
ネクスト・アイズ早坂です。

前号で、住宅の性能を上げると病気にかかりにくくなる件についてご説明させて
いただきましたが、この傾向を裏付ける調査結果につきまして、東京都健康長寿
医療センターなどで公開されています。

東京都健康長寿医療センターの調査によると、居室の断熱性能を高めたところ、
以下の改善効果が得られたそうです。


●居室を断熱改修すると、くしゃみ、鼻づまり、涙目等といった、アレルギー
 症状が減ったという結果。
 また、睡眠についても、改修後に睡眠の質が改善されたという結果が出ました。

●断熱改修後に、血圧の安定化を示唆する変化も見られたそうです。
 また、東京都健康長寿医療センター研究所(東京都老人総合研究所)が2010
 年度に実施した高齢者(77~86歳)に対する血圧と室温の24時間測定によると
 部屋全体が暖まっている「適温」で生活すると、血圧の上昇を抑え、安定化に
 効果的であることが分かっています。

●東京都健康長寿医療センター研究所(東京都老人総合研究所)が実施した高齢者
 に対する冬場の暖房方式、室温、活動量の1週間計測によると、暖房方式と居室
 の室温、活動量には関係があり、部屋全体が暖まっている「適温」で生活をして
 いる高齢者は、活動量が高く、高齢者住宅の暖房状況と生活習慣・運動機能等の
 調査においては、居間全体を暖房している高齢者は、筋力のレベルが高いこと等
 が明らかになっています。


次に、インフルエンザについても、気温・湿度などの相関関係を調べたデータが
公開されています。

インフルエンザ流行の要因は、気温ではなく湿度。
それも相対湿度ではなく絶対湿度が影響を及ぼします。

【相対湿度】
 ある温度の空気中に含みうる最大限の水分量に比べて、どの程度の水分を
 含んでいるかを示す値で<%RH>で表します。
 一般的に湿度を表す時に使用します。

【絶対湿度】
 湿り空気(一般に存在する空気)中の乾き空気(全て水分を含まない空気)
 1kgに対する水蒸気の重量割合を示し、<kg/kg'>で表します。


【引用】
 地方独立行政法人 東京都健康長寿医療センター
 冬場の住居内の温度管理と健康について
 http://www.tmghig.jp/J_TMIG/release/pdf/press_20131202.pdf

「気象と感染症流行の相関に関する研究第二報 -インフルエンザ流行の
 拡大因子は気温か、湿度か、その他か-」
 庄司内科小児科医院 庄司真
 抗酸菌病研究所雑誌,vol.40,No.2,pp.95-106 (1988)
 https://www.env.go.jp/air/report/h16-04/mat02d-f.pdf


 
 





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最終更新日  2014年03月14日 14時00分43秒

2014年02月11日
カテゴリ:日々徒然
ネクスト・アイズ早坂です。
 
今号は、断熱性能を高めた居室では、ヒートショックによる影響のほかにも
アレルギー疾患やインフルエンザへの罹患が少なくなる可能性について解説
しましょう。

断熱性能を高めると、アレルギー症状が減るほか、血圧が安定。
さらに、室内の温度差が少ないと、高齢であっても活動量・筋力も高くなる
との調査結果が出ています。
インフルエンザについては、室内の湿度管理が重要。
住まいの断熱性能を高め、加湿器を適切に使うことで、インフルエンザを防ぐ
可能性も高まるようです。

ポイントは、冬場における室内の湿度管理。
空気が乾燥すると体から蒸散する水分量が増えるため、暖房をつけても体感温度
は低くなってしまうのです。
つまり、暖房の温度だけを高く設定しても、温かさを感じにくいことになります。

どんな工法の住まいでも、いろいろな業者から断熱改修を勧められても、光熱費
が下がる以外のイメージが湧きにくいですが、最近では治療法が高度になっている
ことから、どういった場合にどのような治療法や環境だと、治療効果・予防効果が
あるのか。
医療機関では実際にたくさんの患者さんを対象に、調査研究を行っています。
医師は個人的な経験や勘に頼らず、いまでは住宅の環境を含めた幅広い調査研究に
基づいて診療に取り組んでいます。

住まい手としても、だれでも老いていくなか、少しでも快適な住まいで元気で過ごせる
期間が長いほうが幸せに暮らせるということについては、全く疑う余地がありません。
 





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最終更新日  2014年03月14日 14時02分40秒

