近所の物件
先日の売アパート。。。見学してみた。 行って見ると,オープンルームになってて見学自由だったので 中を見てみる。綺麗綺麗、、うちより設備もいい。でも、お風呂が非常に狭いのと、お部屋の形がよくない。細長くて、、家具が置きにくい。また、場所も中途半端。32,000円で募集するも、入居率2割5分。駄目だこりゃ。 んで、地元の不動産屋さんに相談に行って見る。 あそこだと25,000円でも厳しいよ。20,000円なら入るけど、客層がかなり悪くるよ。25000円で貸すなら、800万円以下で買わないと危ないよって言われた。 (~ヘ~;)ウーン確かに。。でも、売値1200万円オーバーなんで、800では無理だろうなあ。 ちなみにここの不動産屋さんのおじさんの投資基準 家賃に占める返済比率50%以下 これで逆算して値段決めてるみたいでした。