“消費税　２段階で10%”という記事が掲載されました。

これは、２０１５年度までをめどに、税率を２段階で引き上げ10%にする方針です。

まず2014年４月にも税率を8%に引き上げる案が有力。

食料品など生活必需品の税率を特例で低めにする「軽減税率」の導入は

当面見送るそうです。

次に、業界誌の新建新聞社が住宅新築・購入・リフォームを計画中の500人を

対象とした独自調査によると、52.8%の方が「引き上げ前」に計画を前倒し。

たとえば、2000万円の注文住宅を新築する場合の消費税は100万円です。

これが消費税8%になると160万円。10%になると200万円になります。

こうなると、住宅取得計画そのものの推進が難しくなってきます。

では、消費税アップが正式に決定した場合、年間ではどの程度の着工が前倒し

になるのでしょうか？

同じく業界誌の新建新聞社の予測によると、消費税アップ前に持家着工が最大

年間15万戸分も前倒しで進む可能性が指摘されています。

参考まで調査したところ、前回の消費税率引き上げ(3%→5%)に伴う駆け込み

需要は8.5万戸。

今回は、その前回の駆け込み需要を約1.8倍上回る駆け込み需要が発生する

のです。

ご契約いただくと、家を建てるのはそれぞれの領域に特化した技術者です。

そして、住宅はその技術者でもある“職人”の技術力によって、その品質は大きく

左右されます。

となると、これから家を建てる、リフォームするにあたり、リスクを減らす選択肢は

いくつかございます。

　１．注文住宅建築の検討(通常は検討開始～新居への入居まで

１年～１年６ヶ月)　を早め、施工会社や腕の立つ職人確保を

有利に進める。

　２．消費税が10%になってから、改めて家づくりを考える。

　３．中古住宅(戸建住宅・マンション)を購入し、リノベーションして住む。

　４．新築分譲住宅・新築分譲マンションを購入する。

　５．住宅の取得を諦めて、ずっと賃貸で過ごす。