先日言っていた物件の案内に行ってきた

待ち合わせよりかなり早い時間ではあったが

 現地へ向かった

ドキドキの瞬間

ガチャリっ

扉を開けると広い玄関

むむむっ

なんか臭い

 湿気の溜まった臭いがする

気にせず進むと

 何かかがおかしい

 電気をつけてみることに

 ・・・・・

とにかくボロボロ

 壁は綿壁が剥がれてところどころはげてしまっている

そしてカビがスゴイ

よく見ると御札・・・・

稲川　ｼﾞｭﾝｼﾞで言うところの

やだな～やだな～

といったところ 

・・・とにかく全部見よう

二階に上がるが同じ雰囲気

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

担当者に一言

『これは無理ですわ～いらないです』

とはっきりお断り

その後リフォーム会社が到着

話を聞くと風呂の増設その他もろもろ

150マソはいくんじゃないとの事

そして残念な気持ちを胸に撤収

『一件見せたい物件がある』との事で

行ってきたマンションである

 担当者にいっていた気はしたが

マンションはまったく視野に入っていないことを伝えた

少しがっかりした様子（笑）

はっきり言ってがっかりは僕のほうやし・・・

そして今僕が所有している物件の隣の物件の話になった

安ければほしいと言う話である

ぶっちゃけ実利回りが15％は無いと話しにならないことを伝えた

そうなると物件、固定資産税、仲介手数料、登記を入れて

280マソぐらいで抑えないと厳しいと言う話をした。

単純計算しても出せて

物件価格260マソくらいである。

色々相談した上で買い付けを入れてみることになった

日曜日に連絡があり

なんと通ってしまったのだ・・・

努力もあったのかもしれないが引き戻しも無くすんなりであった

また買い付けが甘かったのかと自分の甘さに嫌気がさす

しかし購入できたのは喜ばしいことでもある

 売り出し価格は320マソが260マソになったのだから

19％は安くで購入できたのである

※しかし何かんやで1件目の物件からしたらだいぶお高い金額

ホンマそう考えるとイライラする 

契約は24日の予定なので

今週はドキドキを抱えながらの一週間になりそうやな・・・・・

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