店子（たなこ）さん訪問 - 人生捨てたもんじゃない！ビジネス・不動産投資・キャッシュフロー・経済的自由

2011.05.22

店子（たなこ）さん訪問
[ 不動産ネタ ]

本日は所有する一戸建て賃貸物件の店子（たなこ）さんを訪問して参りました。
店子さんというのは、借りて頂いてる方の事です。
大家（貸し主）と店子（借り主）

この物件は私が初めて投資用として所有した物件で、内装リフォームも自分で行ったので思い入れが強い物件でございます。

今年の３月に１サイクル（２年）経過し、契約を更新して頂いておりました。
そのお礼を兼ねて、ご挨拶に伺う予定でしたが、地震の影響で本日まで足を運んでいなかったのです。申し訳ない気持ちで一杯です。

足を運べなかったのには、もう1つ理由がありました。この物件を購入し管理をお任せしていた不動産業者さんとのちょっとしたトラブルです。

購入当時は営業のイケメンRNとそこの所長さんが良くしてくれる人で、安心して任せておけましたが、昨年にこの２名が退社され会社の環境が変わってしまったみたいです。

現行体制においては、私が物件の調査をお願いしても、連絡が来なく、募集をお願いしているテナント物件には、募集の看板が張られていない状態が長く続きました。
これでは、今後の私の活動にも支障が生じますし、店子さんにも何かあった時に、ご迷惑をお掛けしてしまうと判断し、管理委託契約の解除の申し入れを致しておりました。

この対応には社長さんが直々に対応下さり感謝いたしました。
社長さんも会社の営業体制がうまく機能していない事を把握しており、申し訳ないとの謝罪を頂き、今後も売買の情報や、募集営業の継続をお願いして、管理契約を円満に解除させて頂きました。

私が初めて投資用物件でお世話になった業者さんなので、非常に残念ですが、またいつかお世話になる日を楽しみにしたいと思います。

この様なやり取りに１ヶ月時間が掛かり、やっと本日店子さん訪問に至りました。

私は結構人見知りなので、向かう車中でご挨拶の言葉を呪文の様に反復し、いざ突撃です！

日曜の日中なので、不在を心配しましたが、奥様がいらっしゃいましてご挨拶させて頂く事ができました。
お土産に水羊羹をお渡ししたら、非常に喜ばれて嬉しかったです。

物件も地震の影響で損傷などはないとの事で、今後も末永くよろしくお願いしますと、一通りの呪文を練習通り言えたので一安心です。

何度かご主人様とはお話した事はあったのですが、本日初めて奥様とお話させて頂き、こちら以上の感謝の言葉をお聞きできたので、嬉しいを通り越して感動して涙ぐんでしまいました。

よく、投資は商売で金儲けと思われがちですが、「ありがとう」という言葉を頂ける事に、私は価値があると思ってます。
お金はあとからついて来るものだと思います。

またがんばろう！と、前向きに取り組めるパワーを頂けました！感謝！