３月になってようやく確定申告書の作成が終わり、本日税務署宛に書類を郵送しまし

た


　今回で３期目の申告になりますが、予定通り黒字申告となりました


　というか、数年前までは専業サラリーマンだったので、（源泉徴収されるので）自分が支払

う税金について余り実感が無かったのですが、税金が高いなあと、改めて感じるとともに、

血税は有効に使ってもらいたいと強く思いましたね

　かなり久々のブログ更新です


　しかしながら、アクセス数はいつの間にか６万を超えていました。。


　この年末年始は、仕事が忙しく、体調も数日間悪い日があったり、アメフトやラグビーで

母校が負けたりと、まあ、ぼちぼちな状況でしたが、今年も引き

続き、経済＆投資についての情報収集、学習、家族サービス、リーマン生活等々に全力で

取り組んでいきたいと思っています


　もちろん、出来る限りブログの更新を行っていきたいとも考えておりますので、よろしく

お願いします

　この前の日曜日に、所有アパートの管理会社さんからお歳暮が届きました


　今回はハムでした


　　

　つい先日、東京国税局地元の税務署より、「所得税の青色申告決算書」と「決算説明会等

日程表」が入った封書が自宅に届きました。。


　もう一年が経つのかあ、、と、時が経つのは早いなあと感慨に

ふけるとともに、次回で第３期目の確定申告になりますが、次回こそは黒字での申告になりそ

う（黒字で申告しないといけない）です

　先日、解体現場へ行ったついでに、所有するアパートの清掃兼見回りにも行って来ました。


　見た感じでは、特段の異常はありませんでしたし、汚れている箇所もほとんどありません


でしたが、２階の共用廊下の排水部分に少しゴミが詰まっていたので、、、


　

　出来る限り、取り除きました

　


　また、入り口の植え込みには雑草が生えていたので、

取り除きました

　

　

　１ヶ月ぶりくらいのブログ更新になります

　さて、ＲＣの戸建の解体がようやく終わりました

　戸建レベルの大きさでも、ＲＣの物件は解体に時間とお金がかなりかかりました

　
　

　ＲＣマンションやアパートをフルローンで購入することが流行った時期もありましたが、

出口戦略をちゃんと考えて購入しないと、後々大変なことになりそうです

　あと何年後か、１０年～２０年後くらいに泣きを見る投資家も出るかもしれません

　ＲＣだと、固定資産税も少し高めですし、エレベーターがある物件ですと、管理や

メンテナンス費用がかなりかかります

　
　

　それにも増して、建て替えともなると、解体に時間がかかり、その間賃料は入ってきません

し、何といっても解体費用がびっくりするくらいかも。。。

　さらに、アスベストが混じっていたりしたら。。。

　それまでのその物件からのキャッシュフロー⇒貯蓄　が吹っ飛んでしまうかもしれませんね。。

　この前の日曜日に、解体現場の確認後、先週に引き続いて所有アパートの見回りもしてきま

した

　１週間前に清掃したので、さすがに汚れやゴミなど目立つものはありませんでした。。

　が、何と、、共用廊下にガムが吐き捨てられていました

　一応写真に撮ったので、掲載します


　

　
　吐き捨ててあまり時間が経っていないようにも思えましたが、時間が経って固まってこびり

ついてしまうと、取りにくくなるので、慌てて取り除きました


　

　
　自分の家だったらガムなんて吐き捨てないだろうし、タバコのポイ捨てなんてしないはず

ですが。。。

　これって、モラルの問題ですよね