更新


なんだかなぁぁぁ


５月病かなぁ


なんだか仕事がめんどくさい


大型連休で


気持ちまで連休になってしまい


中々復活できない


体は休まっているんだけどね


オレ


不器用だからあんまり楽するとダメみたい


その後にしわ寄せが来てしまう


まあぁぁ


要するに単なる怠け者だ


明日から気合を入れなおしてカンバルぜ


そういえば


今検討している物件が


有るんだけど、これも中々の曲者で


買えかどうか解らないけどいけるところまで行ってみようと思う


買えれば、俺の中では一番の築浅だ

とある学生街物件を調査してきた。


００台という所だ


かなりの高利回りが期待できそうだったんで


それなりに期待をして行ってきた




いろんな意味で想像以上だった


想定家賃を軽く何割も下落可能性が有ると言わざるを得ない状況だ


物件によってはワンルームだが、家賃１５，０００円の


オートロックでＲＣ物件が一棟で空室４戸ぐらいは確認できた


この条件で４戸も空室があれば


それなりに身構えてしまう




見た目は普通のＲＣで看板に室内写真も載っていたが


結構綺麗だなっと思うような物件だ


後新築物件みたいのもあったけど、空いているものも有った


学生物件で今空室が有ると言うことは


今年は入らない可能性も結構有るんだと思う


物件云々という所よりも


やはり需給が想像以上にひっ迫しているんだと思う


今回の調査ですべてが解ったわけでは無いし


ダメだとはいえないから


機会を作ってもう少し調査を続行したいと思う。


ボロ物件は間違うと収益物件ではなく


昇進証明タダのボロで役立たず物件になってしまう


今はもう安いだけでは買ってはいけない


地域も増えてきているんだろう


気を引き締めてガンバロウ



　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　無駄に生きるな熱く生きろ


少しでもオレの気合が伝わったら押してみてくれ

自分のパソコンのＣＤドライブが壊れてて不便だったんだけど


今日、後付のＣＤドライブを付けてみた


配線をつなげたら・・・・・そのまま使えた


設定とか全く無いなんて・・・・・・・・勝手に凄いと思った


時代遅れなんで・・・・・・・こんな事でも凄いと思ってしまうオレ



それにスカイプをさっき自分のアイフォンにつなげて見て


電話してみた


凄い


無料で電話が出来るなんてビックリだ


結構前から有ったんだろうけど


今更ながら凄いと思ってしまった


しかも


海外でも通話が出来るらしく・・・もちろん無料で・・・・・・・・・スゲェ




またまた


オレは地方に行ったりして宿を取る時じゃらんネットを良く使って


宿泊予約をしている


そのじゃらんネットを先ほどアップデートしてみたら


なんと


海外のホテルが


日本語バージョンで


予約が出来てしまうらしい


少し予約前のページまで行っていたら


ハワイのホテルがかんたんに予約できそうだった


・・・・・・・・・・ハワイの海は綺麗だ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・


予約しなくても


いろんなホテルの写真やらナンやらが見れ足り


当たり前だが、ホテルの料金ナンカが一目で解ってしまう


検索一つで最安値ホテルや人気ホテルなんかがすぐに解ってします


海外のホテルの料金がすぐに携帯で見れちゃうなんて夢のようだ・・・・・・・・・・・


なんだかオレにとっては、それだけでも価値が有ると・・・思った



今と言う現代は、すげ～～～～と実感した


文明の進化の真っ只中に今オレは生きているんだと心の奥底から思った


そんな事に感動しまくりだった


そんな、キズキが今日いっぱい有った


まぁ皆さんにとっては今更と言う感じかも知れないけどね＾＾




なんだかやる気が出てきたぁぁぁぁあぁぁぁぁ




　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　無駄にきるな熱く生きろ


少しでもオレの気合が伝わったら押してみてくれ

今日は最近でものすごく・・・・寝た


１０時間寝て、、、、プラス昼ね２時間は寝た


情け無いゼ


まぁぁ昨日の長距離ドライブが聞いて少し体調が悪かったんでしょうがないけど・・・・・・


昨日だけで、８００キロ弱位のドライブだ


一緒に行ったＮさん体調大丈夫でしょうか？？？


さて



肝心の物件ですが、利回りもいいし物件自体も何とかなりそうな感じも有った


しかし


市場調査の結果



リッチが結構難易度が高い感じだ


現状で30％ぐらい有るので何とかしのげるかも知れないけど


３８０キロ離れた場所に持つにはキツソウダ


しのげるからと行って買うのはもう俺のスタンスでは無いと思う


２年前なら気合だけで買っていたかもしれない


でも今なら自分にストップをかけられる状況になったから


多分ストップをかける


最近ブログのタイトルを変えたんだけど


そのタイトルだと


ぼろくもない利回り３０％の物件を買うように書いているんで


有言実行するには今回の物件は転進だと思う。。。




さて


先日Ａ市マンションの水道の元栓が壊れた


この元栓機会でボタン一つ押すと自動で元栓が閉じたり開いたりする


俺の持っている物件にしてはハイテクだ


しかし


壊れた


ザンネンだ


今回壊れたのはスイッチ部分のところではなく


地下室に有る元栓についているモーター部分だ


ここが


遠隔操作でモーターが回り元栓が閉まるようになっている


このモーターが壊れた事によりスイッチを押しても閉まらなくなった


部品と交換代で３５，０００円ぐらいだ


ザンネンだ


しかし


壊れているのがモーターだと言う事がわかってよかった


解らなければスイッチとモーターの両方を交換しなければいけない


金額はぐっと高くなる


呼んでくれているヒトデもし壊れたら


業者にどっちが壊れているのか確かめてもらってくれ


解らないと言われたら違う業者に見せてみた方がいいかもしれない


特定できずに両方取り替えましょうなんていわれたら高額になる


もしかするとワザとにいわれる可能性も有る


俺のモーターも同じ物が無いので現在の後継機に部品をつけるらしい


２３年前のものなんで無いのは仕方が無い


しかし、同じ機種の後継機の物が代用できる


機械式の元栓締めはそう言う物が代用できる可能性が


有るので、皆さん頑張って業者さんとやり取りしてください


諦めて全部交換するのはそのあとでも遅くはないゼ


ちょっとした事だけど壊れた時には知っておきたい物だ


ボラレルノハダイキライダ





　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　無駄に生きるな熱く生きろ


少しでもオレの気合が伝わったら押してみてくれ

１３０キロ離れたＡ市に行ってきた


実は俺が持っている愛車ＡＥ－８６の車検が今日までで


壊れている所もあり、車検をとらないといけない事もあり


友達の車やに持っていった。


この車は、結構アッチャコッチャいじっている為


車検を取るのが面倒な車


スピードメーターなんて物は必要ないんで付いてもいないような車だ




車検が切れるとＡ市まで持っていくのが面倒になるので


リミットが今日だった。


家族が付いていったんで、少し家族サービスして日帰り


それなりに疲れて帰ってきた


そして、明日は利回り40％のアパートをＫ市に見にって来る予定


距離は３６０キロぐらいは有ると思う。


Ｎさんとドライブがてら行って来る


キット帰ってくる頃には、、、、、、、、二人でふらふらになっていそうだ・・・・・・・


ドライブにしては、、、ちょっとだけ遠いいかな（爆）



　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　無駄に生きるな熱く生きろ



少しでもオレの気合が伝わったら押してみてくれ