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[全416件]
前回のブログから、 ナント1年半 久しぶりに楽天ブログへ 戻って参りました。 5月の22日、23日の 福岡賃貸住宅フェアには、 こっそり☆ひっそり 参加させていただいておりますので、 もし、 ワタクシにお気づきの方がおられましたら、 お声かけくださいませ。 さて、本日は、 どうしても皆様にお知らせしたい 情報がありまして。。。 唐突ですが・・・ ロバート・キヨサキ氏をご存知ですか？ 世界的な超ベストセラー 「金持ち父さん貧乏父さん」 の著者ロバート・キヨサキ氏。 実は、私も、 ロバート・キヨサキ氏の著書から、 人生を大きく転換させました。 夫婦共働き、 子供3人、 ジジばば付き、 30年ローンで購入した持ち家あり。 子育てにお金がかかるので、 貯金はごくわずか。 12年前の私です。 このまま定年まで働き、 親たちのように年金をもらって、 そこそこに生活していく。 そんな老後をぼんやりと考えていました。 そんな時、 「金持ち父さん貧乏父さん」 を読んで、激震が走りました。 将来貰えるはずの年金を当てにしていたって、 保証があるわけではないことに 気づきました。 時間で働いて、 働いた時間に給料を貰うだけでは、 自分には何もないのと同じだと思いました。 お金について、 もっと勉強しなくてはいけないと思い、 たくさん本を読んだり、セミナーに行ったりしました。 その間、皆様もご存じのように、 年金問題が発覚し、 「国家を当てにして生きていくことがリスク」 という、キヨサキ氏の教えが、 現実のものとして実感されています。 現在、ご自身の将来に 不安を感じられていらっしゃる方は、 ものすごく多いのではないかと思います。 そんな方へ、お届けしたいニュースがあります。 私が人生を180度転換させるきっかけとなった、 ロバート・キヨサキ氏が、 5月19日・20日 日本で講演を行います。 私がとやかく説明するよりも、 お話を聞いていただき、 本を読んでいただければ、 これから先の生き方に、 一筋の明かりがともる方が大勢いらっしゃるに違いない。 そう信じて、 ブログを通して、 皆様にお知らせいたします。 キヨサキ氏の話を直接聞ける機会は、 もう2度と来ないかもしれない、 だから、 皆さんにお知らせしたい。 詳しくは、こちらから もちろん、 私も参加させていただきます。 これからの人生に 漠然とした不安を抱えていらっしゃる方、 ぜひ、お勧めいたします。 会場でお会いできることを お祈りしております 
皆様☆お久し振りでございます
本日は、福袋なども販売しております。 ホームページもやっと出来てきました。 携帯ホームページは、こちらのＱＲコードからお願いします。
そして、嬉し恥ずかしマイネイルも
尚、ブログもお引っ越しいたしました。 新しいブログはこちらです。 お近くへお出での際は、 皆様にお会いできるのを楽しみにしております。 けい
作ってたブログが一瞬にして消滅。 こんな悲しいことはありません。 トホホ・・・ 本日より、 都内某所にて、セミナー参加中。 早朝から深夜まで・・・ 都内某所の宿泊費は、 １泊２万６千円 高っ ジェームススキナーの「お金の科学」 名前の通りお金を科学的に説明してくれます。 お金って？ 日頃じっくり考えたことがないので答えに窮します。 お金は単なる情報でしかないと言葉では理解しても、 ついつい、お金を物のように考えてしまいます。 このような考え方を解き放つことで、 無限の可能性があることに気付くことができます。 ライバルから顧客を奪うことに集中しては、 無限の富を得ることは出来ない。 富は、創造する心から生まれる。 他物件と入居者を奪い合うのではなく、 真に顧客が求めているニーズを探り、 価値を創造することで富を得ることが出来る。 先日訪問した芝浦特機さんは、 まさに、建物や設備をグレードアップし、 徹底的にこだわった賃貸物件を作り上げたことで、 現在予約待ちが出来る賃貸物件となっています。 さて、 自分の物件のお客様のニーズは？？？ 再度、考え直さなければいけませんね。 相変わらず早朝から深夜までのセミナーなので、 本日はここまで おやすみなさいＺzzz･･･ けい ２０１０．２．１３
本日は、 この方が我が家へご訪問下さいました。
｢実録競売マンション経営」の著者 山田一様
２００３年に発行されたこの本は、 不動産投資ブームのまさに先駆け。
２００３年と言えば、 私たちアナログ夫婦が不動産投資を始めようと、 相談してた頃です。
因みに初物件購入が２００４年です。
その時にこの本に出会っていたら、 きっと競売でもっと安く物件を購入していたに違いない。