2014年02月04日
カテゴリ:日々徒然

今回は、金利が安いときを見計らって、できるだけ早めに家づくりを
検討することが、おトクな家づくりの第一歩になることについて解説
しましょう。

住宅金融支援機構(東京都文京区)は、2月4日(火)に各金融機関が
提供する長期固定金利住宅ローン「フラット35」の2014年2月の適用
金利を公表しました。

最低金利は過去最低水準だった前月(1.80%)より0.01%下げ、史上
最低水準になりました。もっとも多かった金利は1.79%となっています。
一方、借入期間が20年以下のタイプは1.53%~2.24%で、最低金利
は前月に比べ0.01%上昇しています。
返済期間が最長50年の「フラット50」の金利幅は2.50%~3.25%で、
最頻値は2.75%。

史上最低金利という見出しが踊り、これからもフラット35はずっと
このままの金利が続きそうな印象をうけますが、注意しなければ
ならないことがあります。

フラット35金利が適用になる月は【お引き渡し月】であり【請負契約
締結月】ではありません。

よって、現時点で低金利だからといって、契約を締結し、お引き渡し
が完了するまでは正確な金利は確定できないのです。

フラット35金利に大きな影響を及ぼす国債金利については、読者の
みなさまもご存じの通り経済動向に左右され、直近で気になる大きな
動きは株価の暴落。
なお、フラット35金利動向は、おおよそ半年前の経済動向を反映した
金利になることが多いことから、今月は低金利だから、半年後もまち
がいなく低金利とはいえないところが難しいところなのです。

現時点の経済の基礎的条件(ファンダメンタルズ)を観れば、半年後
に急激に金利が暴騰するということはあまり考えられませんが、家を
建てる検討をはじめた段階から引き渡しまでは、約1年を観ておいた
ほうが確実。
となると、1年後の金利条件はますます先が見通せなくなります。

ただし、住宅ローンについては現時点では2014年は極端な上昇は
ない、と想定されていることから、できるだけ早めに家づくりを検討する
ことが、おトクな家づくりをするコツ。
低金利とあわせて、次年度から拡充される住宅ローン減税やすまい
給付金のほか、木材利用ポイント、長期優良住宅化リフォーム補助
などの減税・補助金を上手に活用しながら、少しでもおトクな家づくり
を計画しましょう。

いま、家づくり計画にすぐに取りかかるか、後から取りかかるか。
この判断が、後々のローン支払額に大きな影響を及ぼします。


 
 





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最終更新日  2014年02月09日 00時19分20秒

2014年01月27日
カテゴリ:日々徒然
消費税率8%がいよいよ目前に迫り、消費税率10%も決定しそうな雰囲気の
 
今日この頃。
 
住宅ローン減税や住まい給付金など、国のマイホーム購入支援制度を当て込み、
 
昨年の駆け込み需要を見送った方々も、消費税10%(2015年10月予定)に
 
備えた家づくり・リフォームの準備をはじめたほうがよい時期の到来です。
 
 
その理由は簡単です。

著名なシンクタンクである(株)大和総研調べによると、消費税10%を迎える

可能性が高い2016年と2011年を比較した場合、年収500万円・片働き4人

世帯の実質可処分所得減少が2016年時点で31.22万円、率にして7.2%の

減少見込み。


年収1,000万円・共働き4人世帯の場合、2016年時点の実質可処分所得は

48.74万円、率にして6.0%の減少が見込まれています。

年金夫婦世帯ではさらに深刻な影響が。

2014年においては「簡素な給付措置」により実質可処分所得の急減は防ぐこと

ができますが、2014年から2015年にかけて実質可処分所得の減少額(率)は

大きなものになります。


※実質可処分所得とは、可処分所得から物価上昇分を除いたもので、

  家計が手取りで2013年の物価に換算していくら分のモノやサービスが

  購入できるかという水準。 
 
  実質可処分所得が10万円減少するということは、現時点で家計収支が
 
  ギリギリであれば現在の物価に換算して10万円分の消費を減らさないと、
 
  家計が赤字に陥ることに。 
 
  また、現時点で黒字の家計が現在と同じ年間の貯蓄額を維持するには、
 
  約10万円分の消費を減らさないといけないのです。 
 
      出典:(株)大和総研金融調査部 2013年12月24日公開
           消費税増税等の家計への影響試算(平成26年度税制改正大綱反映版)

この状態で、さらに住宅ローンやリフォームローンといった大きな負担が加わること
 
とは、つまり、将来的な住宅ローン破綻リスクが大きくなるということ。
 
さらに、2015年1月から相続税の大幅増税が決定。
 
同時に増税負担を緩和の特例も改定されています。
 
よって、将来の相続税負担を軽減するためには、どのような家を建て、不動産を
 
どのように活用するかが重要なポイント。
 
現在、資産をお持ちであったり老後に備えた不動産投資をお考えの方は、
 
2015年から訪れる年金所得の減少と相続税増税に備えた適切な対策を
 
たてていかなければなりません。
 
 





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最終更新日  2014年01月27日 10時49分29秒

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