で、 なぜ山田一様が、 我が家で、 上善如水を飲みながら、 不動産談義をしていたのかというと・・・
始めてあったのは、 １月３０日のオープンルームに来て頂いた時。
話してるうちに、 同じ歳かも・・・ 同じ町に生まれたのかも知れない・・・ えっ？？？ もしかして、 同級生？？？
残念ながらニアミスで同じ学校ではなかったけど、 小さい時に遊んだ場所、友達が共通でした。 ブログを通して、 また素敵なご縁に巡り会えました。
本日はその友達も一緒に、 ３０数年ぶりの再会を祝して乾杯
昔話に花が咲き、 行き着くところの話題は、 高齢者向けの賃貸物件について。
山田一さんの取り組んでおられる高齢者向け賃貸。 高齢者の生活の質を高め留為のサービス。 参考になりました。
今後、注目ＮＯ１です。 ちなみに、「となりの大家さん」では、 「はじめ」さんの名前で登録されています。
けい ２０１０．２．１１
只今のマイ☆ブーム 温泉、神社参り、ジェルネイル
昨年秋より風水教室を受講。 暦や方角を勉強中。
良い方向の 神社へお参りすると運気ＵＰ。
２月４日からは、 乙（きのと）の方角か、庚（かのえ）の方角が吉方位です。 乙（きのと）は、 自宅から見て真東よりほんの少し南よりの方向。
庚（かのえ）は、 真西よりほんの少し南より。
この方角が結構難しいです。 間違うと大変なので、 あちこち方位を使って確認しています。
ワタクシにピッタリな方法です。 これなら続けられそう。
もう一つのマイ☆ブーム 昨年秋より始めたのは、 セルフのジェルネイル。 それまでは、サロンでやって貰ってました。
それなりに綺麗に仕上がるのですが、 何分値段が高いです。 そんな時出会ったのがセルフネイル。
これも、
では、本日のレッスン。 チップ作りに挑戦
左側から、 カラージェル、白を塗りました。 むらむらになったので、ラメのトップコートでごまかしています。
２番目は、シルバーのラメグラデーションです。 これは，綺麗に仕上がりました。 先生にも誉めて頂き、ウハウハです。
次は黒の逆フレンチと赤のフレンチ模様 際の凸凹を隠すために、 ストーンやホロ
ん・・・ これって、 築古物件のリフォームに似てる
築４９年のワタクシの指先。 リフォーム次第で美しく甦るかも・・・
けい ２０１０．２．１０
北九州市にある芝浦特機さんの 太陽光発電付き賃貸物件の見学に行ってきました。 ホームページはこちら 各戸に10枚の太陽光パネルが割り当てられていて、 使用した電力と発電した電力の差額は、 入居者さんの収入になるというシステム。
それだけではなくて、賃貸では考えられないような設備仕様。 ＩＨクッキングヒーター 次世代給湯器エコキュート セントラル浄水器 リビング用エアコンスーパーパワーエコ（約60万円） 食洗機付き対面フラットシステムキッチン 非接触ＩＣカードキー 等など、 １戸あたり計４，３８３，９００円の設備が付いてます。
常に満室で予約待ちがあります。 今回たまたま空室が出て２０日入居までの期間限定 見学させていただきました。
各部屋ゆとりの広さと高品質の設備。 分譲以上のステータスを感じました。
社長もこの賃貸物件の１室に住み、 こだわりの設備仕様を日々検証しているとか・・・
次は、さらに進化した賃貸をと、意気込んでおられました。
予約待ちが出来る高品質賃貸物件。 ここまでこだわる社長に感服です。
最後に、 これから販売を進める電気自動車に試乗致しました。
今後、５年後１０年後には、このような車が 路上を席巻してるかも・・・
けい ２０１０．２．９
現在の気温 18度
部屋の中では、長袖Tシャツ1枚。 暖房器具、一切使用していません。
特にお風呂上がりは、 ほっかほかで、汗ばむ陽気。 2月とは思えない生ぬるい風が吹いています。
同じ日本列島でも、 豪雪でご苦労されている方があるのに 申し訳ないくらいです。 でも、 これって、ちょっと異常な暖かさ。 温暖化なのでしょうか・・・
最近、訳あって、 会社概要なる物を作りました。 それを、見て頂くと必ず返ってくるお言葉、 「スゴイ資産をお持ちですね。」
「いえいえとんでもありません。 借金だらけなんです。 すべてローンで購入してますから。」 と言っても、全く通用しません。
法人と個人二人分、 昨年の決算がやっと片付きました。 所得はあるけどローンの返済が多い。 まぼろしの所得です。 が、そのまぼろしにガッツリ税金がかかって参ります。 4月の納期が怖い 春になるのが怖いです。
そろそろ呼吸困難に・・・
気絶 (；一_一)
けい ２０１０．２．８
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温泉へ行き、
でデコレーション。
